CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annecy › Meythet Sud › Route de Cotfa › n° 8 B

8 B Route de Cotfa, Annecy

Vendu 285 600 € (3 709 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 743702 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B3 619 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Meythet Sud3 606 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Annecy4 589 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 461 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 709 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Route de Cotfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 494 € À 3 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 8 B · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 600 €3 709 €/m² 3 709 €
29/08/2024 n° 8 B · Appartement · 5 p. 29/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 323 730 €3 303 €/m² 3 303 €
14/06/2023 n° 8 B · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €
30/07/2021 n° 8 B · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 358 300 €3 619 €/m² 3 619 €
01/06/2018 n° 8 B · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 192 000 €2 494 €/m² 2 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 165 € 5 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD 142 m² 621 534 € 4 377 €
8 RUE DES NOISETIERS 79 m² 282 978 € 3 582 €
8 RUE DES NOISETIERS 50 m² 199 000 € 3 980 €
2 RUE DES NOISETIERS 32 m² 156 000 € 4 875 €
8 RUE DES NOISETIERS 42 m² 187 992 € 4 476 €
6 RUE DES NOISETIERS 57 m² 224 295 € 3 935 €
4 RUE DES NOISETIERS 42 m² 186 984 € 4 452 €
6 RUE DES NOISETIERS 79 m² 299 884 € 3 796 €
4 RUE DES NOISETIERS 68 m² 257 992 € 3 794 €
6 RUE DES NOISETIERS 48 m² 208 992 € 4 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 5 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cotfa
Fourchette courante3 316 – 4 396 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cotfa ↗
Meythet Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune42ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-21 %
Voir Meythet Sud ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Sud475 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 77 m² à 285 600 €, soit 3 709 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Non : 3 709 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien