France › Angers › Montesquieu › Rue de Pruniers › n° 5

5 Rue de Pruniers, Angers

Vendu 163 000 € (3 019 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 4900021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 116 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Pruniers3 828 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Montesquieu2 338 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Angers2 856 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EY0693 + EY0679

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 019 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Pruniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 248 € À 3 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 000 €3 019 €/m² 3 019 €

24/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

30/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 415 000 €3 705 €/m² 3 705 €

08/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

29/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 500 €3 572 €/m² 3 572 €

18/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 500 €3 486 €/m² 3 486 €

22/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 504 €2 854 €/m² 2 854 €

13/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 925 €3 116 €/m² 3 116 €

02/12/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 308 148 €2 963 €/m² 2 963 €

03/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

03/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 310 346 €3 103 €/m² 3 103 €

18/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 800 €3 033 €/m² 3 033 €

29/02/2016 n° 5 · Appartement 29/02/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 156 000 €1 248 €/m² 1 248 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Pruniers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 116 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 7−8 %3 535 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 11−37 %2 424 €/m²Appt 165 m² · vendu 2016 n° 17+107 %7 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 19+75 %6 716 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022 n° 23+20 %4 582 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE DE PRUNIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 828 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 912 € 4 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE PRUNIERS 43 m² 152 005 € 3 535 €

8 RUE DE LA BARRE 65 m² 249 990 € 3 846 €

8 RUE DE LA BARRE 112 m² 465 024 € 4 152 €

8 RUE DE LA BARRE 42 m² 170 982 € 4 071 €

8 RUE DE LA BARRE 67 m² 209 978 € 3 134 €

6 RUE DE LA BARRE 45 m² 172 980 € 3 844 €

6 RUE DE LA BARRE 83 m² 302 037 € 3 639 €

6 RUE DE LA BARRE 83 m² 269 999 € 3 253 €

8 RUE DE LA BARRE 30 m² 132 090 € 4 403 €

8 RUE DE LA BARRE 64 m² 228 992 € 3 578 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pruniers

Fourchette courante3 471 – 3 780 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Montesquieu

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune32ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-18 %

Voir Montesquieu ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Pruniers18 ventes depuis 2014 · 3 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu656 ventes · 2 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Pruniers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Pruniers a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 54 m² à 163 000 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pruniers ?

Non : 3 019 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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