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France › Annecy › Varde › Avenue de Brogny › n° 54

54 Avenue de Brogny, Annecy

Vendu 290 000 € (6 905 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7494030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Avenue de Brogny, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 523 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Brogny5 320 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Varde5 096 €/m² 1 151 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Annecy5 356 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 905 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 54 Avenue de Brogny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 494 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €
26/04/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €
21/10/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 140 €4 551 €/m² 4 551 €
14/06/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 536 000 €5 826 €/m² 5 826 €
05/04/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 362 000 €5 569 €/m² 5 569 €
10/01/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 900 €3 943 €/m² 3 943 €
08/09/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/09/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 341 000 €5 246 €/m² 5 246 €
31/08/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 429 800 €5 373 €/m² 5 373 €
28/07/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 234 650 €5 587 €/m² 5 587 €
26/07/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €
21/07/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 358 000 €5 042 €/m² 5 042 €
15/07/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 600 €3 873 €/m² 3 873 €
15/07/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 241 000 €6 342 €/m² 6 342 €
15/07/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 246 500 €6 487 €/m² 6 487 €
30/06/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 560 000 €6 512 €/m² 6 512 €
25/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 392 000 €5 521 €/m² 5 521 €
24/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 331 550 €5 023 €/m² 5 023 €
22/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 359 000 €5 523 €/m² 5 523 €
18/06/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 562 000 €6 315 €/m² 6 315 €
04/06/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 592 000 €7 494 €/m² 7 494 €
01/06/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 200 €5 179 €/m² 5 179 €
31/05/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 400 €4 707 €/m² 4 707 €
25/03/2021 n° 54 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 590 000 €7 024 €/m² 7 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 048 € 8 204 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL DU COTEAU 67 m² 338 484 € 5 052 €
2 ALL DU COTEAU 47 m² 236 504 € 5 032 €
4 ALL DU COTEAU 47 m² 264 986 € 5 638 €
5 ALL DU COTEAU 72 m² 504 000 € 7 000 €
5 ALL DU COTEAU 78 m² 375 024 € 4 808 €
5 ALL DU COTEAU 72 m² 435 024 € 6 042 €
5 ALL DU COTEAU 73 m² 399 967 € 5 479 €
10 ALL DU PRESSOIR 25 m² 195 000 € 7 800 €
16 ALL DU PRESSOIR 39 m² 224 016 € 5 744 €
12 ALL DU PRESSOIR 22 m² 165 990 € 7 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 8 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Petit Brogny
Fourchette courante4 295 – 5 650 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Petit Brogny ↗
Varde
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-5 %
Voir Varde ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut3.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue de Brogny194 ventes depuis 2014 · 5 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarde1 151 ventes · 5 096 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue de Brogny à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue de Brogny a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 42 m² à 290 000 €, soit 6 905 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Brogny ?

Oui : 6 905 €/m² contre 5 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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