France › Montgeron › Zone S2 › Rue de Chalandray › n° 4 B

4 B Rue de Chalandray, Montgeron

Vendu 300 000 € (3 896 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9123012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 651 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Chalandray4 424 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Zone S23 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montgeron3 691 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 896 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue de Chalandray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 239 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 4 B · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

22/12/2022 n° 4 B · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 360 260 €4 679 €/m² 4 679 €

28/10/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

10/09/2021 n° 4 B · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 355 000 €4 494 €/m² 4 494 €

01/07/2020 n° 4 B · Appartement · 5 p. 01/07/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 418 000 €3 766 €/m² 3 766 €

24/09/2019 n° 4 B · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 000 €3 456 €/m² 3 456 €

28/12/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 600 €3 533 €/m² 3 533 €

19/10/2018 n° 4 B · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

22/03/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

10/07/2017 n° 4 B · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 247 000 €2 940 €/m² 2 940 €

14/06/2017 n° 4 B · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

10/02/2017 n° 4 B · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

15/12/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 205 €5 239 €/m² 5 239 €

06/09/2016 n° 4 B · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 268 240 €3 395 €/m² 3 395 €

05/02/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/10/2015 n° 4 B · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

30/07/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

30/04/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Chalandray, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %3 225 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2019 n° 1 B+0 %4 422 €/m²Maison 147 m² · vendu 2018 n° 5−51 %2 159 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 11−63 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 15−25 %3 296 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014 n° 21+90 %8 409 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023

RUE DE CHALANDRAYMÉDIANE DE LA RUE 4 424 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 115 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 651 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 6−39 %2 703 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+1 %4 475 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 20 B−34 %2 903 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 22+13 %5 004 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 24−8 %4 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Chalandray →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 739 € 6 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 B AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 220 028 € 3 284 €

101 B AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 103 201 € 4 487 €

101 B AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 140 990 € 6 130 €

101 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 205 002 € 4 881 €

97 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 191 058 € 4 549 €

97 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 168 000 € 4 000 €

4 RUE DU GENERAL LECLERC 34 m² 153 986 € 4 529 €

4 RUE DU GENERAL LECLERC 29 m² 124 004 € 4 276 €

4 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 123 990 € 4 133 €

97 AV DE LA REPUBLIQUE 26 m² 110 006 € 4 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 739 € à 6 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chalandray

Fourchette courante3 848 – 4 179 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Zone S2

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

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Montgeron

Tendance 3 ans-6 %

vs département+20 %

Rendement brut5.3 %

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Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 280 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue de Chalandray46 ventes depuis 2014 · 4 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S2745 ventes · 3 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue de Chalandray à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue de Chalandray a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 77 m² à 300 000 €, soit 3 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chalandray ?

Non : 3 896 €/m² contre 4 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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