France › Île-de-France › Val-de-Marne › Villeneuve-le-Roi

Prix de l'immobilier à Villeneuve-le-Roi

Prix médian de 3 462 €/m² en 2026 · 96 ventes au 1er semestre · 3 074 depuis 2014 · CP 9429031ᵉ / 47 COMMUNES DU 949 % MOINS CHER QUE VAL-DE-MARNE

☆ Favori Estimation immobilière Villeneuve-le-Roi ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 462 €▼ −4 %

sur 96 ventes au 1er semestre · −141 €/m² vs 2025

2 555 €DISPERSION 20265 248 €

VENTE MÉDIANE

238 k€

maison 65 m²

−9 % vs Val-de-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 3 074 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 17,5 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

— VILLENEUVE-LE-ROI€/M²

4,0k3,7k3,5k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 618 ventes 3 606 €

Maison · 647 ventes 3 663 €

Dernières ventes à Villeneuve-le-Roi

JUIN 2026

8 Rue du Docteur Ageorges79 M² · MAISON 340 450 €4 309 €/m²

48 Rue Jean Saccard100 M² · MAISON 285 000 €2 850 €/m²

8 Avenue Poincare130 M² · MAISON 399 200 €3 071 €/m²

5 Rue Saint Martin58 M² · APPARTEMENT 143 000 €2 466 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc8 414 LOG. ▾

Principales 94,3 %Secondaires 0,6 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0,1 % · 4

B 0,8 % · 37

C 42,1 % · 1 848

D 24,6 % · 1 078

E 17,4 % · 765

F 8,0 % · 350

G 7,0 % · 309

4 391 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,0 % de passoires (F + G) ici11,0 % Val-de-Marne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,0 %

2028 F et G 15,0 %

2034 E, F et G 32,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par quartier à Villeneuve-le-Roi · 3 181 € à 3 889 €/m²

8 quartiers

BARRE = POSITION DANS VILLENEUVE-LE-ROI

Faisanderie Haut3 889 €

La Grusie3 877 €

Bord de l'Eau et Zone Industrielle3 782 €

Gare3 622 €

Plateau et Frais Rosset3 581 €

Val d'Ablon et Zone Industrielle3 419 €

Faisanderie Bas et Gare3 401 €

06—072 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 3 401 € À 3 419 €

Haut Pays3 181 €

Prix par rue à Villeneuve-le-Roi · 2 315 € à 4 414 €/m²

49 rues

BARRE = POSITION DANS VILLENEUVE-LE-ROI

Voie Normande4 414 €

Avenue Poincare4 182 €

Impasse de la Darse4 142 €

Avenue Victor Hugo4 048 €

Rue Jean Moulin4 028 €

Avenue Pasteur3 963 €

Avenue du Docteur Calmette3 950 €

Avenue Parmentier3 942 €

Avenue du Role3 864 €

Rue du Marechal Gallieni3 842 €

Avenue de la Republique3 839 €

Voie de Seine3 796 €

Villa du Grand Conde3 771 €

Avenue du Coteau3 750 €

Avenue Paul Painleve3 738 €

Avenue des Marguerites3 716 €

Avenue du Marechal de Turenne3 707 €

Avenue du Front de Seine3 688 €

Rue Jean Jacques Rousseau3 679 €

Rue de Montgeron3 614 €

Rue du Colonel Fabien3 614 €

Rue Eugene Nicot3 600 €

Rue Henri Gilbert3 597 €

Rue Jean Saccard3 580 €

Rue Marcel Risser3 513 €

Avenue Aristide Briand3 500 €

Rue de la Commune de Paris3 472 €

Avenue de la Fontaine3 471 €

Rue Georges Hervier3 464 €

Rue d'Orleans3 409 €

Rue Stalingrad3 388 €

Rue Gabriel Peri3 333 €

Avenue Paul Doumer3 295 €

Rue Jules Ferry3 289 €

Rue Amedee Simon3 288 €

Rue de la Mairie3 267 €

Avenue Hippolyte Caillat3 244 €

Rue de la Gare3 210 €

Route d'Orly3 192 €

Avenue Carnot3 150 €

Rue Eugenie le Guillermic3 059 €

Rue Saint Martin3 033 €

Rue du Marechal Leclerc3 024 €

Rue Albert Larme3 002 €

Rue Paul Bert2 978 €

Rue du General de Gaulle2 880 €

Avenue le Foll2 744 €

Rue du Marechal Foch2 725 €

06—4843 RUES INTERMÉDIAIRES · 2 725 € À 3 963 €

Rue Charles Noel2 315 €

Toutes les ventes à Villeneuve-le-Roi

200 PLUS RÉCENTES SUR 3 074 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 300 € À 11 515 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLENEUVE-LE-ROI€/M²

30/06/2026 8 Rue du Docteur Ageorges 30/06/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 340 450 €4 309 €/m² 4 309 €

30/06/2026 48 Rue Jean Saccard 30/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

30/06/2026 8 Avenue Poincare 30/06/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 399 200 €3 071 €/m² 3 071 €

30/06/2026 5 Rue Saint Martin 30/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €

30/06/2026 101 Avenue le Foll 30/06/2026 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 363 000 €8 250 €/m² 8 250 €

30/06/2026 63 Voie Normande 30/06/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

29/06/2026 5 Rue Gaston Van Weddingen 29/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

26/06/2026 128 Avenue Paul Doumer 26/06/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 211 500 €1 748 €/m² 1 748 €

25/06/2026 24 Allée Voltaire 25/06/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 327 000 €5 190 €/m² 5 190 €

23/06/2026 25 Avenue Jean Jaures 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/06/2026 55 Rue Stalingrad 22/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 292 000 €2 863 €/m² 2 863 €

22/06/2026 12 Avenue du Marechal de Turenne 22/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

18/06/2026 11 B Rue Pierre Curie 18/06/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2026 32 B Voie Normande 18/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 326 500 €3 233 €/m² 3 233 €

16/06/2026 42 Avenue du Marechal de Turenne 16/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

12/06/2026 18 Avenue du Marechal de Turenne 12/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

12/06/2026 116 Avenue du Front de Seine 12/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 242 150 €3 561 €/m² 3 561 €

11/06/2026 10 B Che de la Grusie 11/06/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

10/06/2026 42 Avenue du Marechal de Turenne 10/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/06/2026 48 T Av de la Faisanderie 08/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/06/2026 22 Rue du Marechal Foch 08/06/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 304 000 €3 102 €/m² 3 102 €

03/06/2026 33 Rue Stalingrad 03/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

01/06/2026 1 Rue de Jouy 01/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 600 €3 200 €/m² 3 200 €

28/05/2026 6 Chemin de la Grusie 28/05/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 355 000 €2 863 €/m² 2 863 €

28/05/2026 49 Voie Normande 28/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

21/05/2026 2 Avenue Pasteur 21/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/05/2026 150 Avenue de la Republique 20/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

20/05/2026 1 Rue du Marechal Maunoury 20/05/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 351 000 €4 081 €/m² 4 081 €

19/05/2026 61 B Av Parmentier 19/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 328 000 €4 373 €/m² 4 373 €

19/05/2026 14 Avenue de la Fontaine 19/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

15/05/2026 59 Voie Normande 15/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

15/05/2026 83 Rue de Montgeron 15/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

13/05/2026 49 Voie Normande 13/05/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

13/05/2026 15 Rue du Marechal Lyautey 13/05/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €

11/05/2026 29 Avenue le Foll 11/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 000 €2 576 €/m² 2 576 €

06/05/2026 10 Rue Kleber 06/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 650 €3 652 €/m² 3 652 €

06/05/2026 6 Avenue du Marechal de Turenne 06/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 208 000 €3 302 €/m² 3 302 €

05/05/2026 3 Rue Moliere 05/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

04/05/2026 38 Avenue Gambetta 04/05/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 71 000 €2 367 €/m² 2 367 €

28/04/2026 133 Avenue Paul Doumer 28/04/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

24/04/2026 49 Avenue Parmentier 24/04/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 750 €3 912 €/m² 3 912 €

24/04/2026 32 Rue Jean Moulin 24/04/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

22/04/2026 49 Voie Normande 22/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 000 €3 373 €/m² 3 373 €

21/04/2026 39 Avenue Poincare 21/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

21/04/2026 47 B Rue Stalingrad 21/04/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 335 000 €2 410 €/m² 2 410 €

16/04/2026 6 Impasse Marcel Cachin 16/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

14/04/2026 138 T Av Paul Doumer 14/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

13/04/2026 7 B Av de la Republique 13/04/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

07/04/2026 55 Rue Claude le Pelletier 07/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €

02/04/2026 46 Avenue Parmentier 02/04/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 197 000 €3 582 €/m² 3 582 €

02/04/2026 57 Rue Maurice Tinseau 02/04/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

02/04/2026 41 Rue d'Orleans 02/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 235 000 €2 670 €/m² 2 670 €

01/04/2026 22 Avenue du Front de Seine 01/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/03/2026 42 Avenue du Marechal de Turenne 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/03/2026 20 Voie Normande 27/03/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

26/03/2026 39 Avenue Pasteur 26/03/2026 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 113 000 €3 324 €/m² 3 324 €

26/03/2026 43 Avenue Victor Hugo 26/03/2026 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 460 000 €2 987 €/m² 2 987 €

24/03/2026 86 Avenue Paul Doumer 24/03/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

20/03/2026 77 Avenue Victor Hugo 20/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

16/03/2026 11 Rue de la Prevoyante 16/03/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 227 500 €4 946 €/m² 4 946 €

13/03/2026 6 Rue Eugene Nicot 13/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 249 766 €2 498 €/m² 2 498 €

12/03/2026 7 Rue des Pierrieres 12/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 285 400 €3 358 €/m² 3 358 €

12/03/2026 23 Rue des Gilletains 12/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 243 000 €2 963 €/m² 2 963 €

12/03/2026 34 Rue du General de Gaulle 12/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

11/03/2026 72 Rue Jean Saccard 11/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

10/03/2026 1 Impasse de la Darse 10/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/03/2026 2 Place Moliere 05/03/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

26/02/2026 114 Avenue du Front de Seine 26/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 000 €3 692 €/m² 3 692 €

23/02/2026 29 Avenue Pasteur 23/02/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

20/02/2026 23 Rue Eugene Nicot 20/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 307 400 €3 843 €/m² 3 843 €

20/02/2026 13 Rue Charles Bernard 20/02/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 915 000 €8 097 €/m² 8 097 €

20/02/2026 76 Rue Paul Bert 20/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

17/02/2026 40 Rue Marcel Risser 17/02/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 432 700 €3 136 €/m² 3 136 €

12/02/2026 40 Rue Marcel Risser 12/02/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 360 000 €2 609 €/m² 2 609 €

11/02/2026 6 Rue Saint Martin 11/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/02/2026 52 Rue du Colonel Fabien 09/02/2026 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 334 000 €4 841 €/m² 4 841 €

09/02/2026 7 Rue des Jardins 09/02/2026 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

09/02/2026 40 Rue Eugene Nicot 09/02/2026 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 244 000 €7 394 €/m² 7 394 €

30/01/2026 1 Rue du Col Brossolette 30/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 171 429 €2 721 €/m² 2 721 €

27/01/2026 42 Avenue Poincare 27/01/2026 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 660 000 €2 946 €/m² 2 946 €

26/01/2026 2 Rue Edouard Branly 26/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 384 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/01/2026 27 Avenue Paul Vaillant Couturier 26/01/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

24/01/2026 59 Avenue Paul Painleve 24/01/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/01/2026 4 Impasse de la Darse 23/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €

20/01/2026 3 Rue du Colonel Fabien 20/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/01/2026 24 Rue Pierre Loti 19/01/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

16/01/2026 2 Route de Choisy 16/01/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 000 €3 617 €/m² 3 617 €

12/01/2026 27 Rue Saint Martin 12/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/01/2026 36 Avenue du Val d Ablon 09/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

09/01/2026 21 Avenue Paul Vaillant Couturier 09/01/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 326 400 €3 436 €/m² 3 436 €

09/01/2026 1 Rue Eugene Nicot 09/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

09/01/2026 6 Rue du Marechal Gallieni 09/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

09/01/2026 42 Avenue du Marechal de Turenne 09/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

09/01/2026 1 Rue Eugene Nicot 09/01/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

08/01/2026 18 Avenue du Marechal de Turenne 08/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

06/01/2026 51 Avenue de la Faisanderie 06/01/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 219 000 €5 093 €/m² 5 093 €

31/12/2025 15 Rue Edouard Halle 31/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 228 000 €2 303 €/m² 2 303 €

26/12/2025 2 Q Rte de Choisy 26/12/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 395 000 €2 842 €/m² 2 842 €

23/12/2025 42 Avenue du Marechal de Turenne 23/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

23/12/2025 9 Rue Albert Camus 23/12/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 295 000 €3 734 €/m² 3 734 €

19/12/2025 18 Rue Amedee Simon 19/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/12/2025 12 Avenue du Marechal de Turenne 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/12/2025 18 Avenue du Marechal de Turenne 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €

15/12/2025 35 Avenue des Marguerites 15/12/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

11/12/2025 6 Rue Ampere 11/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

10/12/2025 16 B Rue du Saintot 10/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 347 024 €4 507 €/m² 4 507 €

09/12/2025 25 Avenue du Marechal de Turenne 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/12/2025 25 Avenue du Marechal de Turenne 04/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

04/12/2025 16 B Rue du Saintot 04/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 223 500 €2 903 €/m² 2 903 €

04/12/2025 49 Voie Normande 04/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 300 €4 297 €/m² 4 297 €

28/11/2025 42 Avenue du Marechal de Turenne 28/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 900 €3 240 €/m² 3 240 €

28/11/2025 4 Impasse de la Darse 28/11/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/11/2025 36 Avenue Pasteur 28/11/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 389 150 €6 380 €/m² 6 380 €

28/11/2025 10 Rue Benard 28/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/11/2025 103 Avenue le Foll 27/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

24/11/2025 5 Voie de Seine 24/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 500 €1 840 €/m² 1 840 €

21/11/2025 1 B Rue Anatole France 21/11/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

20/11/2025 26 Voie de Seine 20/11/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

19/11/2025 13 Rue Kleber 19/11/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 300 000 €2 083 €/m² 2 083 €

19/11/2025 90 Avenue du Front de Seine 19/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 700 €2 389 €/m² 2 389 €

17/11/2025 6 Rue Pierre Loti 17/11/2025 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

07/11/2025 43 Rue Jean Jacques Rousseau 07/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/11/2025 3 Rue Gaston Van Weddingen 06/11/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

06/11/2025 45 B Rue Guy Moquet 06/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 205 000 €5 694 €/m² 5 694 €

05/11/2025 18 Avenue Nikos Belloyanis 05/11/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

31/10/2025 22 Rue Gabriel Peri 31/10/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

30/10/2025 29 Rue Jean Saccard 30/10/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 277 500 €5 236 €/m² 5 236 €

28/10/2025 114 Avenue du Front de Seine 28/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

24/10/2025 5 T Rte d'Orly 24/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 400 €3 022 €/m² 3 022 €

23/10/2025 113 Rue de la Gare 23/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €

23/10/2025 18 Avenue du Marechal de Turenne 23/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

22/10/2025 30 Rue Saint Martin 22/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 000 €3 033 €/m² 3 033 €

20/10/2025 24 Avenue du Marechal de Turenne 20/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 400 €2 940 €/m² 2 940 €

14/10/2025 8 B Rue Pompadour 14/10/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 308 500 €5 821 €/m² 5 821 €

10/10/2025 49 Voie Normande 10/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

08/10/2025 15 Rue Edouard Halle 08/10/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 216 800 €2 026 €/m² 2 026 €

08/10/2025 1 Avenue du Marechal de Turenne 08/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

07/10/2025 5 Rue du Marechal Maunoury 07/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

03/10/2025 1 Avenue du Marechal de Turenne 03/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 000 €3 639 €/m² 3 639 €

01/10/2025 123 Avenue le Foll 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

30/09/2025 4 Avenue Maurice Gunsbourg 30/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 159 655 €2 495 €/m² 2 495 €

30/09/2025 49 Voie Normande 30/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 266 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/09/2025 3 Rue Henri Gilbert 30/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

29/09/2025 36 Rue Raoul Delattre 29/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 380 000 €11 515 €/m² 11 515 €

29/09/2025 11 Avenue Pasteur 29/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 335 000 €3 454 €/m² 3 454 €

29/09/2025 49 Voie Normande 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 266 000 €4 092 €/m² 4 092 €

26/09/2025 5 Avenue du Marechal de Turenne 26/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/09/2025 52 Rue d'Orleans 25/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 550 €4 613 €/m² 4 613 €

24/09/2025 12 Rue des Gilletains 24/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 271 000 €2 853 €/m² 2 853 €

23/09/2025 49 Voie Normande 23/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 323 000 €3 589 €/m² 3 589 €

23/09/2025 1 Avenue du Marechal de Turenne 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 390 €3 135 €/m² 3 135 €

23/09/2025 49 Voie Normande 23/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 266 000 €4 290 €/m² 4 290 €

22/09/2025 54 Rue du Colonel Fabien 22/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 363 500 €4 039 €/m² 4 039 €

19/09/2025 88 Avenue du Front de Seine 19/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

19/09/2025 34 Avenue Poincare 19/09/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

18/09/2025 1 Avenue du Marechal de Turenne 18/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

17/09/2025 46 Rue de Montgeron 17/09/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

17/09/2025 37 Rue Henri Lusseau 17/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

16/09/2025 5 Avenue du Marechal de Turenne 16/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

12/09/2025 14 Avenue de la Fontaine 12/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/09/2025 44 Rue Gabriel Peri 12/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 413 330 €3 062 €/m² 3 062 €

10/09/2025 7 Avenue Aristide Briand 10/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 307 000 €3 411 €/m² 3 411 €

09/09/2025 17 Rue Abbe Gregoire 09/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 429 750 €5 056 €/m² 5 056 €

09/09/2025 6 Rue du Marechal Gallieni 09/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €

09/09/2025 1 Voie Normande 09/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 310 000 €6 458 €/m² 6 458 €

09/09/2025 87 Avenue du Docteur Calmette 09/09/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 298 000 €6 208 €/m² 6 208 €

08/09/2025 6 Rue de la Paix 08/09/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

29/08/2025 24 Rue Camille Pelletan 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

29/08/2025 18 Rue du Marechal Gallieni 29/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 322 000 €3 220 €/m² 3 220 €

28/08/2025 52 Rue Henri Gilbert 28/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 276 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/08/2025 12 Avenue du Marechal de Turenne 27/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 261 000 €3 107 €/m² 3 107 €

22/08/2025 24 Avenue du Marechal de Turenne 22/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 100 €2 958 €/m² 2 958 €

20/08/2025 48 Rue du Marechal Gallieni 20/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/08/2025 11 Rue de la Concorde 14/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 363 000 €3 946 €/m² 3 946 €

08/08/2025 68 Avenue du Front de Seine 08/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €

07/08/2025 30 Avenue du Coteau 07/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 476 000 €5 950 €/m² 5 950 €

06/08/2025 42 Rue du Marechal Gallieni 06/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 136 500 €1 300 €/m² 1 300 €

06/08/2025 50 Rue Paul Bert 06/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

04/08/2025 20 B Rue du General de Gaulle 04/08/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 181 320 €3 626 €/m² 3 626 €

04/08/2025 1 Avenue du Marechal de Turenne 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 900 €4 153 €/m² 4 153 €

04/08/2025 2 Avenue Hippolyte Caillat 04/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 500 €2 825 €/m² 2 825 €

29/07/2025 74 Avenue Carnot 29/07/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

28/07/2025 5 Rue de Montgeron 28/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 365 000 €5 290 €/m² 5 290 €

25/07/2025 47 Rue Henri Gilbert 25/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

25/07/2025 4 Villa du Grand Conde 25/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 450 000 €4 592 €/m² 4 592 €

24/07/2025 19 A Av le Foll 24/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/07/2025 40 Avenue du Val d Ablon 23/07/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

21/07/2025 85 Avenue Paul Painleve 21/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €

21/07/2025 49 Voie Normande 21/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

18/07/2025 78 Rue Paul Bert 18/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

18/07/2025 34 Rue des Jardins 18/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

17/07/2025 1 Avenue du Marechal de Turenne 17/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

17/07/2025 37 Rue Marcel Risser 17/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 290 000 €2 929 €/m² 2 929 €

10/07/2025 113 Rue de la Gare 10/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

10/07/2025 42 Avenue du Marechal de Turenne 10/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 800 €3 421 €/m² 3 421 €

10/07/2025 19 Rue de la Commune de Paris 10/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 281 514 €3 804 €/m² 3 804 €

10/07/2025 42 B Rue Henri Laire 10/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

08/07/2025 1 Place Pierre au Lait 08/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 000 €2 221 €/m² 2 221 €

08/07/2025 10 Rue du Marechal Gallieni 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €

04/07/2025 42 Avenue du Role 04/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 295 000 €3 073 €/m² 3 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

Communes voisines · 2 786 € à 4 242 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Rungis5,7 KM · ▲ +2 %4 242 €

Thiais3,6 KM · ▼ −5 %4 018 €

Paray-Vieille-Poste5,5 KM · ▼ −8 %3 857 €

Villeneuve-le-RoiCETTE COMMUNE3 631 €

Montgeron4,5 KM · ▼ −2 %3 611 €

Choisy-le-Roi3,2 KM · ▼ −1 %3 556 €

Bonneuil-sur-Marne5,6 KM · ▼ −1 %3 522 €

Athis-Mons4,6 KM · ▼ −2 %3 521 €

Orly1,8 KM · ▼ −8 %3 465 €

Valenton3,1 KM · ▼ −2 %3 368 €

Vigneux-sur-Seine4 KM · ▲ +5 %3 301 €

Limeil-Brévannes4,8 KM · ▼ −1 %3 250 €

Yerres5,7 KM · ▼ −3 %3 219 €

Crosne3,5 KM · ▲ +15 %2 926 €

Villeneuve-Saint-Georges2 KM · ▲ +4 %2 843 €

Ablon-sur-Seine1,5 KM · ▼ −2 %2 786 €

Les 47 communes des Val-de-Marne →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Villeneuve-le-Roi

Estimation calée sur les 3 074 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane237 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons86 / 114

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi ?

Le prix médian est de 3 631 € par m² à Villeneuve-le-Roi, d'après les ventes DVF 2014–2026 (3 606 €/m² pour un appartement, 3 663 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villeneuve-le-Roi ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Villeneuve-le-Roi ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve-le-Roi ?

Faisanderie Haut (3 889 €/m²), devant La Grusie (3 877 €/m²). À l'opposé, Haut Pays reste autour de 3 181 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien