Prix de l'immobilier à Épinay-sous-Sénart
91860 · 1 233 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers176ᵉ / 185 COMMUNES DU 91−32 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 036 €▲ +5 %
sur 87 ventes cette année · +97 € vs 2024
1 454 €DISPERSION DES VENTES 20253 234 €
VENTE MÉDIANE
138 k€
appartement 69 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
87
en 2025 · 1 233 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,4 %
loyer médian 15,9 €/m²
Maison : 6,6 %
Évolution du prix médian
ÉPINAY-SOUS-SÉNART€/M²
SUR 1 AN
▲ +5 %
SUR 5 ANS
▲ +2 %
DEPUIS 2014
▼ −2 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 356 ventes1 836 €
Maison · 142 ventes2 765 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de Boussy3 113 € €Allée Jean Paris de Montmartel2 563 € €Rue Pierre Curie2 520 € €Rue du Marechal Ney2 500 € €Rue du Beau Regard2 375 € €
Voir les 17 rues →Étiquettes DPE du parc2 723 DIAGNOSTICS
A 0 %B 9 %C 41 %D 30 %E 15 %F 4 %G 1 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
1 440 €2 499 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Forêt2 499 €
Les Cinéastes1 837 €
Plaine 1 Sud1 828 €
Plaine 1 Nord1 440 €
LES PLUS ABORDABLES
Plaine 1 Nord1 440 €
Plaine 1 Sud1 828 €
Les Cinéastes1 837 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Épinay-sous-Sénart ?
- Le prix médian est de €2 000 par m² à Épinay-sous-Sénart, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 836/m² pour un appartement, €2 765/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Épinay-sous-Sénart ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +2 %, dont +5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Épinay-sous-Sénart ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,4 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Épinay-sous-Sénart ?
- Forêt (2 499 €/m²), devant Les Cinéastes (1 837 €/m²). À l'opposé, Plaine 1 Nord reste autour de 1 440 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Épinay-sous-SénartEstimation calée sur les 1 233 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Épinay-sous-Sénart4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 1 440 € À 2 499 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €
Les 185 communes des Essonne →
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