Quel est le prix au m² à Zone S5 (Montgeron) ?

Le prix médian est de €3 146 par m² en 2025 dans le quartier Zone S5 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€2 330/m² en appartement, €3 311/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 336/m².

Les prix montent-ils à Zone S5 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Essonne › Montgeron › Zone S5

Prix de l'immobilier Zone S5, Montgeron

Quartier de Montgeron · 306 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE MONTGERON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 146 €▼ 6 %

sur 18 ventes cette année · −204 € vs 2024

1 907 €DISPERSION DES VENTES 20254 596 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

maison 74 m²

253 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montgeron : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

ZONE S5MONTGERON€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 91 ventes3 606 €

Appartement · 23 ventes2 479 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Gallieni▼ 2 %4 157 €

Allée des Capucines—3 789 €

Rue du Reveil Matin—3 727 €

B Rue de la Glaciere—3 688 €

Rue Beranger▲ 23 %3 649 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

60 Rue de la Glaciere
103 m² · maison322 000 €
3 126 €/m²

87 B Av du Parc
60 m² · maison310 000 €
5 167 €/m²

9 Rue de la Glaciere
90 m² · maison350 000 €
3 889 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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90 m² · maison350 000 €
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72 Rue Jean Mermoz
139 m² · maison235 000 €
1 691 €/m²

4 Rue Jean Mermoz
120 m² · maison380 000 €
3 167 €/m²

5 Rue du Cdt Louis Bouchet
50 m² · appartement117 600 €
2 352 €/m²

42 Route de Corbeil
71 m² · appartement176 000 €
2 479 €/m²

14 Rue Beranger
55 m² · maison233 000 €
4 236 €/m²

50 Rue de la Glaciere
71 m² · maison309 000 €
4 352 €/m²

35 Rue de la Glaciere
81 m² · maison266 000 €
3 284 €/m²

96 Avenue du Parc
76 m² · maison210 000 €
2 763 €/m²

13 Allée des Capucines
87 m² · maison305 000 €
3 506 €/m²

92 Avenue Jean Jaures
36 m² · maison225 000 €
6 250 €/m²

1 Rue du Cdt Louis Bouchet
54 m² · appartement139 000 €
2 574 €/m²

11 Rue de la Glaciere
93 m² · maison367 500 €
3 952 €/m²

26 Rue de la Glaciere
64 m² · maison200 000 €
3 125 €/m²

98 Avenue du Parc
60 m² · maison120 000 €
2 000 €/m²

19 Rue de la Glaciere
82 m² · maison266 000 €
3 244 €/m²

2 Rue Guynemer
80 m² · maison255 000 €
3 188 €/m²

53 Route de Corbeil
92 m² · maison340 000 €
3 696 €/m²

76 B Rue de la Glaciere
65 m² · maison222 500 €
3 423 €/m²

5 Rue du Cdt Louis Bouchet
50 m² · appartement166 900 €
3 338 €/m²

12 Allée des Capucines
79 m² · maison315 000 €
3 987 €/m²

38 Rue du Bac d'Ablon
49 m² · maison150 000 €
3 061 €/m²

9 Avenue Parmentier
63 m² · maison210 000 €
3 333 €/m²

5 Rue Beranger
64 m² · maison279 000 €
4 359 €/m²

51 Rue de la Glaciere
92 m² · maison250 000 €
2 717 €/m²

4 Rue Beranger
60 m² · maison220 000 €
3 667 €/m²

10 Rue de Courcel
112 m² · maison433 000 €
3 866 €/m²

3 Rue Guynemer
72 m² · maison242 000 €
3 361 €/m²

2 B Rue Guynemer
78 m² · maison282 000 €
3 615 €/m²

3 Rue du Cdt Louis Bouchet
56 m² · appartement160 400 €
2 864 €/m²

32 B Av de Vigneux
68 m² · maison270 000 €
3 971 €/m²

19 Rue Gallieni
72 m² · maison235 200 €
3 267 €/m²

6 Rue Jean Mermoz
36 m² · appartement220 000 €
6 111 €/m²

6 Avenue Parmentier
70 m² · maison218 000 €
3 114 €/m²

20 Rue du Reveil Matin
88 m² · maison309 000 €
3 511 €/m²

39 Avenue de Vigneux
64 m² · maison193 000 €
3 016 €/m²

2 Rue de Courcel
69 m² · maison225 000 €
3 261 €/m²

52 Rue de la Glaciere
40 m² · maison190 000 €
4 750 €/m²

6 Rue du Cdt Louis Bouchet
71 m² · appartement157 000 €
2 211 €/m²

87 Rue de la Glaciere
50 m² · appartement23 500 €
470 €/m²

3 Rue Gallieni
44 m² · maison215 000 €
4 886 €/m²

3 Rue du Cdt Louis Bouchet
66 m² · appartement158 000 €
2 394 €/m²

3 Route de Corbeil
71 m² · appartement172 000 €
2 423 €/m²

40 Rue de la Glaciere
75 m² · maison340 000 €
4 533 €/m²

1 Rue de la Glaciere
39 m² · maison240 000 €
6 154 €/m²

77 Avenue du Parc
140 m² · appartement320 000 €
2 286 €/m²

91 Avenue du Parc
60 m² · maison278 000 €
4 633 €/m²

17 Rue de la Glaciere
167 m² · maison458 937 €
2 748 €/m²

8 Allée des Anemones
81 m² · maison245 000 €
3 025 €/m²

9 Rue de Rouvres
252 m² · appartement470 000 €
1 865 €/m²

30 Rue de Rouvres
122 m² · maison373 000 €
3 057 €/m²

2 Rue du Cdt Louis Bouchet
65 m² · appartement160 000 €
2 462 €/m²

30 B Rue de la Glaciere
42 m² · maison250 000 €
5 952 €/m²

85 Rue de la Glaciere
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

25 Rue de la Glaciere
100 m² · maison323 700 €
3 237 €/m²

18 Allée des Roses
100 m² · maison265 000 €
2 650 €/m²

19 Rue Eugene Sue
96 m² · maison364 000 €
3 792 €/m²

38 Rue des Fauvettes
69 m² · maison277 000 €
4 014 €/m²

20 Rue du Bac d'Ablon
75 m² · maison200 000 €
2 667 €/m²

6 Allée des Roses
63 m² · maison251 600 €
3 994 €/m²

95 Rue des Fauvettes
204 m² · maison287 500 €
1 409 €/m²

48 Rue des Fauvettes
44 m² · maison162 500 €
3 693 €/m²

5 Rue du Cdt Louis Bouchet
66 m² · appartement193 000 €
2 924 €/m²

10 Rue Gallieni
65 m² · maison200 000 €
3 077 €/m²

56 Rue des Fauvettes
155 m² · maison420 000 €
2 710 €/m²

1 Rue du Nouzet
83 m² · maison346 000 €
4 169 €/m²

79 Rue des Fauvettes
150 m² · maison380 000 €
2 533 €/m²

3 Rue du Nouzet
97 m² · maison330 000 €
3 402 €/m²

55 Route de Corbeil
79 m² · maison345 000 €
4 367 €/m²

15 Rue Leonie
117 m² · maison540 000 €
4 615 €/m²

2 Rue de Rouvres
40 m² · appartement130 000 €
3 250 €/m²

14 Rue Gallieni
40 m² · maison215 000 €
5 375 €/m²

2 Rue de Rouvres
40 m² · appartement138 000 €
3 450 €/m²

4 Rue du Cdt Louis Bouchet
65 m² · appartement179 000 €
2 754 €/m²

3 Allée des Lilas
61 m² · maison260 000 €
4 262 €/m²

2 Rue du Cdt Louis Bouchet
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

42 Rue Jean Mermoz
58 m² · appartement235 000 €
4 052 €/m²

4 Allée des Capucines
65 m² · maison255 000 €
3 923 €/m²

5 Rue du Cdt Louis Bouchet
73 m² · appartement177 100 €
2 426 €/m²

10 Route de Corbeil
78 m² · maison250 000 €
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85 Rue des Fauvettes
165 m² · maison595 000 €
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140 m² · maison380 000 €
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82 m² · maison311 800 €
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114 m² · maison235 000 €
2 061 €/m²

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43 m² · maison200 000 €
4 651 €/m²

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117 m² · maison410 000 €
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64 m² · appartement183 000 €
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5 700 €/m²

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51 m² · maison273 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone S5 (Montgeron) ?: Le prix médian est de €3 146 par m² en 2025 dans le quartier Zone S5 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€2 330/m² en appartement, €3 311/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 336/m².
Les prix montent-ils à Zone S5 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.