France › Montgeron › Zone S4 › Rue du General Leclerc › n° 5

5 Rue du General Leclerc, Montgeron

Vendu 320 000 € (4 051 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9123023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 937 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du General Leclerc3 284 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Zone S43 215 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montgeron3 700 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0416 + AC0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS102

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 4 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

07/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

06/02/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 000 €3 136 €/m² 3 136 €

17/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 500 €2 614 €/m² 2 614 €

28/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 000 €2 937 €/m² 2 937 €

14/02/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

01/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

03/06/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 226 360 €3 379 €/m² 3 379 €

06/05/2024 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

13/09/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

24/07/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 284 900 €3 166 €/m² 3 166 €

21/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

21/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €

16/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

15/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

02/09/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

20/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

04/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

25/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 500 €3 553 €/m² 3 553 €

15/10/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 239 000 €3 621 €/m² 3 621 €

11/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 222 000 €2 810 €/m² 2 810 €

10/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

16/10/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 290 000 €3 222 €/m² 3 222 €

17/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 000 €3 179 €/m² 3 179 €

10/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 300 €3 557 €/m² 3 557 €

22/11/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

25/10/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

19/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

19/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 000 €2 478 €/m² 2 478 €

22/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €

10/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 299 000 €3 785 €/m² 3 785 €

05/10/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

24/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 211 000 €2 671 €/m² 2 671 €

22/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

21/11/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 281 000 €3 557 €/m² 3 557 €

28/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

19/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

19/05/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

24/07/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/12/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

15/12/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

19/09/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

25/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 207 450 €3 096 €/m² 3 096 €

19/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 500 €2 689 €/m² 2 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %2 991 €/m²Appt 75 m² · 14 ventes · 2020 n° 3−13 %2 861 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 937 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 15+12 %3 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 284 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+28 %4 205 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+57 %5 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 8−10 %2 960 €/m²Maison 200 m² · vendu 2026 n° 10−5 %3 105 €/m²Maison 148 m² · vendu 2014 n° 12−1 %3 243 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 12 T−18 %2 681 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 14−3 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 20 B−13 %2 856 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 24+76 %5 775 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 298 € 9 453 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU GENERAL LECLERC 37 m² 119 991 € 3 243 €

1 RUE CHATEAUBRIAND 64 m² 604 992 € 9 453 €

20 RUE VICTOR HUGO 45 m² 152 010 € 3 378 €

20 RUE VICTOR HUGO 91 m² 218 491 € 2 401 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 75 m² 255 000 € 3 400 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 81 m² 170 991 € 2 111 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 190 014 € 2 879 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 91 m² 249 977 € 2 747 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 131 m² 170 038 € 1 298 €

3 RUE DU GENERAL LECLERC 68 m² 202 028 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 9 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante2 773 – 3 643 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Zone S4

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Zone S4 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-6 %

vs département+20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Montgeron ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 313 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du General Leclerc130 ventes depuis 2014 · 3 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S4378 ventes · 3 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du General Leclerc à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 79 m² à 320 000 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 4 051 €/m² contre 3 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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