France › Montgeron › Zone S9 › Rue d'Eschborn › n° 14

14 Rue d'Eschborn, Montgeron

Vendu 140 000 € (4 118 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 912305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 194 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue d'Eschborn3 940 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Zone S93 795 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Montgeron3 692 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS142

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue d'Eschborn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 5 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

25/08/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 050 €4 557 €/m² 4 557 €

31/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

08/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 500 €5 100 €/m² 5 100 €

26/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

21/10/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 000 €3 940 €/m² 3 940 €

16/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

19/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 900 €4 409 €/m² 4 409 €

15/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 169 500 €4 985 €/m² 4 985 €

30/09/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/07/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d'Eschborn, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

RUE D'ESCHBORNMÉDIANE DE LA RUE 3 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %3 441 €/m²Maison 101 m² · 45 ventes · 2025 n° 4+25 %4 921 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−6 %3 700 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 8−15 %3 356 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−3 %3 835 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−4 %3 763 €/m²Appt 140 m² · 14 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI4 194 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 439 € 4 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GISELE 50 m² 217 100 € 4 342 €

4 RUE GISELE 40 m² 172 000 € 4 300 €

100 AV DE LA REPUBLIQUE 82 m² 354 978 € 4 329 €

100 AV DE LA REPUBLIQUE 46 m² 182 482 € 3 967 €

98 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 259 613 € 2 917 €

18 AV DE LA VENERIE 86 m² 306 590 € 3 565 €

18 AV DE LA VENERIE 88 m² 228 008 € 2 591 €

18 AV DE LA VENERIE 56 m² 232 008 € 4 143 €

18 AV DE LA VENERIE 67 m² 247 967 € 3 701 €

18 AV DE LA VENERIE 150 m² 437 550 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eschborn

Fourchette courante3 303 – 3 987 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Eschborn ↗

Zone S9

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

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Montgeron

Tendance 3 ans-5 %

vs département+20 %

Rendement brut4.8 %

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Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

565 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue d'Eschborn73 ventes depuis 2014 · 3 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9788 ventes · 3 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue d'Eschborn à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue d'Eschborn a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 34 m² à 140 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Eschborn ?

Oui : 4 118 €/m² contre 3 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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