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France › Annecy › Meythet Sud › Route de Cotfa › n° 42

42 Route de Cotfa, Annecy

Vendu 235 000 € (3 730 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 743701 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 566 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Meythet Sud3 606 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Annecy4 015 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0011 + AH0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 730 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Route de Cotfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 757 € À 3 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
11/04/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 231 000 €3 039 €/m² 3 039 €
16/06/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
28/08/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
10/07/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 370 €3 355 €/m² 3 355 €
10/04/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
12/03/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 800 €2 221 €/m² 2 221 €
12/10/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 155 450 €3 109 €/m² 3 109 €
02/05/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €
27/02/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 700 €757 €/m² 757 €
30/06/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 284 € 6 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE DE FRANGY 102 m² 232 968 € 2 284 €
40 RTE DE COTFA 49 m² 186 984 € 3 816 €
40 RTE DE COTFA 55 m² 216 975 € 3 945 €
4 IMP DU VIERAN 53 m² 170 024 € 3 208 €
4 IMP DU VIERAN 55 m² 144 980 € 2 636 €
40 RTE DE COTFA 85 m² 281 775 € 3 315 €
40 RTE DE COTFA 110 m² 294 030 € 2 673 €
16 RUE DES ETOILES 63 m² 241 983 € 3 841 €
6 RUE DES ETOILES 63 m² 175 518 € 2 786 €
12 RUE DES ETOILES 76 m² 220 020 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 284 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Cotfa
Fourchette courante3 303 – 4 317 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Route de Cotfa ↗
Meythet Sud
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune42ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Meythet Sud ↗
Annecy
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 186
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Sud475 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 63 m² à 235 000 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Non : 3 730 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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