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France › Angers › Montesquieu › Avenue Gen Patton › n° 99

99 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 250 000 € (3 623 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4900010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Gen Patton3 295 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Angers2 886 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 396 ventes dans la rue
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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 623 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 839 € À 3 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 99 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
22/01/2025 n° 99 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 257 000 €2 954 €/m² 2 954 €
01/09/2022 n° 99 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 500 €3 125 €/m² 3 125 €
24/06/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 000 €3 559 €/m² 3 559 €
27/07/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 27/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 264 000 €2 839 €/m² 2 839 €
28/01/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 269 000 €3 241 €/m² 3 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 MAIL MARCELLE HENRY 48 m² 176 016 € 3 667 €
99 AV GEN PATTON 68 m² 242 012 € 3 559 €
99 AV GEN PATTON 69 m² 249 987 € 3 623 €
99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €
15 MAIL MARCELLE HENRY 68 m² 249 968 € 3 676 €
99 AV GEN PATTON 83 m² 269 003 € 3 241 €
99 AV GEN PATTON 87 m² 256 998 € 2 954 €
99 AV GEN PATTON 52 m² 162 500 € 3 125 €
103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Gen Patton396 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 69 m² à 250 000 €, soit 3 623 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 3 623 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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