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France › Angers › Montesquieu › Avenue Gen Patton › n° 149

149 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 136 000 € (2 957 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4900011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 543 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Angers2 700 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS88
Dernière vente : 2 957 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 339 € À 2 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 149 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €
26/06/2025 n° 149 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
28/04/2025 n° 149 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
28/10/2022 n° 149 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 3 386 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 AV GEN PATTON 62 m² 133 362 € 2 151 €
4 RLE DE LA BARRE 62 m² 170 004 € 2 742 €
145 AV GEN PATTON 46 m² 155 020 € 3 370 €
164 RUE DE LA BARRE 62 m² 170 004 € 2 742 €
166 RUE DE LA BARRE 71 m² 159 537 € 2 247 €
166 RUE DE LA BARRE 62 m² 191 518 € 3 089 €
4 RLE DE LA BARRE 62 m² 90 024 € 1 452 €
145 AV GEN PATTON 46 m² 135 010 € 2 935 €
149 AV GEN PATTON 46 m² 116 978 € 2 543 €
162 RUE DE LA BARRE 62 m² 152 024 € 2 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 46 m² à 136 000 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Non : 2 957 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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