Quel est le prix au m² à Zone S10 (Montgeron) ?

Le prix médian est de €3 597 par m² en 2025 dans le quartier Zone S10 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€3 308/m² en appartement, €3 881/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 091/m².

Les prix montent-ils à Zone S10 ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Essonne › Montgeron › Zone S10

Prix de l'immobilier Zone S10, Montgeron

Quartier de Montgeron · 347 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE MONTGERON

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 597 €▼ 6 %

sur 22 ventes cette année · −215 € vs 2024

2 599 €DISPERSION DES VENTES 20254 866 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

maison 81 m²

340 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 16,6 €/m²

Montgeron : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

ZONE S10MONTGERON€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 110 ventes4 168 €

Appartement · 28 ventes3 398 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Robert Thiebaut—4 855 €

Rue de Mainville—4 528 €

B Rue de la Garenne—4 521 €

Rue Jean Isoard▲ 8 %4 277 €

Rue des Quinconces—4 252 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

15 T Rue de la Garenne
42 m² · maison180 415 €
4 296 €/m²

10 Rue de la Justice
57 m² · maison295 000 €
5 175 €/m²

25 Chemin du Dessus du Luet
120 m² · maison494 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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120 m² · maison494 000 €
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3 Rue Montgeron Ville
77 m² · maison263 300 €
3 419 €/m²

27 Rue de la Garenne
110 m² · maison280 000 €
2 545 €/m²

29 Rue de la Garenne
55 m² · maison220 000 €
4 000 €/m²

18 B Rue du Muguet
110 m² · maison415 000 €
3 773 €/m²

3 Rue de la Grange
41 m² · appartement146 000 €
3 561 €/m²

3 Rue Bernard Garrigou
84 m² · maison411 023 €
4 893 €/m²

3 Rue Bernard Garrigou
84 m² · maison315 000 €
3 750 €/m²

25 Rue Armand Cachat
103 m² · maison358 000 €
3 476 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
44 m² · appartement138 000 €
3 136 €/m²

32 Rue de la Garenne
134 m² · maison345 000 €
2 575 €/m²

20 Avenue de Senart
78 m² · maison305 000 €
3 910 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
30 m² · appartement109 000 €
3 633 €/m²

16 Rue des Plantes
200 m² · maison436 000 €
2 180 €/m²

80 Avenue de la Grange
71 m² · maison328 250 €
4 623 €/m²

1 Rue de la Justice
110 m² · maison358 000 €
3 255 €/m²

2 Rue Jean Isoard
100 m² · maison320 000 €
3 200 €/m²

1 Rue Guillaume Bude
107 m² · maison302 000 €
2 822 €/m²

9 Chemin du Dessus du Luet
57 m² · maison320 000 €
5 614 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
34 m² · appartement112 000 €
3 294 €/m²

25 Rue Raymond Paumier
99 m² · maison469 000 €
4 737 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
39 m² · appartement117 000 €
3 000 €/m²

3 Avenue de Senart
70 m² · maison727 000 €
10 386 €/m²

30 Rue des Quinconces
128 m² · maison480 000 €
3 750 €/m²

35 Rue des Plantes
103 m² · maison399 000 €
3 874 €/m²

25 Rue du Muguet
65 m² · maison92 763 €
1 427 €/m²

25 Rue de la Grange
50 m² · maison330 000 €
6 600 €/m²

20 Rue de la Justice
80 m² · maison334 000 €
4 175 €/m²

7 Q Rue de la Garenne
38 m² · appartement140 000 €
3 684 €/m²

7 Rue Raymond Paumier
79 m² · maison273 250 €
3 459 €/m²

29 Rue de la Grange
87 m² · maison430 000 €
4 943 €/m²

17 Rue de la Garenne
65 m² · maison258 000 €
3 969 €/m²

5 Rue de la Grange
146 m² · maison115 804 €
793 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
29 m² · appartement95 000 €
3 276 €/m²

5 Rue Jean Isoard
74 m² · maison340 000 €
4 595 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

31 Avenue de Senart
74 m² · maison253 000 €
3 419 €/m²

14 Rue Montgeron Ville
64 m² · maison317 300 €
4 958 €/m²

9 Chemin du Dessus du Luet
37 m² · maison151 000 €
4 081 €/m²

28 Rue de Mainville
90 m² · maison290 000 €
3 222 €/m²

17 Rue Armand Cachat
77 m² · appartement270 970 €
3 519 €/m²

38 Avenue de Senart
69 m² · maison336 000 €
4 870 €/m²

9 Rue du Muguet
62 m² · maison370 000 €
5 968 €/m²

13 Rue Armand Cachat
106 m² · maison377 000 €
3 557 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
29 m² · appartement40 250 €
1 388 €/m²

13 Rue de la Garenne
114 m² · maison263 683 €
2 313 €/m²

21 Rue du Muguet
59 m² · maison242 000 €
4 102 €/m²

7 Q Rue de la Garenne
37 m² · appartement116 000 €
3 135 €/m²

22 Rue de la Justice
110 m² · maison778 000 €
7 073 €/m²

15 Rue Armand Cachat
80 m² · appartement313 000 €
3 913 €/m²

22 Rue de la Grange
150 m² · maison460 000 €
3 067 €/m²

31 Chemin du Dessus du Luet
102 m² · maison420 000 €
4 118 €/m²

6 Rue de Mainville
69 m² · maison348 600 €
5 052 €/m²

30 Avenue de la Grange
204 m² · appartement865 000 €
4 240 €/m²

12 Rue Jean Isoard
69 m² · maison404 000 €
5 855 €/m²

15 Rue Armand Cachat
62 m² · appartement217 100 €
3 502 €/m²

6 Rue Guillaume Bude
162 m² · maison670 000 €
4 136 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
44 m² · appartement135 000 €
3 068 €/m²

15 B Rue de la Garenne
73 m² · maison367 366 €
5 032 €/m²

15 B Rue de la Garenne
73 m² · maison330 000 €
4 521 €/m²

14 Rue Bernard Garrigou
78 m² · maison340 000 €
4 359 €/m²

33 Rue des Plantes
133 m² · maison650 000 €
4 887 €/m²

18 Allée du Thabor
84 m² · maison365 000 €
4 345 €/m²

1 Rue Jeanne d'Arc
115 m² · maison410 000 €
3 565 €/m²

54 Chemin du Dessus du Luet
74 m² · maison420 000 €
5 676 €/m²

30 Rue Armand Cachat
103 m² · maison399 000 €
3 874 €/m²

32 Rue de Mainville
51 m² · maison69 700 €
1 367 €/m²

4 Rue Montgeron Ville
59 m² · appartement45 500 €
771 €/m²

54 Avenue de Senart
64 m² · maison230 000 €
3 594 €/m²

20 Rue de la Garenne
71 m² · maison322 000 €
4 535 €/m²

29 Avenue de Senart
43 m² · appartement220 000 €
5 116 €/m²

20 Rue des Quinconces
57 m² · maison331 400 €
5 814 €/m²

17 Rue Armand Cachat
77 m² · appartement333 000 €
4 325 €/m²

44 Avenue de la Grange
170 m² · maison1 156 100 €
6 801 €/m²

10 Rue la Croix Saint Marc
65 m² · maison455 000 €
7 000 €/m²

11 Rue Raymond Paumier
118 m² · maison500 000 €
4 237 €/m²

10 Rue de la Garenne
137 m² · maison564 000 €
4 117 €/m²

6 Rue de la Grange
80 m² · maison460 000 €
5 750 €/m²

13 Rue de Mainville
78 m² · maison449 950 €
5 769 €/m²

18 Rue la Croix Saint Marc
175 m² · maison495 000 €
2 829 €/m²

9 Rue Jeanne d'Arc
51 m² · maison327 500 €
6 422 €/m²

3 Rue Robert Thiebaut
78 m² · maison378 700 €
4 855 €/m²

14 Avenue Charles de Gaulle
132 m² · maison490 000 €
3 712 €/m²

55 Chemin du Dessous du Luet
125 m² · maison435 000 €
3 480 €/m²

36 B Av de la Grange
115 m² · maison510 965 €
4 443 €/m²

53 Rue Raymond Paumier
97 m² · maison422 000 €
4 351 €/m²

55 Rue Raymond Paumier
52 m² · maison445 000 €
8 558 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
49 m² · appartement207 100 €
4 227 €/m²

1 Allée Georges Cottin
128 m² · maison400 000 €
3 125 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
27 m² · appartement120 000 €
4 444 €/m²

19 Rue Montgeron Ville
65 m² · maison312 000 €
4 800 €/m²

34 Rue de la Garenne
79 m² · maison417 000 €
5 278 €/m²

22 Avenue de la Grange
61 m² · maison420 500 €
6 893 €/m²

78 Chemin du Dessus du Luet
49 m² · appartement149 900 €
3 059 €/m²

2 Rue de la Grange
102 m² · maison546 000 €
5 353 €/m²

26 Rue des Plantes
73 m² · maison315 000 €
4 315 €/m²

26 Rue de Mainville
64 m² · maison418 000 €
6 531 €/m²

7 T Rue des Plantes
111 m² · maison450 000 €
4 054 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone S10 (Montgeron) ?: Le prix médian est de €3 597 par m² en 2025 dans le quartier Zone S10 à Montgeron, d'après les ventes DVF (€3 308/m² en appartement, €3 881/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 091/m².
Les prix montent-ils à Zone S10 ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -6 % sur la dernière année.