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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Charles › n° 13

13 Rue Charles, Montgeron

Vendu 343 000 € (3 236 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9123036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 236 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Charles5 051 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Zone S94 257 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montgeron4 111 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN511 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 236 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 15/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 343 000 €3 236 €/m² 3 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 627 € 8 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CHARLES 66 m² 344 982 € 5 227 €
18 RUE CHARLES 109 m² 388 040 € 3 560 €
10 RUE CHARLES 43 m² 375 003 € 8 721 €
19 RUE CHARLES 76 m² 464 968 € 6 118 €
20 BD DUMAY DELILLE 95 m² 399 855 € 4 209 €
152 AV DE LA REPUBLIQUE 48 m² 399 984 € 8 333 €
162 B AV DE LA REPUBLIQUE 209 m² 340 043 € 1 627 €
13 BD DUMAY DELILLE 86 m² 525 030 € 6 105 €
5 AV LUCIE 65 m² 380 510 € 5 854 €
14 RUE RENE CASSIN 114 m² 510 036 € 4 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 627 € à 8 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles
Fourchette courante3 419 – 5 174 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 668 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles18 ventes depuis 2014 · 5 051 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 4 257 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 106 m² à 343 000 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles ?

Non : 3 236 €/m² contre 5 051 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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