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Estimation immobilière à Montgeron

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 810 ventes réelles · médiane 2026 : 3 596 €/m²

Prix immobilier Montgeron ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTGERONEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montgeron ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 3 177 € à 3 931 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 596 €▼ −2 %

sur 113 ventes au 1er semestre

2 614 €DISPERSION 2021–20265 423 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

maison 72 m²

VENTES ANALYSÉES

3 810

depuis 2014 · 113 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 426 € · 3 737 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montgeron

— MONTGERON€/M²

4,2k3,9k3,6k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Montgeron

JUIN 2026

9 Rue Albert Schweitzer84 M² · MAISON 305 000 €3 631 €/m²

18 Avenue de la Venerie66 M² · APPARTEMENT 236 000 €3 576 €/m²

15 Rue Armand Cachat62 M² · APPARTEMENT 226 000 €3 645 €/m²

107 Avenue de la Republique29 M² · APPARTEMENT 135 000 €4 655 €/m²

39 Chemin Dessus Vignes Nouzet96 M² · MAISON 325 000 €3 385 €/m²

Toutes les ventes à Montgeron →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 818 ventes 3 737 €

Appartement · 666 ventes 3 426 €

Prix par quartier à Montgeron

8 quartiers · de 3 177 € à 3 931 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Zone S93 931 €

Zone S103 750 €

Zone S33 700 €

Zone S63 564 €

Zone S23 519 €

Zone S83 381 €

Zone S43 333 €

Zone S53 177 €

Prix immobilier Montgeron : le détail → DE 3 177 € À 3 931 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montgeron ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montgeron, les ventes enregistrées vont de 3 177 €/m² (Zone S5) à 3 931 €/m² (Zone S9). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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