Prix de l'immobilier à Valenton
94460 · 889 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers38ᵉ / 47 COMMUNES DU 94−16 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 558 €▼ −5 %
sur 45 ventes cette année · −184 € vs 2024
2 559 €DISPERSION DES VENTES 20254 790 €
VENTE MÉDIANE
225 k€
appartement 67 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
45
en 2025 · 889 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 16,8 €/m²
Maison : 6,6 %
Évolution du prix médian
VALENTON€/M²
SUR 1 AN
▼ −5 %
SUR 5 ANS
▲ +6 %
DEPUIS 2014
▲ +18 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 200 ventes3 347 €
Maison · 128 ventes3 391 €
Rues les plus chères€/M²
Cim de Valenton4 245 € €Chemin des Buttes3 699 € €Rue du Colonel Fabien3 662 € €Avenue Julien Duranton3 618 € €Rue Michelet3 390 € €
Voir les 10 rues →Étiquettes DPE du parc4 275 DIAGNOSTICS
A 2 %B 6 %C 50 %D 30 %E 9 %F 2 %G 1 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 652 €3 555 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Val Pompadour-L'Étang étendu3 555 €
Centre Ville3 333 €
Pologne-Saint-Martin3 333 €
Vignes-Coteau3 125 €
LES PLUS ABORDABLES
Lutèce-Bergerie2 652 €
Vignes-Coteau3 125 €
Pologne-Saint-Martin3 333 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Valenton ?
- Le prix médian est de €3 361 par m² à Valenton, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 347/m² pour un appartement, €3 391/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Valenton ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont -5 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Valenton ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Valenton ?
- Val Pompadour-L'Étang étendu (3 555 €/m²), devant Centre Ville (3 333 €/m²). À l'opposé, Lutèce-Bergerie reste autour de 2 652 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à ValentonEstimation calée sur les 889 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Valenton5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Val Pompadour-L'Étang étendu3 555 €
02Centre Ville3 333 €
03Pologne-Saint-Martin3 333 €
04Vignes-Coteau3 125 €
05Lutèce-Bergerie2 652 €
DE 2 652 € À 3 555 €/M²
Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €
Les 47 communes des Val-de-Marne →
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