France › Essonne › Montgeron › Zone S2 › Rue des Beaux Sites

Prix de l'immobilier Rue des Beaux Sites, Montgeron

Prix médian de 3 423 €/m² sur 22 ventes (91230)5 % MOINS CHER QUE MONTGERON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Zone S2 ↗Prix immobilier Montgeron ↗

Rue des Beaux Sites s'aligne sur la médiane de Montgeron : 3 423 €/m² contre 3 611 €/m². Le prix y a progressé de 3 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 423 €

sur 22 ventes enregistrées · dernière le 22/01/2026

714 €DISPERSION DES VENTES5 579 €

VENTE MÉDIANE

167 k€

49 m² médians

260 k€ à Montgeron

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

15 appartements · 7 maisons

VS LA COMMUNE

−5 %

Montgeron : 3 611 €/m²

Essonne : 2 926 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES BEAUX SITES- - MONTGERON€/M²

4,1k3,9k3,7k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222026

VS AVANT 2021

▲ +3 %

VS LA COMMUNE

▼ 5 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Beaux Sites

JANV. 2026

n° 7 · Maison22/01/26 · 95 M² 261 461 €2 752 €/m²

n° 1 · Appartement23/09/24 · 49 M² 166 000 €3 388 €/m²

n° 1 · Appartement01/02/24 · 49 M² 162 000 €3 306 €/m²

n° 1 · Appartement08/02/23 · 49 M² 167 500 €3 418 €/m²

n° 4 · Maison09/03/22 · 85 M² 350 000 €4 118 €/m²

n° 14 · Maison05/10/21 · 70 M² 390 500 €5 579 €/m²

Voir les 22 ventes ↓

Les ventes sur la carte

22 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTGERON · 91230

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Beaux Sites

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 5 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/01/26 n° 7 22/01/26 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 261 461 €2 752 €/m² 2 752 €

23/09/24 n° 1 23/09/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 000 €3 388 €/m² 3 388 €

01/02/24 n° 1 01/02/24 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

08/02/23 n° 1 08/02/23 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 500 €3 418 €/m² 3 418 €

09/03/22 n° 4 09/03/22 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

05/10/21 n° 14 05/10/21 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 390 500 €5 579 €/m² 5 579 €

31/08/21 n° 1 31/08/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

16/04/21 n° 1 16/04/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €

29/10/19 n° 1 29/10/19 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

29/08/19 n° 1 29/08/19 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

26/08/19 n° 4 26/08/19 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

11/09/18 n° 1 11/09/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €

05/03/18 n° 1 05/03/18 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

11/12/17 n° 11 11/12/17 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/10/17 n° 1 27/10/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 35 000 €714 €/m² 714 €

26/09/17 n° 10 26/09/17 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 323 000 €4 614 €/m² 4 614 €

04/05/17 n° 1 04/05/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

22/09/16 n° 1 22/09/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

24/08/16 n° 4 24/08/16 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

04/12/15 n° 1 04/12/15 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

25/03/15 n° 1 25/03/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

09/01/14 n° 1 09/01/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 22

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1405/10/21 · 70 M² · MAISON 390 500 €5 579 €/m²

n° 409/03/22 · 85 M² · MAISON 350 000 €4 118 €/m²

n° 1111/12/17 · 92 M² · MAISON 345 000 €3 750 €/m²

n° 1026/09/17 · 70 M² · MAISON 323 000 €4 614 €/m²

n° 426/08/19 · 85 M² · MAISON 300 000 €3 529 €/m²

n° 722/01/26 · 95 M² · MAISON 261 461 €2 752 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 127/10/17 · 49 M² · APPT 35 000 €714 €/m²

n° 111/09/18 · 49 M² · APPT 84 000 €1 714 €/m²

n° 104/12/15 · 29 M² · APPT 110 000 €3 793 €/m²

n° 109/01/14 · 29 M² · APPT 118 000 €4 069 €/m²

n° 129/10/19 · 29 M² · APPT 119 000 €4 103 €/m²

n° 125/03/15 · 49 M² · APPT 135 000 €2 755 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montgeron · 2 606 € à 4 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTGERON

Rue Povoa de Varzim4 000 €

Avenue de la Republique3 700 €

Rue d'Eschborn3 525 €

Rue des Beaux Sites · cette rue3 423 €

Rue d'Yerres3 398 €

Rue du General Leclerc3 166 €

Résidence du Parc des Cascades2 606 €

Toutes les rues du quartier Zone S2 → DE 2 186 € À 4 626 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Beaux Sites

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 714 € à 5 579 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 750 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons15 / 7

Dernière vente22/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Beaux Sites à Montgeron ?

Le prix médian y est de 3 423 € par m², calculé sur 22 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Beaux Sites ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +3 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 714 à 5 579 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien