CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Montesquieu › Avenue Gen Patton › n° 33

33 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 90 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4910051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 680 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers2 986 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 354 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles EY0183 + EY0348 + EY0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 420 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/09/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €
20/06/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
24/10/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €
17/11/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
21/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 000 €3 741 €/m² 3 741 €
19/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/08/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
25/04/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
08/03/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 400 €1 745 €/m² 1 745 €
14/01/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
01/04/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €
14/02/2014 n° 33 · Maison · 5 p. 14/02/2014 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 230 000 €1 420 €/m² 1 420 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV GEN PATTON 18 m² 90 000 € 5 000 €
33 AV GEN PATTON 21 m² 103 005 € 4 905 €
33 AV GEN PATTON 27 m² 111 996 € 4 148 €
33 AV GEN PATTON 37 m² 125 985 € 3 405 €
33 AV GEN PATTON 31 m² 104 997 € 3 387 €
33 AV GEN PATTON 27 m² 101 007 € 3 741 €
36 RUE MONTESQUIEU 59 m² 171 985 € 2 915 €
36 RUE MONTESQUIEU 68 m² 208 012 € 3 059 €
34 SQ CHRISTINE BRISSET 24 m² 100 008 € 4 167 €
20 AV GEN PATTON 82 m² 170 396 € 2 078 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du général Patton
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du général Patton ↗
Montesquieu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Montesquieu ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut3.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
246 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 18 m² à 90 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien