France › Angers › Montesquieu › Avenue Gen Patton › n° 103

103 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 150 500 € (4 561 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 4910038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 903 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Angers2 932 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EV0689 + EV0716 + EV0745 + EV0749 + EV0750

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 561 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 065 € À 4 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 103 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 500 €4 561 €/m² 4 561 €

23/05/2025 n° 103 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 329 000 €3 739 €/m² 3 739 €

21/02/2025 n° 103 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

21/06/2023 n° 103 · Appartement · 5 p. 21/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 550 €3 889 €/m² 3 889 €

30/01/2020 n° 103 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

07/01/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 07/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 500 €2 530 €/m² 2 530 €

23/10/2017 n° 103 · Appartement · 5 p. 23/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

22/05/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

25/04/2017 n° 103 · Appartement · 5 p. 25/04/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 384 000 €3 122 €/m² 3 122 €

29/03/2017 n° 103 · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 352 500 €3 205 €/m² 3 205 €

30/12/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 060 €2 286 €/m² 2 286 €

23/12/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 262 000 €2 879 €/m² 2 879 €

27/10/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

20/10/2016 n° 103 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

26/09/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

07/09/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

17/06/2016 n° 103 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 270 443 €2 626 €/m² 2 626 €

31/03/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

31/12/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 250 €3 004 €/m² 3 004 €

30/12/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

30/12/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

30/12/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 500 €2 962 €/m² 2 962 €

23/12/2015 n° 103 · Appartement · 5 p. 23/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 042 €2 493 €/m² 2 493 €

21/12/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 246 600 €2 971 €/m² 2 971 €

26/11/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

21/09/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 615 €2 302 €/m² 2 302 €

20/07/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 20/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 596 €2 831 €/m² 2 831 €

06/07/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 946 €2 399 €/m² 2 399 €

29/06/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

19/06/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 087 €2 851 €/m² 2 851 €

12/06/2015 n° 103 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €

11/06/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 161 500 €2 884 €/m² 2 884 €

10/06/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 578 €2 672 €/m² 2 672 €

29/05/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 327 €2 482 €/m² 2 482 €

18/05/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 18/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 450 €2 903 €/m² 2 903 €

11/05/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 813 €2 729 €/m² 2 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 104 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−17 %2 738 €/m²Appt 89 m² · 30 ventes · 2026

n° 103VOUS ÊTES ICI2 903 €/m²36 ventes · dernière 2025

AVENUE GEN PATTONMÉDIANE DE LA RUE 3 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86+1 %3 333 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025 n° 86 B−41 %1 942 €/m²Appt 59 m² · 14 ventes · 2023 n° 88−36 %2 110 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2025 n° 100−20 %2 653 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 102+3 %3 428 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 104+3 %3 406 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 114+9 %3 598 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 116−62 %1 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 118+1 %3 333 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 118 B−18 %2 710 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 120+2 %3 380 €/m²Appt 16 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Avenue Gen Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 125 € 4 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 AV GEN PATTON 88 m² 329 032 € 3 739 €

103 AV GEN PATTON 67 m² 260 563 € 3 889 €

103 AV GEN PATTON 33 m² 150 513 € 4 561 €

103 AV GEN PATTON 47 m² 162 996 € 3 468 €

15 MAIL MARCELLE HENRY 68 m² 249 968 € 3 676 €

99 AV GEN PATTON 83 m² 269 003 € 3 241 €

99 AV GEN PATTON 93 m² 264 027 € 2 839 €

15 MAIL MARCELLE HENRY 49 m² 179 977 € 3 673 €

99 AV GEN PATTON 68 m² 242 012 € 3 559 €

15 MAIL MARCELLE HENRY 48 m² 176 016 € 3 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 4 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du général Patton

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du général Patton ↗

Montesquieu

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Montesquieu ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 33 m² à 150 500 €, soit 4 561 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 4 561 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 103 Avenue Gen Patton

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 103 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue Gen Patton à Angers ?

Quand le 103 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

D'où viennent ces chiffres ?