France › Annecy › Meythet Sud › Route de Cotfa › n° 8

8 Route de Cotfa, Annecy

Vendu 285 000 € (3 132 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7400017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 132 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Route de Cotfa3 773 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Meythet Sud3 606 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Annecy4 587 €/m² 23 974 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 482 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 132 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Cotfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 197 € À 3 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

20/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

26/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 270 €3 451 €/m² 3 451 €

14/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €

09/04/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €

20/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

14/02/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

22/05/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 282 500 €3 285 €/m² 3 285 €

10/11/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 10/11/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 393 000 €3 673 €/m² 3 673 €

01/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 192 000 €2 494 €/m² 2 494 €

24/11/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/11/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 230 000 €2 347 €/m² 2 347 €

06/11/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/11/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 313 000 €3 162 €/m² 3 162 €

02/11/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 203 100 €2 334 €/m² 2 334 €

28/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 221 000 €2 570 €/m² 2 570 €

27/01/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/01/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 170 000 €1 197 €/m² 1 197 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de Cotfa, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+27 %4 786 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 9−2 %3 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 11−2 %3 690 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2024 n° 31+36 %5 128 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025

ROUTE DE COTFAMÉDIANE DE LA RUE 3 773 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 132 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 8 B−4 %3 619 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+21 %4 556 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 20+123 %8 426 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 22 T+68 %6 339 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024 n° 26 B+27 %4 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 30+29 %4 850 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 30 B+3 %3 899 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025 n° 32−27 %2 769 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Cotfa →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 165 € 5 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 132 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES NOISETIERS 42 m² 185 010 € 4 405 €

8 RUE DES NOISETIERS 30 m² 159 000 € 5 300 €

8 RUE DES NOISETIERS 50 m² 199 000 € 3 980 €

2 RUE DES NOISETIERS 32 m² 156 000 € 4 875 €

8 RUE DES NOISETIERS 42 m² 187 992 € 4 476 €

6 RUE DES NOISETIERS 57 m² 224 295 € 3 935 €

4 RUE DES NOISETIERS 42 m² 186 984 € 4 452 €

6 RUE DES NOISETIERS 79 m² 299 884 € 3 796 €

4 RUE DES NOISETIERS 68 m² 257 992 € 3 794 €

6 RUE DES NOISETIERS 48 m² 208 992 € 4 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 165 € à 5 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Cotfa

Fourchette courante3 316 – 4 396 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Route de Cotfa ↗

Meythet Sud

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune42ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-21 %

Voir Meythet Sud ↗

Annecy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERoute de Cotfa99 ventes depuis 2014 · 3 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeythet Sud475 ventes · 3 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy23 974 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Cotfa à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Cotfa a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 91 m² à 285 000 €, soit 3 132 €/m².

Est-ce cher pour Route de Cotfa ?

Non : 3 132 €/m² contre 3 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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