Prix de l'immobilier à Villecresnes
94440 · 1 959 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers36ᵉ / 47 COMMUNES DU 94−14 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 636 €▼ −2 %
sur 127 ventes cette année · −82 € vs 2024
2 728 €DISPERSION DES VENTES 20255 216 €
VENTE MÉDIANE
282 k€
appartement 82 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
127
en 2025 · 1 959 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 17,6 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
VILLECRESNES€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +10 %
DEPUIS 2014
▲ +9 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 219 ventes3 452 €
Maison · 445 ventes3 424 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Dr J. Philippe Bertrand4 222 € €Avenue du Chateau3 842 € €Rue des Grottes3 741 € €Rue du Lieutenant Dagorno3 668 € €Rue de Mandres3 662 € €
Voir les 13 rues →Étiquettes DPE du parc1 485 DIAGNOSTICS
A 1 %B 5 %C 41 %D 30 %E 12 %F 6 %G 4 %
10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 031 €3 622 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Les Sablons3 622 €
Grosbois3 575 €
Le Réveillon3 440 €
La Gare3 031 €
LES PLUS ABORDABLES
La Gare3 031 €
Le Réveillon3 440 €
Grosbois3 575 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Villecresnes ?
- Le prix médian est de €3 432 par m² à Villecresnes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 452/m² pour un appartement, €3 424/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Villecresnes ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Villecresnes ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Villecresnes ?
- Les Sablons (3 622 €/m²), devant Grosbois (3 575 €/m²). À l'opposé, La Gare reste autour de 3 031 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à VillecresnesEstimation calée sur les 1 959 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Villecresnes4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 031 € À 3 622 €/M²
Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €
Les 47 communes des Val-de-Marne →
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