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France › Annecy › Les Fins › Avenue de Brogny › n° 36

36 Avenue de Brogny, Annecy

Vendu 131 000 € (6 238 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 367 453 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue de Brogny5 320 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Les Fins3 876 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Annecy5 044 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 238 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Brogny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 238 € À 8 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 000 €6 238 €/m² 6 238 €
26/02/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
02/10/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
23/04/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 150 €7 453 €/m² 7 453 €
30/08/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 161 € 6 935 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DE BROGNY 44 m² 285 164 € 6 481 €
34 AV DE BROGNY 67 m² 291 182 € 4 346 €
34 AV DE BROGNY 56 m² 322 000 € 5 750 €
34 AV DE BROGNY 56 m² 310 016 € 5 536 €
34 AV DE BROGNY 56 m² 255 024 € 4 554 €
34 AV DE BROGNY 79 m² 264 966 € 3 354 €
34 AV DE BROGNY 67 m² 409 370 € 6 110 €
34 AV DE BROGNY 56 m² 65 016 € 1 161 €
34 AV DE BROGNY 45 m² 210 060 € 4 668 €
34 AV DE BROGNY 67 m² 234 969 € 3 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 6 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Brogny
Fourchette courante4 493 – 6 295 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Brogny ↗
Les Fins
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune35ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-23 %
Voir Les Fins ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut3.1 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Brogny194 ventes depuis 2014 · 5 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fins276 ventes · 3 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Brogny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Brogny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 21 m² à 131 000 €, soit 6 238 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brogny ?

Oui : 6 238 €/m² contre 5 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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