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France › Angers › Montesquieu › Avenue Gen Patton › n° 85 B

85 B Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 62 000 € (3 444 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 491005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 B2 633 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gen Patton3 295 €/m² 409 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Montesquieu2 338 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers2 851 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 85 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0740
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX2
LOGEMENTS44
Dernière vente : 3 444 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 B Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 4 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 85 B · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
17/10/2025 n° 85 B · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
27/08/2025 n° 85 B · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
27/02/2025 n° 85 B · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
01/10/2024 n° 85 B · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 500 €3 450 €/m² 3 450 €
07/03/2024 n° 85 B · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 500 €3 483 €/m² 3 483 €
04/03/2024 n° 85 B · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 500 €2 633 €/m² 2 633 €
08/01/2024 n° 85 B · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 500 €2 133 €/m² 2 133 €
04/05/2023 n° 85 B · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 500 €4 217 €/m² 4 217 €
26/07/2022 n° 85 B · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
09/05/2022 n° 85 B · Appartement · 4 p. 09/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €
30/08/2021 n° 85 B · Appartement · 5 p. 30/08/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €
29/04/2021 n° 85 B · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
21/04/2021 n° 85 B · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
25/03/2021 n° 85 B · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
957 € 4 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 B AV GEN PATTON 64 m² 168 512 € 2 633 €
85 B AV GEN PATTON 18 m² 61 992 € 3 444 €
85 B AV GEN PATTON 46 m² 115 000 € 2 500 €
85 B AV GEN PATTON 30 m² 93 000 € 3 100 €
85 B AV GEN PATTON 30 m² 126 510 € 4 217 €
85 B AV GEN PATTON 94 m² 180 010 € 1 915 €
85 B AV GEN PATTON 46 m² 129 996 € 2 826 €
85 B AV GEN PATTON 63 m² 185 031 € 2 937 €
85 B AV GEN PATTON 47 m² 115 009 € 2 447 €
85 B AV GEN PATTON 94 m² 200 502 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 4 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 B ?

LA RUEAvenue Gen Patton409 ventes depuis 2014 · 3 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu656 ventes · 2 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 85 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 B Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 B Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 18 m² à 62 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 3 444 €/m² contre 3 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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