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France › Angers › Montesquieu › Rue Montesquieu › n° 3

3 Rue Montesquieu, Angers

Vendu 145 000 € (2 014 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 4900019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Montesquieu, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 083 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Montesquieu2 499 €/m² 277 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montesquieu2 338 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 071 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 277 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 2 014 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 208 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 15 000 €208 €/m² 208 €
04/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
01/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
30/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 200 €2 447 €/m² 2 447 €
18/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
13/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
20/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
27/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 517 € 3 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE MONTESQUIEU 65 m² 145 015 € 2 231 €
5 B RUE MONTESQUIEU 67 m² 165 021 € 2 463 €
5 B RUE MONTESQUIEU 60 m² 140 820 € 2 347 €
5 B RUE MONTESQUIEU 55 m² 135 025 € 2 455 €
5 B RUE MONTESQUIEU 65 m² 150 020 € 2 308 €
5 B RUE MONTESQUIEU 55 m² 122 980 € 2 236 €
5 B RUE MONTESQUIEU 60 m² 135 000 € 2 250 €
5 B RUE MONTESQUIEU 86 m² 210 012 € 2 442 €
5 B RUE MONTESQUIEU 60 m² 175 020 € 2 917 €
5 B RUE MONTESQUIEU 55 m² 149 985 € 2 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montesquieu
Fourchette courante2 246 – 2 889 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montesquieu ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Montesquieu277 ventes depuis 2014 · 2 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu656 ventes · 2 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Montesquieu à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Montesquieu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 72 m² à 145 000 €, soit 2 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montesquieu ?

Non : 2 014 €/m² contre 2 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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