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Prix de l'immobilier à Montgeron

Prix médian de 3 662 €/m² en 2025 · 258 ventes cette année · 3 692 depuis 2014 · CP 9123019ᵉ / 185 COMMUNES DU 9124 % PLUS CHER QUE ESSONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 662 €▼ −2 %

sur 258 ventes cette année · −86 €/m² vs 2024

2 614 €DISPERSION 20255 489 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 72 m²

+24 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

258

en 2025 · 3 692 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,6 €/m²

Maison : 5 %

Évolution du prix médian

— MONTGERON€/M²

4,2k3,9k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 603 ventes 3 405 €

Maison · 760 ventes 3 750 €

Dernières ventes à Montgeron

DÉC. 2025

60 Rue de la Glaciere103 M² · MAISON 322 000 €3 126 €/m²

18 Rue de la Res Parc Cascades81 M² · APPARTEMENT 195 000 €2 407 €/m²

3 Rue Cesar Franck98 M² · MAISON 323 500 €3 301 €/m²

18 Avenue de la Venerie56 M² · APPARTEMENT 232 000 €4 143 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc10 082 LOG. ▾

Principales 92 %Secondaires 0,7 %Vacants 7,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 29 %D 42 %E 16 %F 8 %G 5 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Montgeron · 3 196 € à 3 929 €/m²

8 quartiers

BARRE = POSITION DANS MONTGERON

Zone S93 929 €

Zone S103 750 €

Zone S33 749 €

Zone S63 582 €

Zone S23 522 €

Zone S83 368 €

Zone S43 333 €

06—072 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 333 € À 3 368 €

Zone S53 196 €

Les plus consultées à Montgeron

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue Champion22 affichages Google · 28 j4 288 €

Zone S917 affichages Google · 28 j3 929 €

Avenue Pierre Brossolette11 affichages Google · 28 j3 885 €

Zone S85 affichages Google · 28 j3 368 €

Rue des Fauvettes5 affichages Google · 28 j3 612 €

Prix par rue à Montgeron · 1 950 € à 4 626 €/m²

53 rues

BARRE = POSITION DANS MONTGERON

Boulevard Dumay Delille4 626 €

Rue Charles4 571 €

Rue de Mainville4 528 €

Rue du Repos4 414 €

Rue Aristide Briand4 394 €

Rue des Bourguignons4 330 €

Rue Champion4 288 €

Avenue de la Grange4 127 €

Rue Raymond Paumier4 110 €

Avenue de Senart4 091 €

Rue de Concy4 072 €

Rue Corneille4 067 €

Rue de Chalandray4 043 €

Rue Rosalie4 038 €

Rue Povoa de Varzim4 000 €

T Av de la Republique3 948 €

Avenue Pierre Brossolette3 885 €

B Av de la Republique3 882 €

B Rue Aristide Briand3 861 €

Avenue du Clos de Senart3 831 €

Rue de la Grange3 813 €

Rue de la Justice3 807 €

Rue Pierre3 776 €

Rue Victor Hugo3 769 €

Rue des Charmes3 759 €

Chemin Milieu Vignes Nouzet3 750 €

B Rue de Chalandray3 708 €

Avenue de la Republique3 656 €

Rue de la Garenne3 614 €

Rue des Fauvettes3 612 €

Rue Charles Deguy3 531 €

Rue d'Eschborn3 525 €

Rue Armand Cachat3 506 €

Boulevard Sellier3 435 €

Rue des Plantes3 434 €

Rue des Beaux Sites3 429 €

Rue d'Yerres3 402 €

Rue Guynemer3 332 €

Rue Amelie Evrard3 287 €

Chemin du Dessus du Luet3 276 €

Rue Jean Mermoz3 264 €

Rue de Quercy3 228 €

Rue du General Leclerc3 150 €

Rue de la Glaciere3 126 €

Rue de la Res Parc Cascades3 081 €

Rue du Moulin de Senlis3 065 €

Avenue de la Venerie2 934 €

Rue Albert Schweitzer2 920 €

Résidence du Parc des Cascades2 606 €

Rue du Cdt Louis Bouchet2 477 €

Chemin Dessus Vignes Nouzet2 458 €

Rue Gaston Mangin2 263 €

06—5247 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 263 € À 4 330 €

Route de Corbeil1 950 €

Toutes les ventes à Montgeron

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 692 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 053 € À 9 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGERON€/M²

31/12/2025 60 Rue de la Glaciere 31/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 322 000 €3 126 €/m² 3 126 €

30/12/2025 18 Rue de la Res Parc Cascades 30/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/12/2025 3 Rue Cesar Franck 29/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 323 500 €3 301 €/m² 3 301 €

29/12/2025 18 Avenue de la Venerie 29/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €

22/12/2025 15 T Rue de la Garenne 22/12/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 415 €4 296 €/m² 4 296 €

22/12/2025 10 Rue de la Justice 22/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 295 000 €5 175 €/m² 5 175 €

19/12/2025 35 Rue Andre Malraux 19/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 388 000 €3 959 €/m² 3 959 €

18/12/2025 79 Rue de Concy 18/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/12/2025 1 Rue de l'Ancienne Eglise 18/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 274 000 €3 468 €/m² 3 468 €

17/12/2025 6 Route Forestiere du Chateau 17/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

17/12/2025 42 Rue Rosalie 17/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 358 000 €4 773 €/m² 4 773 €

17/12/2025 87 B Av du Parc 17/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

11/12/2025 6 Rue Gaston Mangin 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

11/12/2025 75 Avenue Jean Jaures 11/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

05/12/2025 17 Avenue de la Chesnaie 05/12/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 305 000 €2 047 €/m² 2 047 €

05/12/2025 12 Rue d'Eschborn 05/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/12/2025 8 Rue Aristide Briand 03/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 620 000 €3 503 €/m² 3 503 €

03/12/2025 18 Avenue de la Venerie 03/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €

03/12/2025 12 Rue de la Res Parc Cascades 03/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 000 €3 088 €/m² 3 088 €

03/12/2025 42 Rue de la Garenne 03/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 360 000 €2 769 €/m² 2 769 €

28/11/2025 9 Rue de Concy 28/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

25/11/2025 2 Rue Rosalie 25/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

25/11/2025 52 T Rue Docteur Leon Deglaire 25/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 300 000 €3 191 €/m² 3 191 €

24/11/2025 1 Rue du Plateau 24/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 389 900 €4 642 €/m² 4 642 €

21/11/2025 16 Rue de la Res Parc Cascades 21/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 100 €2 119 €/m² 2 119 €

21/11/2025 4 T Rue du Clos Galant 21/11/2025 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 930 000 €3 509 €/m² 3 509 €

19/11/2025 55 Rue de Concy 19/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

17/11/2025 9 Rue de la Tour 17/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 390 000 €4 432 €/m² 4 432 €

14/11/2025 3 Rue Claude Bernard 14/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

14/11/2025 25 Chemin du Dessus du Luet 14/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 494 000 €4 117 €/m² 4 117 €

14/11/2025 27 Avenue Pierre Brossolette 14/11/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 435 000 €2 559 €/m² 2 559 €

13/11/2025 132 Avenue de la Republique 13/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

12/11/2025 3 Rue Montgeron Ville 12/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 263 300 €3 419 €/m² 3 419 €

12/11/2025 14 Rue de la Res Parc Cascades 12/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 600 €2 316 €/m² 2 316 €

07/11/2025 144 T Av de la Republique 07/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 400 000 €4 396 €/m² 4 396 €

06/11/2025 4 B Rue d'Esclaibes d'Hust 06/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 292 000 €3 042 €/m² 3 042 €

05/11/2025 66 Avenue de la Republique 05/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 000 €5 105 €/m² 5 105 €

03/11/2025 65 Rue Aristide Briand 03/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 401 250 €4 666 €/m² 4 666 €

31/10/2025 7 Rue Povoa de Varzim 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

29/10/2025 20 Boulevard Dumay Delille 29/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 399 900 €4 209 €/m² 4 209 €

29/10/2025 3 Rue Amelie Evrard 29/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 000 €3 848 €/m² 3 848 €

27/10/2025 12 Rue Commines 27/10/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

27/10/2025 9 Rue de la Res Parc Cascades 27/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/10/2025 5 Rue Povoa de Varzim 24/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 429 000 €4 516 €/m² 4 516 €

23/10/2025 27 Rue de la Garenne 23/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 280 000 €2 545 €/m² 2 545 €

23/10/2025 18 B Rue Lamartine 23/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

23/10/2025 41 T Rue d'Yerres 23/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

21/10/2025 9 Rue de la Glaciere 21/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/10/2025 10 Rue Geibel 20/10/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 645 000 €3 564 €/m² 3 564 €

20/10/2025 55 Chemin Dessus Vignes Nouzet 20/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

17/10/2025 5 Rue du General Leclerc 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/10/2025 29 Rue de la Garenne 17/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/10/2025 55 Avenue Pierre Brossolette 17/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

15/10/2025 13 Rue Charles 15/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 343 000 €3 236 €/m² 3 236 €

15/10/2025 17 Avenue de la Republique 15/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

15/10/2025 46 Rue du General Leclerc 15/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €

14/10/2025 21 B All des Ombrages 14/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 390 000 €3 171 €/m² 3 171 €

14/10/2025 18 B Rue du Muguet 14/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 415 000 €3 773 €/m² 3 773 €

14/10/2025 1 Boulevard Sellier 14/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

13/10/2025 6 Rue Pierre 13/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 000 €4 163 €/m² 4 163 €

10/10/2025 18 Rue de Joinville 10/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

10/10/2025 1 B Imp des Vignes 10/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

09/10/2025 29 Rue Corneille 09/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

08/10/2025 56 Avenue de la Republique 08/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

08/10/2025 4 Route Forestiere du Chateau 08/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 450 000 €4 206 €/m² 4 206 €

07/10/2025 3 Rue de la Grange 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

03/10/2025 5 Rue du General Leclerc 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 500 €2 614 €/m² 2 614 €

01/10/2025 3 Rue Bernard Garrigou 01/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 411 023 €4 893 €/m² 4 893 €

30/09/2025 42 Rue Rene Cassin 30/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

30/09/2025 144 Avenue de la Republique 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

29/09/2025 75 Rue de la Justice 29/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

29/09/2025 3 T Rue des Beaux Sites 29/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €

29/09/2025 12 Rue d'Eschborn 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 705 €3 896 €/m² 3 896 €

26/09/2025 3 Rue Bernard Garrigou 26/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/09/2025 4 B Rue de Chalandray 22/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

22/09/2025 15 Rue Rosalie 22/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

19/09/2025 44 Chemin Milieu Vignes Nouzet 19/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

19/09/2025 101 B Av de la Republique 19/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 200 €4 487 €/m² 4 487 €

19/09/2025 25 Rue Armand Cachat 19/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 358 000 €3 476 €/m² 3 476 €

18/09/2025 10 Rue d'Eschborn 18/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

18/09/2025 18 Rue de Joinville 18/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 000 €4 143 €/m² 4 143 €

17/09/2025 17 Rue de la Res Parc Cascades 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 247 800 €3 059 €/m² 3 059 €

17/09/2025 5 Rue de la Belle Aimee 17/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 254 000 €3 024 €/m² 3 024 €

15/09/2025 27 Rue des Charmes 15/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

15/09/2025 78 Chemin du Dessus du Luet 15/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

15/09/2025 21 Rue de la Concorde 15/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 264 000 €2 722 €/m² 2 722 €

15/09/2025 12 Rue d'Eschborn 15/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/09/2025 17 Avenue de la Republique 12/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

12/09/2025 1 Rue de l'Ancienne Eglise 12/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

11/09/2025 46 Rue de la Chataigneraie 11/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 406 000 €3 301 €/m² 3 301 €

08/09/2025 3 Rue Amelie Evrard 08/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

08/09/2025 6 Rue Ronsard 08/09/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

08/09/2025 97 Avenue de la Republique 08/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/09/2025 2 Rue Olivia 05/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 432 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/08/2025 12 Rue Povoa de Varzim 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

29/08/2025 7 Rue Verlaine 29/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 545 000 €4 955 €/m² 4 955 €

28/08/2025 79 B Av de la Republique 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 300 €3 023 €/m² 3 023 €

28/08/2025 72 Rue Jean Mermoz 28/08/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 235 000 €1 691 €/m² 1 691 €

28/08/2025 5 Rue du General Leclerc 28/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

27/08/2025 9 Rue Marcel Sieffert 27/08/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 439 000 €3 457 €/m² 3 457 €

26/08/2025 5 Rue des Bons Enfants 26/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 464 970 €3 523 €/m² 3 523 €

26/08/2025 13 Boulevard Dumay Delille 26/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 525 000 €6 105 €/m² 6 105 €

25/08/2025 23 Avenue Marechal Lyautey 25/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/08/2025 17 Avenue de la Republique 25/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 88 000 €1 158 €/m² 1 158 €

22/08/2025 3 Rue Amelie Evrard 22/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 500 €3 107 €/m² 3 107 €

22/08/2025 118 B Av de la Grange 22/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 442 000 €4 911 €/m² 4 911 €

22/08/2025 20 Rue de la Res Parc Cascades 22/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

20/08/2025 78 T Rue de la Justice 20/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 242 000 €2 881 €/m² 2 881 €

19/08/2025 41 T Rue d'Yerres 19/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 000 €4 410 €/m² 4 410 €

18/08/2025 45 B Rue de la Garenne 18/08/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 495 000 €3 056 €/m² 3 056 €

13/08/2025 5 Rue du Plateau 13/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 715 000 €7 150 €/m² 7 150 €

07/08/2025 21 Rue de Quercy 07/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

07/08/2025 32 Rue de la Garenne 07/08/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 345 000 €2 575 €/m² 2 575 €

07/08/2025 16 Rue du Nouzet 07/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 417 000 €3 861 €/m² 3 861 €

07/08/2025 75 Rue Pierre 07/08/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

07/08/2025 20 Avenue de Senart 07/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

05/08/2025 9 Rue Gisele 05/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 649 000 €8 429 €/m² 8 429 €

04/08/2025 4 Rue Jean Mermoz 04/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 380 000 €3 167 €/m² 3 167 €

01/08/2025 4 Rue Albert Schweitzer 01/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 265 900 €3 165 €/m² 3 165 €

30/07/2025 29 Rue du General Leclerc 30/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 500 €4 525 €/m² 4 525 €

30/07/2025 11 Rue des Chenes 30/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 590 000 €7 024 €/m² 7 024 €

29/07/2025 3 Rue Amelie Evrard 29/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 500 €3 264 €/m² 3 264 €

29/07/2025 10 Rue des Emancipes 29/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/07/2025 2 Rue des Chataigniers 28/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 472 025 €3 901 €/m² 3 901 €

28/07/2025 5 Rue du Cdt Louis Bouchet 28/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 117 600 €2 352 €/m² 2 352 €

25/07/2025 78 Chemin du Dessus du Luet 25/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

24/07/2025 152 B Av de la Republique 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 950 €4 593 €/m² 4 593 €

23/07/2025 16 Rue des Plantes 23/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 436 000 €2 180 €/m² 2 180 €

22/07/2025 42 Route de Corbeil 22/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 000 €2 479 €/m² 2 479 €

21/07/2025 1 Avenue de la Republique 21/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

21/07/2025 22 Rue de Cuvray 21/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 448 000 €4 817 €/m² 4 817 €

21/07/2025 2 T Rue Docteur Leon Deglaire 21/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 000 €6 600 €/m² 6 600 €

18/07/2025 10 Rue Jean Lurcat 18/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 340 000 €3 178 €/m² 3 178 €

17/07/2025 15 Rue Commines 17/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

17/07/2025 1 Boulevard Sellier 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

11/07/2025 5 Rue de la Res Parc Cascades 11/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €

11/07/2025 80 Avenue de la Grange 11/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 328 250 €4 623 €/m² 4 623 €

10/07/2025 9 Rue de Blaignerie 10/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

10/07/2025 8 Rue de la Chataigneraie 10/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 420 000 €3 307 €/m² 3 307 €

08/07/2025 28 Rue des Cottages 08/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 380 000 €3 619 €/m² 3 619 €

07/07/2025 12 Rue Ronsard 07/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 750 300 €4 689 €/m² 4 689 €

04/07/2025 3 B All des Bouleaux 04/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €

04/07/2025 10 Rue d'Eschborn 04/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

03/07/2025 2 Rue Rosalie 03/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €

02/07/2025 3 Rue Amelie Evrard 02/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

30/06/2025 12 Rue d'Eschborn 30/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

27/06/2025 8 Rue Gaston Mangin 27/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 900 €2 385 €/m² 2 385 €

27/06/2025 36 Rue Rosalie 27/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 539 000 €9 800 €/m² 9 800 €

27/06/2025 74 Rue Pierre 27/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 505 000 €3 797 €/m² 3 797 €

27/06/2025 1 Boulevard Sellier 27/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

25/06/2025 1 Rue de la Justice 25/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 358 000 €3 255 €/m² 3 255 €

25/06/2025 5 Rue Louise 25/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 541 900 €5 530 €/m² 5 530 €

23/06/2025 80 Rue des Fauvettes 23/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

20/06/2025 61 Rue Aristide Briand 20/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 689 900 €4 394 €/m² 4 394 €

20/06/2025 23 Rue Paul Valery 20/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 328 100 €3 906 €/m² 3 906 €

19/06/2025 14 Rue Beranger 19/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 233 000 €4 236 €/m² 4 236 €

18/06/2025 30 Rue Champion 18/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

18/06/2025 18 Avenue de la Venerie 18/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

17/06/2025 50 Rue de la Glaciere 17/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 309 000 €4 352 €/m² 4 352 €

17/06/2025 35 Rue de la Glaciere 17/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 266 000 €3 284 €/m² 3 284 €

16/06/2025 24 B Av du Clos de Senart 16/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 329 900 €4 176 €/m² 4 176 €

13/06/2025 8 T Rue des Beaux Sites 13/06/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 480 000 €2 743 €/m² 2 743 €

13/06/2025 78 T Rue de la Justice 13/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

11/06/2025 3 Rue Massenet 11/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 405 000 €4 133 €/m² 4 133 €

11/06/2025 119 Avenue de la Republique 11/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

11/06/2025 96 Avenue du Parc 11/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

10/06/2025 35 Route Forestiere du Chateau 10/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/06/2025 20 Avenue Yves de Montcheuil 04/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

03/06/2025 6 Rue de Chalandray 03/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

03/06/2025 31 Rue d'Yerres 03/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 243 000 €4 339 €/m² 4 339 €

27/05/2025 16 Chemin de la Prairie 27/05/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 337 000 €4 956 €/m² 4 956 €

22/05/2025 75 B Rue Aristide Briand 22/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

16/05/2025 13 Allée des Capucines 16/05/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €

15/05/2025 2 Rue du Commandant l'Herminier 15/05/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 330 000 €2 895 €/m² 2 895 €

14/05/2025 65 Rue Aristide Briand 14/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 700 €4 749 €/m² 4 749 €

09/05/2025 54 Avenue Pierre Brossolette 09/05/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 247 000 €5 255 €/m² 5 255 €

09/05/2025 12 Rue d'Eschborn 09/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

07/05/2025 3 Rue des Vignes 07/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

02/05/2025 42 B Rue de la Garenne 02/05/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 366 000 €3 155 €/m² 3 155 €

29/04/2025 13 Rue d'Esclaibes d'Hust 29/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 646 300 €5 620 €/m² 5 620 €

29/04/2025 3 B Rle Blondel 29/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

29/04/2025 4 Rue Gisele 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 100 €4 342 €/m² 4 342 €

28/04/2025 4 Rue Helene 28/04/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 963 259 €4 769 €/m² 4 769 €

25/04/2025 1 Rue de l'Ancienne Eglise 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €

25/04/2025 4 Rue Claude Bernard 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 314 000 €3 694 €/m² 3 694 €

24/04/2025 25 Rue d'Yerres 24/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

24/04/2025 38 B Che Milieu Vignes Nouzet 24/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

15/04/2025 128 Avenue de la Republique 15/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

09/04/2025 12 Rue Povoa de Varzim 09/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

07/04/2025 26 Rue du General Leclerc 07/04/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 740 000 €3 058 €/m² 3 058 €

07/04/2025 144 Avenue de la Republique 07/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 311 000 €5 456 €/m² 5 456 €

07/04/2025 16 Rue de la Res Parc Cascades 07/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €

07/04/2025 92 Avenue Jean Jaures 07/04/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

07/04/2025 1 Rue du Cdt Louis Bouchet 07/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

07/04/2025 75 Rue de Concy 07/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 760 000 €7 525 €/m² 7 525 €

01/04/2025 8 Rue Gaston Mangin 01/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

31/03/2025 12 Avenue Sebastien Digard 31/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 305 000 €2 364 €/m² 2 364 €

31/03/2025 26 Rue de la Glaciere 31/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/03/2025 74 Rue des Fauvettes 31/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 470 000 €3 133 €/m² 3 133 €

31/03/2025 2 Rue Jean Isoard 31/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons85 / 115

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgeron ?

Le prix médian est de 3 611 € par m² à Montgeron, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 405 €/m² pour un appartement, 3 750 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgeron ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montgeron ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Montgeron ?

Zone S9 (3 929 €/m²), devant Zone S10 (3 750 €/m²). À l'opposé, Zone S5 reste autour de 3 196 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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