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France › Montgeron › Zone S10 › Avenue de Senart › n° 29

29 Avenue de Senart, Montgeron

Vendu 127 000 € (4 885 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9123023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 885 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue de Senart3 979 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Zone S103 312 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Montgeron3 766 €/m² 3 527 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 885 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue de Senart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 131 € À 5 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €
07/10/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
19/12/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €
02/10/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 500 €4 131 €/m² 4 131 €
13/07/2017 n° 29 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 000 €5 148 €/m² 5 148 €
02/03/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 439 € 4 342 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DE LA GRANGE 204 m² 864 960 € 4 240 €
18 AV DE LA VENERIE 103 m² 279 954 € 2 718 €
18 AV DE LA VENERIE 86 m² 278 898 € 3 243 €
18 AV DE LA VENERIE 86 m² 306 590 € 3 565 €
18 AV DE LA VENERIE 56 m² 206 024 € 3 679 €
18 AV DE LA VENERIE 67 m² 239 994 € 3 582 €
18 AV DE LA VENERIE 66 m² 236 016 € 3 576 €
18 AV DE LA VENERIE 82 m² 255 020 € 3 110 €
18 AV DE LA VENERIE 82 m² 199 998 € 2 439 €
18 AV DE LA VENERIE 86 m² 278 984 € 3 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 4 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Sénart
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Sénart ↗
Zone S10
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Zone S10 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue de Senart34 ventes depuis 2014 · 3 979 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S10363 ventes · 3 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 527 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue de Senart à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue de Senart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 26 m² à 127 000 €, soit 4 885 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Senart ?

Oui : 4 885 €/m² contre 3 979 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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