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Prix de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart

Prix médian de 2 213 €/m² en 2026 · 42 ventes au 1er semestre · 1 308 depuis 2014 · CP 91860180ᵉ / 186 COMMUNES DU 9131 % MOINS CHER QUE ESSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 213 €▲ +9 %

sur 42 ventes au 1er semestre · +177 €/m² vs 2025

1 440 €DISPERSION 20263 230 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 69 m²

−31 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 1 308 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,4 %

loyer médian 15,9 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— ÉPINAY-SOUS-SÉNART€/M²

2,2k2,1k2,0k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 395 ventes 1 837 €

Maison · 155 ventes 2 772 €

Dernières ventes à Épinay-sous-Sénart

JUIN 2026

57 Rue de Boussy75 M² · MAISON 320 000 €4 267 €/m²

8 Villa du Pre56 M² · MAISON 185 000 €3 304 €/m²

10 Villa des 3 Cailloux71 M² · MAISON 185 000 €2 606 €/m²

7 Rue de l'Ile de France62 M² · APPARTEMENT 76 000 €1 226 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc4 620 LOG. ▾

Principales 95,3 %Secondaires 0,6 %Vacants 4,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 9,2 % · 251

C 40,9 % · 1 115

D 30,3 % · 825

E 14,7 % · 401

F 3,6 % · 98

G 1,2 % · 33

2 723 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

4,8 % de passoires (F + G) ici7,8 % Essonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,2 %

2028 F et G 4,8 %

2034 E, F et G 19,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Épinay-sous-Sénart · 1 435 € à 2 500 €/m²

4 quartiers

BARRE = POSITION DANS ÉPINAY-SOUS-SÉNART

Forêt2 500 €

Les Cinéastes1 837 €

Plaine 1 Sud1 832 €

Plaine 1 Nord1 435 €

Prix par rue à Épinay-sous-Sénart · 1 308 € à 3 427 €/m²

27 rues

BARRE = POSITION DANS ÉPINAY-SOUS-SÉNART

Rue Henri Lot3 427 €

Rue de la Foret3 230 €

Rue de Boussy3 148 €

Rue Sainte Genevieve2 915 €

Rue de la Croix Rochopt2 887 €

Allée Jean Paris de Montmartel2 563 €

Rue du Marechal Ney2 500 €

Rue du Docteur Fleming2 456 €

Rue du Beau Regard2 368 €

Rue Serpente2 247 €

Les Etangs2 164 €

Rue du Parc2 111 €

Villa du Dauphine2 052 €

Rue Georges Bizet1 971 €

Villa de Champagne1 839 €

Rue d'Alsace Lorraine1 837 €

Avenue Charles Gounod1 827 €

Rue Rossini1 822 €

Villa Jacques Offenbach1 800 €

Villa Mozart1 692 €

Rue de l'Ile de France1 676 €

B Rue d'Alsace Lorraine1 655 €

Avenue Victor Hugo1 600 €

Villa du Poitou1 568 €

Rue du Petit Pont1 512 €

Rue Anatole France1 328 €

06—2621 RUES INTERMÉDIAIRES · 1 328 € À 2 563 €

Rue Weber1 308 €

Toutes les ventes à Épinay-sous-Sénart

200 PLUS RÉCENTES SUR 1 308 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 402 € À 5 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPINAY-SOUS-SÉNART€/M²

30/06/2026 57 Rue de Boussy 30/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

30/06/2026 8 Villa du Pre 30/06/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

29/06/2026 10 Villa des 3 Cailloux 29/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

29/06/2026 7 Rue de l'Ile de France 29/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

22/06/2026 10 Rue Anatole France 22/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

19/06/2026 10 Avenue Victor Hugo 19/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/06/2026 31 Rue Pierre Curie 18/06/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 258 000 €2 899 €/m² 2 899 €

12/06/2026 54 Rue Honore de Balzac 12/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

19/05/2026 17 Rue de Boussy 19/05/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 458 000 €2 710 €/m² 2 710 €

13/05/2026 13 Rue de l'Ile de France 13/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

11/05/2026 48 B Rue Henri Lot 11/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 151 000 €1 573 €/m² 1 573 €

11/05/2026 5 Villa de Champagne 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

07/05/2026 7 Rue de l'Ile de France 07/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

24/04/2026 9 Rue du Marechal Ney 24/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

22/04/2026 2 Villa de Champagne 22/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

20/04/2026 12 Rue Anatole France 20/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

20/04/2026 3 Rue de l'Ile de France 20/04/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

07/04/2026 17 Rue de l'Ile de France 07/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

30/03/2026 24 Rue de l'Ile de France 30/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

27/03/2026 9 Rue du Marechal Ney 27/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

19/03/2026 17 Place du General de Gaulle 19/03/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

18/03/2026 2 Rue d'Alsace Lorraine 18/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

17/03/2026 8 Villa Mozart 17/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 131 000 €1 795 €/m² 1 795 €

12/03/2026 4 Rue Georges Bizet 12/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €

11/03/2026 4 Villa Raphael 11/03/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

02/03/2026 11 Rue du Marechal Ney 02/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

27/02/2026 6 Rue Anatole France 27/02/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 155 000 €1 435 €/m² 1 435 €

17/02/2026 1 Avenue Victor Hugo 17/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 500 €1 357 €/m² 1 357 €

16/02/2026 7 Rue Auguste Guyard 16/02/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 312 000 €2 579 €/m² 2 579 €

11/02/2026 16 Villa Paul Veronese 11/02/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 163 000 €1 716 €/m² 1 716 €

06/02/2026 29 Rue Serpente 06/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

06/02/2026 4 Rue Georges Bizet 06/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 700 €2 358 €/m² 2 358 €

30/01/2026 1 Avenue Victor Hugo 30/01/2026 · APPT · 102 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 102 m² 41 000 €402 €/m² 402 €

30/01/2026 1 Avenue Victor Hugo 30/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/01/2026 30 Rue de Boussy 29/01/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 590 000 €3 986 €/m² 3 986 €

21/01/2026 1 Villa du Dauphine 21/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

15/01/2026 5 Rue du Marechal Ney 15/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €

15/01/2026 5 Rue du Marechal Ney 15/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

15/01/2026 1 Avenue Victor Hugo 15/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

14/01/2026 15 Rue Serpente 14/01/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

07/01/2026 9 Rue du Beau Regard 07/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

07/01/2026 1 Avenue Victor Hugo 07/01/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 500 €1 226 €/m² 1 226 €

29/12/2025 28 Rue Pierre Curie 29/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 219 000 €2 808 €/m² 2 808 €

23/12/2025 1 Rue du Petit Pont 23/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

22/12/2025 18 Rue de l'Ile de France 22/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 000 €1 770 €/m² 1 770 €

22/12/2025 33 Rue Serpente 22/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 500 €2 031 €/m² 2 031 €

19/12/2025 6 Avenue Victor Hugo 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/12/2025 42 Rue de la Croix Rochopt 18/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 000 €1 931 €/m² 1 931 €

16/12/2025 1 Rue Sainte Genevieve 16/12/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

02/12/2025 2 Rue Rossini 02/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 159 000 €1 828 €/m² 1 828 €

27/11/2025 9 Impasse le Clos Nicolle 27/11/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

25/11/2025 3 Villa de Champagne 25/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 160 €1 486 €/m² 1 486 €

14/11/2025 10 Villa Leonard de Vinci 14/11/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 213 000 €2 009 €/m² 2 009 €

07/11/2025 2 Villa Guy de Maupassant 07/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 500 €2 125 €/m² 2 125 €

06/11/2025 5 Rue du Marechal Ney 06/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

05/11/2025 6 Villa de Champagne 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/10/2025 3 Rue du Marechal Ney 30/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

17/10/2025 16 Rue Alphonse Daudet 17/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 210 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/09/2025 11 Rue du Marechal Ney 29/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 233 700 €2 385 €/m² 2 385 €

24/09/2025 7 Avenue Charles Gounod 24/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

17/09/2025 12 Allée Saint Guillaume 17/09/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 201 285 €2 485 €/m² 2 485 €

12/09/2025 5 Rue Anatole France 12/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

29/08/2025 1 Avenue Victor Hugo 29/08/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 132 500 €1 299 €/m² 1 299 €

29/08/2025 14 Rue Paul Valery 29/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 263 000 €2 798 €/m² 2 798 €

29/08/2025 3 Rue Pierre Curie 29/08/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

28/08/2025 12 Rue du Docteur Fleming 28/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 243 000 €1 960 €/m² 1 960 €

12/08/2025 6 Villa de Champagne 12/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €

08/08/2025 3 Villa Beethoven 08/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 157 000 €1 938 €/m² 1 938 €

08/08/2025 3 Rue Henri Lot 08/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 347 600 €4 089 €/m² 4 089 €

04/08/2025 10 B Rue Auguste Guyard 04/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

30/07/2025 20 Allée Saint Guillaume 30/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 500 €2 796 €/m² 2 796 €

28/07/2025 6 Rue Georges Bizet 28/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

23/07/2025 6 Villa Jacques Offenbach 23/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 500 €1 685 €/m² 1 685 €

22/07/2025 4 Avenue du Marechal Lannes 22/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

22/07/2025 16 Rue du Beau Regard 22/07/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

21/07/2025 5 Rue du Docteur Calmette 21/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

18/07/2025 55 Rue de la Croix Rochopt 18/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €

18/07/2025 5 Rue Anatole France 18/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

18/07/2025 8 Rue Georges Bizet 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

18/07/2025 8 Avenue Victor Hugo 18/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

16/07/2025 1 Rue d'Alsace Lorraine 16/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

04/07/2025 1 Rue Georges Bizet 04/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

04/07/2025 4 Rue Georges Bizet 04/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

03/07/2025 1 Villa Leonard de Vinci 03/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 206 450 €2 065 €/m² 2 065 €

02/07/2025 9 Avenue Charles Gounod 02/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

30/06/2025 6 Rue Anatole France 30/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 162 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/06/2025 13 L Rue Jean Paul Sartre 24/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 219 500 €2 677 €/m² 2 677 €

20/06/2025 6 Villa de Champagne 20/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 510 €2 648 €/m² 2 648 €

19/06/2025 4 Avenue Victor Hugo 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

19/06/2025 7 Avenue Charles Gounod 19/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

17/06/2025 8 Rue de Rocheau 17/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 500 €3 388 €/m² 3 388 €

13/06/2025 37 Rue Honore de Balzac 13/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

13/06/2025 4 Rue de Rocheau 13/06/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

12/06/2025 28 Avenue Victor Hugo 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

10/06/2025 33 Rue Honore de Balzac 10/06/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

04/06/2025 6 Avenue du Marechal Lannes 04/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

28/05/2025 42 Rue Henri Lot 28/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 300 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/05/2025 7 Rue du Marechal Ney 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 260 €2 226 €/m² 2 226 €

26/05/2025 12 Avenue Victor Hugo 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

13/05/2025 2 Rue d'Alsace Lorraine 13/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 400 €1 838 €/m² 1 838 €

13/05/2025 3 Rue Serpente 13/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

12/05/2025 8 Rue Serpente 12/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

02/05/2025 74 Rue de la Croix Rochopt 02/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

02/05/2025 3 Rue du Marechal Ney 02/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

23/04/2025 1 Rue du Petit Pont 23/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

22/04/2025 6 Chemin de la Louviere 22/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

17/04/2025 16 Avenue Victor Hugo 17/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 500 €2 036 €/m² 2 036 €

15/04/2025 4 Rue Georges Bizet 15/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

14/04/2025 2 Rue d'Alsace Lorraine 14/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

14/04/2025 6 Villa Jacques Offenbach 14/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

03/04/2025 26 Rue de la Foret 03/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €

28/03/2025 1 Rue du Petit Pont 28/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 500 €1 858 €/m² 1 858 €

21/03/2025 3 Rue du Boisselet 21/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

19/03/2025 49 Rue Sainte Genevieve 19/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

19/03/2025 57 Rue de la Croix Rochopt 19/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

04/03/2025 5 Rue du Beau Regard 04/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

03/03/2025 22 Rue de la Croix Rochopt 03/03/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

03/03/2025 1 Avenue Victor Hugo 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

28/02/2025 14 Villa de la Marelle 28/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 219 000 €3 085 €/m² 3 085 €

27/02/2025 11 Allée des Thuyas 27/02/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

26/02/2025 15 Allée Jean Paris de Montmartel 26/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

14/02/2025 1 Rue d'Alsace Lorraine 14/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 138 000 €1 840 €/m² 1 840 €

13/02/2025 57 Rue de la Croix Rochopt 13/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

10/02/2025 12 Rue Anatole France 10/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

07/02/2025 2 Villa du Poitou 07/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

29/01/2025 7 Villa de Champagne 29/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 200 €1 839 €/m² 1 839 €

21/01/2025 5 Rue Anatole France 21/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 610 €1 543 €/m² 1 543 €

16/01/2025 3 Rue du Beau Regard 16/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

10/01/2025 13 Rue de l'Ile de France 10/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

08/01/2025 6 Rue Serpente 08/01/2025 · APPT · 69 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 69 m² 66 000 €957 €/m² 957 €

18/12/2024 23 Rue Serpente 18/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

17/12/2024 4 Rue Serpente 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 500 €2 250 €/m² 2 250 €

10/12/2024 6 Villa Jacques Offenbach 10/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

20/11/2024 14 Avenue Charles Gounod 20/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

15/11/2024 19 Rue de l'Ile de France 15/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

31/10/2024 1 Rue Georges Bizet 31/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

28/10/2024 1 Rue Alfred Hitchcock 28/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 400 €2 782 €/m² 2 782 €

24/10/2024 9 Avenue Charles Gounod 24/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

23/10/2024 19 Rue de l'Ile de France 23/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 734 €1 708 €/m² 1 708 €

21/10/2024 51 Rue Sainte Genevieve 21/10/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 340 000 €3 301 €/m² 3 301 €

18/10/2024 10 Avenue Victor Hugo 18/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

11/10/2024 11 Allée du Comte de Provence 11/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/10/2024 19 Rue de l'Ile de France 10/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

08/10/2024 5 Rue Anatole France 08/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

07/10/2024 4 Avenue du Marechal Lannes 07/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

04/10/2024 20 Rue de l'Ile de France 04/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

03/10/2024 6 Avenue du Marechal Lannes 03/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 885 €2 875 €/m² 2 875 €

30/09/2024 18 Avenue Victor Hugo 30/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 000 €1 614 €/m² 1 614 €

24/09/2024 4 Place des Fetes 24/09/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 477 000 €2 695 €/m² 2 695 €

18/09/2024 1 Avenue Victor Hugo 18/09/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 130 000 €1 275 €/m² 1 275 €

06/09/2024 1 Avenue Victor Hugo 06/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

29/08/2024 2 Villa des 3 Cailloux 29/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 216 000 €2 602 €/m² 2 602 €

05/08/2024 4 Rue de la Foret 05/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

05/08/2024 28 Rue Honore de Balzac 05/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 302 000 €3 553 €/m² 3 553 €

01/08/2024 14 Villa Raphael 01/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

31/07/2024 8 Villa Mozart 31/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

23/07/2024 2 Villa du Poitou 23/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

19/07/2024 19 Rue de l'Ile de France 19/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

17/07/2024 9 Rue du Marechal Ney 17/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €

15/07/2024 7 Avenue Charles Gounod 15/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

04/07/2024 1 Rue de l'Ile de France 04/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

01/07/2024 6 Villa de Champagne 01/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 101 000 €1 603 €/m² 1 603 €

14/06/2024 21 Rue de Boussy 14/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 506 750 €5 279 €/m² 5 279 €

12/06/2024 3 Villa de Champagne 12/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

12/06/2024 1 Rue de l'Ile de France 12/06/2024 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 45 000 €882 €/m² 882 €

11/06/2024 4 Rue de la Foret 11/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

10/06/2024 19 Rue de l'Ile de France 10/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

03/06/2024 8 Rue Serpente 03/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €

28/05/2024 10 Rue Anatole France 28/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

15/05/2024 8 Villa Mozart 15/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

06/05/2024 2 Villa Paul Veronese 06/05/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 181 450 €2 326 €/m² 2 326 €

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02/05/2024 16 Villa de la Marelle 02/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 198 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/04/2024 1 Rue d'Alsace Lorraine 30/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €

26/04/2024 5 Avenue Charles Gounod 26/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

24/04/2024 11 Rue du Petit Pont 24/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 87 500 €1 199 €/m² 1 199 €

22/04/2024 1 Rue du Marechal Ney 22/04/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 000 €2 013 €/m² 2 013 €

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29/02/2024 6 Rue Alfred Hitchcock 29/02/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 253 500 €3 209 €/m² 3 209 €

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15/02/2024 2 Rue de l'Ile de France 15/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 700 €1 110 €/m² 1 110 €

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23/01/2024 10 Avenue Victor Hugo 23/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

19/01/2024 1 Rue d'Alsace Lorraine 19/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

15/01/2024 2 Rue d'Alsace Lorraine 15/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

12/01/2024 2 Villa Michel Ange 12/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

10/01/2024 24 Avenue Victor Hugo 10/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

09/01/2024 4 Villa du Poitou 09/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €

05/01/2024 10 Rue Anatole France 05/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 41 625 €578 €/m² 578 €

05/01/2024 25 Rue de Quincy 05/01/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/12/2023 6 Avenue Victor Hugo 28/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 000 €1 213 €/m² 1 213 €

19/12/2023 4 Rue Auguste Guyard 19/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 336 000 €2 732 €/m² 2 732 €

18/12/2023 19 Villa Raphael 18/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/12/2023 19 Rue de l'Ile de France 14/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

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Vente médiane138 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons138 / 62

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart ?

Le prix médian est de 2 005 € par m² à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 837 €/m² pour un appartement, 2 772 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épinay-sous-Sénart ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Épinay-sous-Sénart ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Épinay-sous-Sénart ?

Forêt (2 500 €/m²), devant Les Cinéastes (1 837 €/m²). À l'opposé, Plaine 1 Nord reste autour de 1 435 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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