Quel est le prix au m² à Zone S4 (Montgeron) ?

Le prix médian est de €3 384 par m² en 2025 dans le quartier Zone S4 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€3 215/m² en appartement, €3 665/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 617/m².

Les prix montent-ils à Zone S4 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Essonne › Montgeron › Zone S4

Prix de l'immobilier Zone S4, Montgeron

Quartier de Montgeron · 366 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE MONTGERON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 384 €▲ +1 %

sur 26 ventes cette année · +28 € vs 2024

2 075 €DISPERSION DES VENTES 20254 523 €

VENTE MÉDIANE

217 k€

appartement 68 m²

219 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 142 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montgeron : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

ZONE S4MONTGERON€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 106 ventes3 490 €

Maison · 36 ventes4 181 €

Rues du quartier15 RUES

Rue Morin—4 460 €

Rue Docteur Leon Deglaire▲ 1 %4 441 €

Rue de Blaignerie▲ 98 %4 417 €

Rue du Cedre—4 176 €

B Rue des Bons Enfants—4 142 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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79 m² · appartement274 000 €
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2 039 €/m²

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69 m² · appartement237 000 €
3 435 €/m²

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66 m² · appartement172 500 €
2 614 €/m²

17 Avenue de la Republique
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

1 Rue de l'Ancienne Eglise
50 m² · appartement215 000 €
4 300 €/m²

2 Rue Olivia
90 m² · maison432 000 €
4 800 €/m²

79 B Av de la Republique
57 m² · appartement172 300 €
3 023 €/m²

5 Rue du General Leclerc
79 m² · appartement232 000 €
2 937 €/m²

5 Rue des Bons Enfants
132 m² · maison464 970 €
3 523 €/m²

17 Avenue de la Republique
76 m² · appartement88 000 €
1 158 €/m²

2 T Rue Docteur Leon Deglaire
30 m² · appartement198 000 €
6 600 €/m²

1 Avenue de la Republique
27 m² · appartement125 000 €
4 630 €/m²

1 Boulevard Sellier
69 m² · appartement240 000 €
3 478 €/m²

9 Rue de Blaignerie
60 m² · appartement265 000 €
4 417 €/m²

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57 m² · appartement199 000 €
3 491 €/m²

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50 m² · appartement218 000 €
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138 m² · maison445 000 €
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54 m² · appartement172 900 €
3 202 €/m²

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117 m² · maison357 000 €
3 051 €/m²

3 Rue du General Leclerc
91 m² · appartement250 000 €
2 747 €/m²

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62 m² · appartement120 000 €
1 935 €/m²

3 Rue du General Leclerc
81 m² · appartement171 000 €
2 111 €/m²

10 Rue Pres Montagne Creve Coeur
23 m² · appartement90 000 €
3 913 €/m²

2 Rue de Blaignerie
79 m² · maison405 000 €
5 127 €/m²

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79 m² · appartement240 000 €
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63 m² · appartement150 900 €
2 395 €/m²

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28 m² · appartement149 900 €
5 354 €/m²

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67 m² · maison385 000 €
5 746 €/m²

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68 m² · appartement202 000 €
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45 m² · appartement157 000 €
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79 m² · appartement200 000 €
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5 Rue du General Leclerc
82 m² · appartement240 000 €
2 927 €/m²

27 Avenue de la Republique
26 m² · appartement135 840 €
5 225 €/m²

8 Sentier de Bart
130 m² · maison389 000 €
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180 m² · maison930 000 €
5 167 €/m²

10 Rue Morin
36 m² · maison50 000 €
1 389 €/m²

2 Boulevard Sellier
70 m² · appartement285 000 €
4 071 €/m²

11 Avenue de la Republique
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

23 Avenue de la Republique
38 m² · appartement170 000 €
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1 Avenue de la Republique
47 m² · appartement160 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone S4 (Montgeron) ?: Le prix médian est de €3 384 par m² en 2025 dans le quartier Zone S4 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€3 215/m² en appartement, €3 665/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 617/m².
Les prix montent-ils à Zone S4 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +1 % sur la dernière année.