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France › Montgeron › Zone S2 › Avenue de la Republique › n° 97

97 Avenue de la Republique, Montgeron

Vendu 110 000 € (4 231 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 912300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Avenue de la Republique, 91230 Montgeroncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 974 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue de la Republique4 214 €/m² 382 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Zone S23 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Montgeron3 690 €/m² 3 540 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 374 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0482
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 231 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 5 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 97 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
08/09/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/05/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 87 000 €5 118 €/m² 5 118 €
04/03/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €
07/06/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 50 000 €4 545 €/m² 4 545 €
24/07/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 400 €3 360 €/m² 3 360 €
24/11/2016 n° 97 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 6 130 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 168 000 € 4 000 €
97 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 191 058 € 4 549 €
4 RUE DU GENERAL LECLERC 29 m² 124 004 € 4 276 €
4 RUE DU GENERAL LECLERC 34 m² 153 986 € 4 529 €
4 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 123 990 € 4 133 €
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 220 028 € 3 284 €
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 140 990 € 6 130 €
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 103 201 € 4 487 €
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 205 002 € 4 881 €
95 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 172 908 € 3 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 6 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République
Fourchette courante3 554 – 4 544 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République ↗
Zone S2
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Zone S2 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue de la Republique382 ventes depuis 2014 · 4 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S2745 ventes · 3 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 540 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue de la Republique à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue de la Republique a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 26 m² à 110 000 €, soit 4 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Republique ?

Oui : 4 231 €/m² contre 4 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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