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France › Angers › Montesquieu › Avenue Gen Patton › n° 145

145 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 161 121 € (2 599 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 4900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1452 848 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Gen Patton3 295 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Montesquieu2 336 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers2 765 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS88
Dernière vente : 2 599 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 151 € À 3 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 145 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 121 €2 599 €/m² 2 599 €
20/01/2026 n° 145 · Appartement · 2 p. 20/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 131 000 €2 848 €/m² 2 848 €
17/10/2024 n° 145 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 133 333 €2 151 €/m² 2 151 €
26/07/2023 n° 145 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
22/06/2022 n° 145 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 452 € 3 386 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 599 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 AV GEN PATTON 46 m² 131 008 € 2 848 €
4 RLE DE LA BARRE 62 m² 126 976 € 2 048 €
2 RLE DE LA BARRE 46 m² 139 886 € 3 041 €
4 RLE DE LA BARRE 71 m² 192 481 € 2 711 €
166 RUE DE LA BARRE 71 m² 164 010 € 2 310 €
166 RUE DE LA BARRE 62 m² 185 008 € 2 984 €
164 RUE DE LA BARRE 71 m² 240 406 € 3 386 €
147 AV GEN PATTON 46 m² 129 996 € 2 826 €
164 RUE DE LA BARRE 62 m² 139 996 € 2 258 €
149 AV GEN PATTON 62 m² 170 004 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 452 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUEAvenue Gen Patton409 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu656 ventes · 2 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 599 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 62 m² à 161 121 €, soit 2 599 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Non : 2 599 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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