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France › Montgeron › Zone S9 › Rue Pierre › n° 6

6 Rue Pierre, Montgeron

Vendu 204 000 € (4 163 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 912300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 697 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre4 163 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Zone S93 792 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montgeron3 881 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS62
Dernière vente : 4 163 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 4 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 204 000 €4 163 €/m² 4 163 €
08/03/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €
02/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 000 €3 694 €/m² 3 694 €
10/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 000 €4 016 €/m² 4 016 €
01/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €
15/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 375 €804 €/m² 804 €
16/11/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/11/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 126 120 €4 349 €/m² 4 349 €
23/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 970 €3 897 €/m² 3 897 €
02/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €
14/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €
24/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 362 250 €3 234 €/m² 3 234 €
29/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 000 €3 141 €/m² 3 141 €
31/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €
16/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €
12/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
12/07/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €
22/09/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €
28/07/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 333 000 €3 364 €/m² 3 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 625 € 5 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 163 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PIERRE 62 m² 199 888 € 3 224 €
1 RUE PIERRE 40 m² 105 000 € 2 625 €
1 RUE PIERRE 21 m² 109 893 € 5 233 €
176 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 219 972 € 3 188 €
176 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 129 996 € 3 611 €
176 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 146 016 € 4 056 €
182 AV DE LA REPUBLIQUE 136 m² 439 960 € 3 235 €
174 B AV DE LA REPUBLIQUE 97 m² 329 994 € 3 402 €
174 B AV DE LA REPUBLIQUE 84 m² 334 992 € 3 988 €
2 RUE ROSALIE 31 m² 150 009 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre
Fourchette courante3 413 – 4 156 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pierre ↗
Zone S9
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Zone S9 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune18ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pierre48 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pierre à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pierre a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 49 m² à 204 000 €, soit 4 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre ?

Oui : 4 163 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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