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Prix de l'immobilier Zone S9, Montgeron

Prix médian de 3 931 €/m² sur 788 ventes · Quartier de Montgeron9 % PLUS CHER QUE MONTGERON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montgeron ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 083 €▼ 4 %

sur 33 ventes au 1er semestre · −188 €/m² vs 2025

3 014 €DISPERSION 20264 985 €

VENTE MÉDIANE

279 k€

appartement 66 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 356 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montgeron : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE S9- - MONTGERON€/M²

4,4k4,0k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 208 ventes 4 123 €

Maison · 148 ventes 4 526 €

Dernières ventes

JUIN 2026

18 Avenue de la Venerie66 M² · APPARTEMENT 236 000 €3 576 €/m²

46 Rue Pierre80 M² · MAISON 335 000 €4 188 €/m²

7 Rue Povoa de Varzim66 M² · APPARTEMENT 284 000 €4 303 €/m²

4 Ruelle Blondel40 M² · APPARTEMENT 108 000 €2 700 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone S9 · 2 948 € à 5 530 €/m²

31 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louise5 530 €

Rue du Plateau▲ 41 %5 418 €

Avenue Lucie5 086 €

Boulevard Dumay Delille▲ 8 %4 626 €

Rue des Chenes4 613 €

Avenue Melanie4 597 €

Avenue du Centre4 593 €

Avenue Sebastien Digard4 531 €

Rue Charles▼ 22 %4 508 €

Rue Charles Vaillant4 458 €

T Av de la Republique▼ 11 %4 357 €

Rue Aristide Briand▲ 0 %4 344 €

Rue Gisele▲ 23 %4 342 €

Rue Champion▲ 4 %4 288 €

Avenue de la Republique▲ 19 %4 060 €

Rue Povoa de Varzim▲ 1 %4 000 €

Rue Rene Cassin▲ 19 %3 972 €

B Av du Clos de Senart3 957 €

Rue des Chataigniers3 901 €

Rue Rosalie▲ 6 %3 897 €

Rue du Clos Galant3 879 €

B Rue Aristide Briand▲ 12 %3 861 €

B Av de la Republique▲ 7 %3 856 €

Avenue du Clos de Senart▲ 19 %3 831 €

Rue Pierre▲ 12 %3 819 €

Rue des Charmes▲ 24 %3 727 €

Rue Saint Hubert3 658 €

Rue d'Esclaibes d'Hust▼ 25 %3 646 €

Rue d'Eschborn▲ 7 %3 525 €

B Av de la Chesnaie3 314 €

Avenue de la Venerie▲ 24 %2 948 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 788 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 050 € À 9 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 18 Avenue de la Venerie 30/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 236 000 €3 576 €/m² 3 576 €

25/06/2026 46 Rue Pierre 25/06/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/06/2026 7 Rue Povoa de Varzim 22/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 284 000 €4 303 €/m² 4 303 €

19/06/2026 4 Ruelle Blondel 19/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

19/06/2026 33 Rue Aristide Briand 19/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

19/06/2026 132 Avenue de la Republique 19/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 400 €4 123 €/m² 4 123 €

17/06/2026 100 Avenue de la Republique 17/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 500 €3 967 €/m² 3 967 €

15/06/2026 1 Rue Rosalie 15/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 900 €4 421 €/m² 4 421 €

03/06/2026 22 Rue des Charmes 03/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/05/2026 10 Rue d'Eschborn 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 800 €4 189 €/m² 4 189 €

18/05/2026 1 Rue d'Esclaibes d'Hust 18/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

12/05/2026 18 Avenue de la Venerie 12/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 278 900 €3 243 €/m² 3 243 €

05/05/2026 12 Rue Povoa de Varzim 05/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €

05/05/2026 8 Rue Gisele 05/05/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 770 000 €5 833 €/m² 5 833 €

28/04/2026 1 Rue Rosalie 28/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

28/04/2026 132 Avenue de la Republique 28/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

27/04/2026 1 Rue Rosalie 27/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

24/04/2026 7 Rue Povoa de Varzim 24/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 000 €4 359 €/m² 4 359 €

21/04/2026 6 Rue Povoa de Varzim 21/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/04/2026 132 Avenue de la Republique 20/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

13/04/2026 10 Rue Povoa de Varzim 13/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 000 €4 188 €/m² 4 188 €

09/04/2026 1 B Rue Charles 09/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €

02/04/2026 12 Rue d'Eschborn 02/04/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 445 000 €3 179 €/m² 3 179 €

20/03/2026 26 B Bd Dumay Delille 20/03/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

27/02/2026 12 Rue Povoa de Varzim 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

26/02/2026 144 B Av de la Republique 26/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 000 €5 023 €/m² 5 023 €

26/02/2026 156 Avenue de la Republique 26/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 319 000 €4 833 €/m² 4 833 €

25/02/2026 12 Rue d'Eschborn 25/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

09/02/2026 8 Rue Povoa de Varzim 09/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

05/02/2026 2 B Av de la Chesnaie 05/02/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 438 000 €3 911 €/m² 3 911 €

21/01/2026 2 C Av de la Chesnaie 21/01/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 480 000 €4 752 €/m² 4 752 €

20/01/2026 132 Avenue de la Republique 20/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

05/01/2026 14 Rue d'Eschborn 05/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

29/12/2025 18 Avenue de la Venerie 29/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 232 000 €4 143 €/m² 4 143 €

17/12/2025 42 Rue Rosalie 17/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 358 000 €4 773 €/m² 4 773 €

05/12/2025 12 Rue d'Eschborn 05/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/12/2025 18 Avenue de la Venerie 03/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 206 000 €3 679 €/m² 3 679 €

03/12/2025 8 Rue Aristide Briand 03/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 620 000 €3 503 €/m² 3 503 €

25/11/2025 2 Rue Rosalie 25/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

24/11/2025 1 Rue du Plateau 24/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 389 900 €4 642 €/m² 4 642 €

21/11/2025 4 T Rue du Clos Galant 21/11/2025 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 930 000 €3 509 €/m² 3 509 €

13/11/2025 132 Avenue de la Republique 13/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

07/11/2025 144 T Av de la Republique 07/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 400 000 €4 396 €/m² 4 396 €

06/11/2025 4 B Rue d'Esclaibes d'Hust 06/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 292 000 €3 042 €/m² 3 042 €

05/11/2025 66 Avenue de la Republique 05/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 000 €5 105 €/m² 5 105 €

03/11/2025 65 Rue Aristide Briand 03/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 401 250 €4 666 €/m² 4 666 €

31/10/2025 7 Rue Povoa de Varzim 31/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €

29/10/2025 20 Boulevard Dumay Delille 29/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 399 900 €4 209 €/m² 4 209 €

24/10/2025 5 Rue Povoa de Varzim 24/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 429 000 €4 516 €/m² 4 516 €

15/10/2025 13 Rue Charles 15/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 343 000 €3 236 €/m² 3 236 €

13/10/2025 6 Rue Pierre 13/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 000 €4 163 €/m² 4 163 €

08/10/2025 56 Avenue de la Republique 08/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

30/09/2025 42 Rue Rene Cassin 30/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

30/09/2025 144 Avenue de la Republique 30/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

29/09/2025 12 Rue d'Eschborn 29/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 705 €3 896 €/m² 3 896 €

22/09/2025 15 Rue Rosalie 22/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

18/09/2025 10 Rue d'Eschborn 18/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

15/09/2025 12 Rue d'Eschborn 15/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/09/2025 27 Rue des Charmes 15/09/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

29/08/2025 12 Rue Povoa de Varzim 29/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/08/2025 13 Boulevard Dumay Delille 26/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 525 000 €6 105 €/m² 6 105 €

13/08/2025 5 Rue du Plateau 13/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 715 000 €7 150 €/m² 7 150 €

07/08/2025 75 Rue Pierre 07/08/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

05/08/2025 9 Rue Gisele 05/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 649 000 €8 429 €/m² 8 429 €

30/07/2025 11 Rue des Chenes 30/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 590 000 €7 024 €/m² 7 024 €

28/07/2025 2 Rue des Chataigniers 28/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 472 025 €3 901 €/m² 3 901 €

24/07/2025 152 B Av de la Republique 24/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 293 950 €4 593 €/m² 4 593 €

04/07/2025 10 Rue d'Eschborn 04/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

03/07/2025 2 Rue Rosalie 03/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 000 €4 935 €/m² 4 935 €

30/06/2025 12 Rue d'Eschborn 30/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

27/06/2025 74 Rue Pierre 27/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 505 000 €3 797 €/m² 3 797 €

27/06/2025 36 Rue Rosalie 27/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 539 000 €9 800 €/m² 9 800 €

25/06/2025 5 Rue Louise 25/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 541 900 €5 530 €/m² 5 530 €

20/06/2025 61 Rue Aristide Briand 20/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 689 900 €4 394 €/m² 4 394 €

18/06/2025 18 Avenue de la Venerie 18/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

18/06/2025 30 Rue Champion 18/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

16/06/2025 24 B Av du Clos de Senart 16/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 329 900 €4 176 €/m² 4 176 €

10/06/2025 35 Route Forestiere du Chateau 10/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

22/05/2025 75 B Rue Aristide Briand 22/05/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

14/05/2025 65 Rue Aristide Briand 14/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 700 €4 749 €/m² 4 749 €

09/05/2025 12 Rue d'Eschborn 09/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 146 000 €3 042 €/m² 3 042 €

29/04/2025 4 Rue Gisele 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 100 €4 342 €/m² 4 342 €

29/04/2025 13 Rue d'Esclaibes d'Hust 29/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 646 300 €5 620 €/m² 5 620 €

29/04/2025 3 B Rle Blondel 29/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/04/2025 4 Rue Helene 28/04/2025 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 963 259 €4 769 €/m² 4 769 €

15/04/2025 128 Avenue de la Republique 15/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

09/04/2025 12 Rue Povoa de Varzim 09/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

07/04/2025 144 Avenue de la Republique 07/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 311 000 €5 456 €/m² 5 456 €

31/03/2025 12 Avenue Sebastien Digard 31/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 305 000 €2 364 €/m² 2 364 €

28/03/2025 56 Avenue de la Republique 28/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

21/03/2025 36 Avenue du Clos de Senart 21/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

18/03/2025 144 T Av de la Republique 18/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 635 €4 317 €/m² 4 317 €

17/03/2025 2 Rue d'Eschborn 17/03/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 384 000 €3 802 €/m² 3 802 €

10/03/2025 32 Rue des Chenes 10/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 336 123 €2 351 €/m² 2 351 €

07/03/2025 6 Rue Povoa de Varzim 07/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

27/02/2025 2 Rue Champion 27/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 371 000 €4 365 €/m² 4 365 €

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17/02/2025 132 Avenue de la Republique 17/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 690 €3 584 €/m² 3 584 €

14/02/2025 6 Rue Povoa de Varzim 14/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

03/02/2025 7 Rue Povoa de Varzim 03/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 296 845 €4 498 €/m² 4 498 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane279 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone S9 (Montgeron) ?

Le prix médian est de 4 083 € par m² en 2026 dans le quartier Zone S9 à Montgeron, d'après les ventes DVF (3 798 €/m² en appartement, 4 254 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 262 €/m².

Les prix montent-ils à Zone S9 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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