France › Angers › Montesquieu › Avenue Gen Patton › n° 53

53 Avenue Gen Patton, Angers

Vendu 85 180 € (4 483 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4900035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 923 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Gen Patton3 313 €/m² 452 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Montesquieu2 317 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Angers2 879 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX7

LOGEMENTS88

Dernière vente : 4 483 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Gen Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 180 €4 483 €/m² 4 483 €

11/09/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

01/07/2025 n° 53 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 600 €2 180 €/m² 2 180 €

03/06/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 100 €3 268 €/m² 3 268 €

05/05/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 500 €4 500 €/m² 4 500 €

30/04/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

26/06/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

05/09/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

08/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €

30/05/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

22/02/2022 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

24/02/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 590 €1 394 €/m² 1 394 €

16/02/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/10/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

30/09/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

26/08/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/08/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

26/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 750 €2 299 €/m² 2 299 €

13/05/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 160 €2 884 €/m² 2 884 €

31/01/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 700 €1 575 €/m² 1 575 €

16/01/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

09/10/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

03/09/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 79 500 €2 338 €/m² 2 338 €

20/06/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/02/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

12/12/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

31/10/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/09/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 000 €1 853 €/m² 1 853 €

31/08/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

19/02/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

02/11/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

10/10/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 10/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 900 €1 413 €/m² 1 413 €

26/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

25/11/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 700 €1 825 €/m² 1 825 €

05/07/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

07/09/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 900 €1 118 €/m² 1 118 €

26/05/2015 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/10/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

13/10/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 56 000 €1 556 €/m² 1 556 €

25/09/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €

16/04/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Avenue Gen Patton, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 54 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−83 %568 €/m²Maison 67 m² · vendu 2015 n° 45−38 %2 068 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 49+8 %3 581 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025

n° 53VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 57 B−26 %2 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 61−17 %2 756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

AVENUE GEN PATTONMÉDIANE DE LA RUE 3 313 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−35 %2 170 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 46+34 %4 444 €/m²Appt 27 m² · vendu 2024 n° 50 B−1 %3 266 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2017 n° 52−70 %986 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017 n° 54 B+34 %4 450 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2024 n° 56−15 %2 821 €/m²Appt 27 m² · 20 ventes · 2026 n° 62−9 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Avenue Gen Patton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 180 € 4 842 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 483 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 AV GEN PATTON 19 m² 85 177 € 4 483 €

49 AV GEN PATTON 33 m² 132 000 € 4 000 €

49 AV GEN PATTON 33 m² 119 988 € 3 636 €

53 AV GEN PATTON 36 m² 95 004 € 2 639 €

53 AV GEN PATTON 36 m² 100 008 € 2 778 €

49 AV GEN PATTON 58 m² 169 998 € 2 931 €

53 AV GEN PATTON 52 m² 142 012 € 2 731 €

49 AV GEN PATTON 58 m² 145 000 € 2 500 €

49 AV GEN PATTON 33 m² 119 988 € 3 636 €

53 AV GEN PATTON 19 m² 85 500 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 4 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du général Patton

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du général Patton ↗

Montesquieu

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Montesquieu ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Gen Patton452 ventes depuis 2014 · 3 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontesquieu628 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Gen Patton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 19 m² à 85 180 €, soit 4 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

Oui : 4 483 €/m² contre 3 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 53 ?

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Combien vaut le 53 Avenue Gen Patton à Angers ?

Quand le 53 Avenue Gen Patton a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Gen Patton ?

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