Quel est le prix au m² à Zone S9 (Montgeron) ?

Le prix médian est de €4 271 par m² en 2025 dans le quartier Zone S9 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€3 792/m² en appartement, €4 257/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 300/m².

Les prix montent-ils à Zone S9 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Essonne › Montgeron › Zone S9

Prix de l'immobilier Zone S9, Montgeron

Quartier de Montgeron · 755 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE MONTGERON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 271 €▲ +5 %

sur 68 ventes cette année · +219 € vs 2024

3 178 €DISPERSION DES VENTES 20255 937 €

VENTE MÉDIANE

303 k€

appartement 75 m²

302 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 323 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montgeron : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

ZONE S9MONTGERON€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 182 ventes4 165 €

Maison · 141 ventes4 533 €

Rues du quartier31 RUES

Rue Louise—5 530 €

Rue du Plateau▲ 41 %5 418 €

Avenue Lucie—5 086 €

Boulevard Dumay Delille▲ 8 %4 626 €

Rue des Chenes—4 613 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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48 m² · appartement200 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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56 m² · appartement206 000 €
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8 Rue Aristide Briand
177 m² · maison620 000 €
3 503 €/m²

2 Rue Rosalie
31 m² · appartement138 000 €
4 452 €/m²

1 Rue du Plateau
84 m² · maison389 900 €
4 642 €/m²

4 T Rue du Clos Galant
265 m² · maison930 000 €
3 509 €/m²

132 Avenue de la Republique
68 m² · appartement260 000 €
3 824 €/m²

144 T Av de la Republique
91 m² · appartement400 000 €
4 396 €/m²

4 B Rue d'Esclaibes d'Hust
96 m² · maison292 000 €
3 042 €/m²

66 Avenue de la Republique
38 m² · appartement194 000 €
5 105 €/m²

65 Rue Aristide Briand
86 m² · appartement401 250 €
4 666 €/m²

7 Rue Povoa de Varzim
49 m² · appartement222 000 €
4 531 €/m²

20 Boulevard Dumay Delille
95 m² · maison399 900 €
4 209 €/m²

5 Rue Povoa de Varzim
95 m² · appartement429 000 €
4 516 €/m²

13 Rue Charles
106 m² · maison343 000 €
3 236 €/m²

6 Rue Pierre
49 m² · appartement204 000 €
4 163 €/m²

56 Avenue de la Republique
26 m² · appartement122 000 €
4 692 €/m²

144 Avenue de la Republique
61 m² · appartement330 000 €
5 410 €/m²

42 Rue Rene Cassin
79 m² · maison350 000 €
4 430 €/m²

12 Rue d'Eschborn
70 m² · appartement272 705 €
3 896 €/m²

15 Rue Rosalie
100 m² · maison205 000 €
2 050 €/m²

10 Rue d'Eschborn
54 m² · appartement188 000 €
3 481 €/m²

27 Rue des Charmes
69 m² · maison380 000 €
5 507 €/m²

12 Rue d'Eschborn
75 m² · appartement300 000 €
4 000 €/m²

12 Rue Povoa de Varzim
75 m² · appartement285 000 €
3 800 €/m²

13 Boulevard Dumay Delille
86 m² · maison525 000 €
6 105 €/m²

5 Rue du Plateau
100 m² · maison715 000 €
7 150 €/m²

75 Rue Pierre
52 m² · maison305 000 €
5 865 €/m²

9 Rue Gisele
77 m² · maison649 000 €
8 429 €/m²

11 Rue des Chenes
84 m² · maison590 000 €
7 024 €/m²

2 Rue des Chataigniers
121 m² · maison472 025 €
3 901 €/m²

152 B Av de la Republique
64 m² · appartement293 950 €
4 593 €/m²

10 Rue d'Eschborn
85 m² · appartement280 000 €
3 294 €/m²

2 Rue Rosalie
31 m² · appartement153 000 €
4 935 €/m²

12 Rue d'Eschborn
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

74 Rue Pierre
133 m² · maison505 000 €
3 797 €/m²

36 Rue Rosalie
55 m² · maison539 000 €
9 800 €/m²

5 Rue Louise
98 m² · maison541 900 €
5 530 €/m²

61 Rue Aristide Briand
157 m² · maison689 900 €
4 394 €/m²

18 Avenue de la Venerie
82 m² · appartement235 000 €
2 866 €/m²

30 Rue Champion
81 m² · maison400 000 €
4 938 €/m²

24 B Av du Clos de Senart
79 m² · maison329 900 €
4 176 €/m²

35 Route Forestiere du Chateau
40 m² · maison280 000 €
7 000 €/m²

75 B Rue Aristide Briand
104 m² · maison410 000 €
3 942 €/m²

65 Rue Aristide Briand
41 m² · appartement194 700 €
4 749 €/m²

12 Rue d'Eschborn
48 m² · appartement146 000 €
3 042 €/m²

4 Rue Gisele
50 m² · appartement217 100 €
4 342 €/m²

13 Rue d'Esclaibes d'Hust
115 m² · maison646 300 €
5 620 €/m²

3 B Rle Blondel
50 m² · maison165 000 €
3 300 €/m²

4 Rue Helene
202 m² · maison963 259 €
4 769 €/m²

128 Avenue de la Republique
24 m² · appartement117 000 €
4 875 €/m²

12 Rue Povoa de Varzim
86 m² · appartement310 000 €
3 605 €/m²

144 Avenue de la Republique
57 m² · appartement311 000 €
5 456 €/m²

12 Avenue Sebastien Digard
129 m² · maison305 000 €
2 364 €/m²

56 Avenue de la Republique
50 m² · appartement203 000 €
4 060 €/m²

36 Avenue du Clos de Senart
58 m² · maison245 000 €
4 224 €/m²

144 T Av de la Republique
65 m² · appartement280 635 €
4 317 €/m²

2 Rue d'Eschborn
101 m² · maison384 000 €
3 802 €/m²

32 Rue des Chenes
143 m² · maison336 123 €
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6 Rue Povoa de Varzim
80 m² · appartement295 000 €
3 688 €/m²

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85 m² · maison371 000 €
4 365 €/m²

152 Avenue de la Republique
48 m² · maison400 000 €
8 333 €/m²

132 Avenue de la Republique
68 m² · appartement243 690 €
3 584 €/m²

6 Rue Povoa de Varzim
48 m² · appartement182 000 €
3 792 €/m²

7 Rue Povoa de Varzim
66 m² · appartement296 845 €
4 498 €/m²

1 Rue Rosalie
30 m² · appartement75 000 €
2 500 €/m²

13 Rue des Bois
174 m² · maison518 500 €
2 980 €/m²

14 Rue Povoa de Varzim
51 m² · appartement225 000 €
4 412 €/m²

2 Rue Rosalie
62 m² · appartement239 000 €
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22 Avenue Sebastien Digard
155 m² · maison826 500 €
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182 Avenue de la Republique
136 m² · appartement440 000 €
3 235 €/m²

1 Avenue Melanie
136 m² · maison400 000 €
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19 Rue des Charmes
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66 Avenue de la Republique
33 m² · appartement152 000 €
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71 B Rue Aristide Briand
62 m² · appartement266 800 €
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31 T Rue Rosalie
70 m² · maison339 000 €
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2 Rue Rosalie
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6 Rue Povoa de Varzim
65 m² · appartement260 000 €
4 000 €/m²

18 Rue Charles
109 m² · maison388 000 €
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57 m² · appartement320 000 €
5 614 €/m²

1 Rue Rosalie
52 m² · appartement210 000 €
4 038 €/m²

13 Rue du Clos Galant
189 m² · maison720 000 €
3 810 €/m²

152 B Av de la Republique
67 m² · appartement273 000 €
4 075 €/m²

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58 m² · maison235 000 €
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81 m² · maison393 000 €
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37 Rue Champion
85 m² · maison297 500 €
3 500 €/m²

3 Rue Rosalie
52 m² · appartement197 000 €
3 788 €/m²

12 Avenue du Clos de Senart
85 m² · maison287 000 €
3 376 €/m²

27 Avenue Lucie
127 m² · maison590 000 €
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141 m² · maison585 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone S9 (Montgeron) ?: Le prix médian est de €4 271 par m² en 2025 dans le quartier Zone S9 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€3 792/m² en appartement, €4 257/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 300/m².
Les prix montent-ils à Zone S9 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +5 % sur la dernière année.