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Prix de l'immobilier Zone S6, Montgeron

Prix médian de 3 564 €/m² sur 339 ventes · Quartier de Montgeron1 % MOINS CHER QUE MONTGERON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montgeron ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 167 €▼ 13 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −469 €/m² vs 2025

1 713 €DISPERSION 20263 943 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

appartement 74 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montgeron : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE S6- - MONTGERON€/M²

4,2k3,7k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 24 %

DEPUIS 2014

▼ 5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 81 ventes 3 571 €

Maison · 74 ventes 3 861 €

Dernières ventes

JUIN 2026

39 Chemin Dessus Vignes Nouzet96 M² · MAISON 325 000 €3 385 €/m²

8 Rue Gaston Mangin39 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 949 €/m²

21 Chemin Dessus Vignes Nouzet75 M² · MAISON 315 000 €4 200 €/m²

8 Rue Gaston Mangin71 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 535 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone S6 · 2 367 € à 4 414 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Repos▲ 26 %4 414 €

Rue Guynemer4 341 €

Rue Rene Haby4 125 €

Avenue Pierre Brossolette▼ 1 %3 885 €

Avenue de la Republique▲ 15 %3 853 €

Chemin Milieu Vignes Nouzet▼ 2 %3 710 €

Rue Francis Chirat3 333 €

Rue de la Paix▼ 22 %3 138 €

Rue de Nouzet3 121 €

Chemin Dessus Vignes Nouzet▲ 14 %2 558 €

Rue Gaston Mangin▲ 26 %2 367 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 339 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 958 € À 7 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 39 Chemin Dessus Vignes Nouzet 30/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €

11/05/2026 8 Rue Gaston Mangin 11/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

14/04/2026 21 Chemin Dessus Vignes Nouzet 14/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €

03/04/2026 8 Rue Gaston Mangin 03/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

31/03/2026 28 Rue Francis Chirat 31/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 070 €1 334 €/m² 1 334 €

30/03/2026 69 Rue Gaston Mangin 30/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 500 €3 833 €/m² 3 833 €

03/02/2026 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 03/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/01/2026 43 Rue Gaston Mangin 29/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 245 000 €3 403 €/m² 3 403 €

11/12/2025 6 Rue Gaston Mangin 11/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

14/11/2025 27 Avenue Pierre Brossolette 14/11/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 435 000 €2 559 €/m² 2 559 €

20/10/2025 55 Chemin Dessus Vignes Nouzet 20/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 251 000 €3 347 €/m² 3 347 €

17/10/2025 55 Avenue Pierre Brossolette 17/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 400 000 €3 636 €/m² 3 636 €

10/10/2025 1 B Imp des Vignes 10/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

19/09/2025 44 Chemin Milieu Vignes Nouzet 19/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

07/08/2025 16 Rue du Nouzet 07/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 417 000 €3 861 €/m² 3 861 €

27/06/2025 8 Rue Gaston Mangin 27/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 900 €2 385 €/m² 2 385 €

09/05/2025 54 Avenue Pierre Brossolette 09/05/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 247 000 €5 255 €/m² 5 255 €

07/05/2025 3 Rue des Vignes 07/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 350 000 €3 271 €/m² 3 271 €

24/04/2025 38 B Che Milieu Vignes Nouzet 24/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

01/04/2025 8 Rue Gaston Mangin 01/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

28/03/2025 83 Avenue Pierre Brossolette 28/03/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 315 000 €5 727 €/m² 5 727 €

20/03/2025 19 B Che Dessus Vignes Nouzet 20/03/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €

18/03/2025 10 Chemin Milieu Vignes Nouzet 18/03/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 485 000 €2 694 €/m² 2 694 €

05/03/2025 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 05/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

03/03/2025 26 Rue de la Paix 03/03/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €

27/02/2025 8 Rue Gaston Mangin 27/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 146 000 €2 517 €/m² 2 517 €

26/02/2025 8 Avenue de la Republique 26/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

25/02/2025 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 25/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

14/02/2025 8 Avenue de la Republique 14/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 500 €4 557 €/m² 4 557 €

11/02/2025 8 Avenue de la Republique 11/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/02/2025 8 Avenue de la Republique 07/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 500 €4 807 €/m² 4 807 €

30/01/2025 7 Impasse des Vignes 30/01/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 472 500 €3 399 €/m² 3 399 €

27/01/2025 8 Avenue de la Republique 27/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 256 500 €4 664 €/m² 4 664 €

21/01/2025 10 Cour du Lion 21/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/01/2025 8 Avenue de la Republique 17/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

23/12/2024 8 Avenue de la Republique 23/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

20/12/2024 8 Avenue de la Republique 20/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

19/12/2024 30 Rue du Repos 19/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 272 000 €3 886 €/m² 3 886 €

27/11/2024 32 Rue du Nouzet 27/11/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

28/10/2024 9 Impasse Guynemer 28/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 420 000 €3 443 €/m² 3 443 €

25/09/2024 48 B Rue Guynemer 25/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 233 000 €4 161 €/m² 4 161 €

20/09/2024 6 Rue de la Paix 20/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 295 000 €3 138 €/m² 3 138 €

17/09/2024 8 Rue Gaston Mangin 17/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

05/09/2024 68 Rue du Repos 05/09/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 157 000 €7 850 €/m² 7 850 €

28/08/2024 12 Cour du Lion 28/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

23/08/2024 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 23/08/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

09/08/2024 7 B Che Dessus Vignes Nouzet 09/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €

05/07/2024 22 Avenue Pierre Brossolette 05/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 357 500 €3 438 €/m² 3 438 €

19/06/2024 20 Chemin Milieu Vignes Nouzet 19/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 407 500 €3 995 €/m² 3 995 €

18/06/2024 32 Rue du Repos 18/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 132 250 €1 763 €/m² 1 763 €

12/06/2024 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 12/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 400 €3 315 €/m² 3 315 €

30/05/2024 35 Rue du Repos 30/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

16/05/2024 15 Rue de la Paix 16/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 123 220 €1 485 €/m² 1 485 €

23/04/2024 8 Rue Gaston Mangin 23/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/04/2024 66 Rue du Repos 04/04/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

26/03/2024 23 Avenue Pierre Brossolette 26/03/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 400 000 €2 920 €/m² 2 920 €

19/02/2024 8 Avenue de la Republique 19/02/2024 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 657 800 €2 316 €/m² 2 316 €

05/02/2024 8 Rue Gaston Mangin 05/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 000 €2 607 €/m² 2 607 €

08/12/2023 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 08/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 000 €2 740 €/m² 2 740 €

27/11/2023 36 Avenue de la Republique 27/11/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

24/10/2023 52 Rue Guynemer 24/10/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

19/09/2023 55 Rue Gaston Mangin 19/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 290 000 €3 187 €/m² 3 187 €

07/07/2023 8 Rue Gaston Mangin 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €

07/07/2023 16 Rue de la Paix 07/07/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 525 000 €3 697 €/m² 3 697 €

05/07/2023 1 Rue de l'Egalite 05/07/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 304 000 €4 677 €/m² 4 677 €

29/06/2023 27 Rue Gaston Mangin 29/06/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/06/2023 36 Avenue de la Republique 28/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

02/06/2023 12 Avenue de la Republique 02/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

26/04/2023 8 Rue Gaston Mangin 26/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

12/04/2023 13 B Rue de la Paix 12/04/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

31/03/2023 34 Avenue de la Republique 31/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

31/03/2023 8 Rue Gaston Mangin 31/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 800 €2 575 €/m² 2 575 €

15/03/2023 Rue Gaston Mangin 15/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

23/02/2023 59 Avenue Pierre Brossolette 23/02/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 412 090 €4 040 €/m² 4 040 €

31/01/2023 8 Rue Gaston Mangin 31/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

20/01/2023 77 Avenue Pierre Brossolette 20/01/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

29/12/2022 8 Rue Gaston Mangin 29/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €

23/12/2022 7 Chemin Milieu Vignes Nouzet 23/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

23/12/2022 8 Rue Gaston Mangin 23/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 900 €3 248 €/m² 3 248 €

16/12/2022 12 Rue Rene Haby 16/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 218 390 €4 647 €/m² 4 647 €

05/12/2022 12 Avenue de la Republique 05/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/11/2022 11 Rue de la Paix 30/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

14/11/2022 36 Rue du Repos 14/11/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 600 €3 917 €/m² 3 917 €

14/11/2022 36 Rue du Repos 14/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 136 700 €3 906 €/m² 3 906 €

14/11/2022 36 Rue du Repos 14/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 700 €3 859 €/m² 3 859 €

03/11/2022 59 Rue Gaston Mangin 03/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

24/10/2022 12 Rue Rene Haby 24/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 358 000 €4 366 €/m² 4 366 €

14/10/2022 8 Rue Gaston Mangin 14/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 93 500 €2 226 €/m² 2 226 €

27/09/2022 1 B Av Pierre Brossolette 27/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 269 025 €3 736 €/m² 3 736 €

23/08/2022 84 Rue du Repos 23/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 412 000 €3 646 €/m² 3 646 €

22/07/2022 28 Chemin Milieu Vignes Nouzet 22/07/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €

21/07/2022 8 Rue Gaston Mangin 21/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 600 €2 160 €/m² 2 160 €

06/07/2022 12 Avenue de la Republique 06/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

05/07/2022 39 Chemin Milieu Vignes Nouzet 05/07/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 475 000 €3 276 €/m² 3 276 €

23/05/2022 36 Avenue de la Republique 23/05/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 000 €5 053 €/m² 5 053 €

20/05/2022 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 20/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 174 000 €2 260 €/m² 2 260 €

20/05/2022 25 Rue du Nouzet 20/05/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

19/05/2022 2 Chemin Dessus Vignes Nouzet 19/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

12/05/2022 17 Rue du Repos 12/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €

06/05/2022 17 Rue du Repos 06/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 378 000 €4 610 €/m² 4 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone S9▲ 10 %3 931 €

Zone S10▲ 5 %3 750 €

Zone S3▲ 4 %3 700 €

Zone S6 · ce quartier3 564 €

Zone S2▼ 1 %3 519 €

Zone S8▼ 5 %3 381 €

Zone S4▼ 6 %3 333 €

Zone S5▼ 11 %3 177 €

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Estimation calée sur les 339 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane187 750 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone S6 (Montgeron) ?

Le prix médian est de 3 167 € par m² en 2026 dans le quartier Zone S6 à Montgeron, d'après les ventes DVF (2 987 €/m² en appartement, 3 736 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 717 €/m².

Les prix montent-ils à Zone S6 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -24 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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