France › Montgeron › Zone S4 › Boulevard Sellier › n° 1

1 Boulevard Sellier, Montgeron

Vendu 237 000 € (3 435 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 912306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 435 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Sellier3 668 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Zone S43 215 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montgeron3 699 €/m² 3 414 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 435 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 4 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 237 000 €3 435 €/m² 3 435 €

17/07/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €

27/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 000 €3 491 €/m² 3 491 €

29/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 500 €4 131 €/m² 4 131 €

09/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

02/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

29/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

24/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 800 €1 628 €/m² 1 628 €

20/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

02/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 870 €4 116 €/m² 4 116 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard Sellier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 435 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 3−18 %3 007 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+22 %4 471 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 25+34 %4 925 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

BOULEVARD SELLIERMÉDIANE DE LA RUE 3 668 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 583 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2023 n° 12−20 %2 917 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019 n° 14+4 %3 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 14 B−9 %3 333 €/m²Maison 177 m² · vendu 2014 n° 16+8 %3 972 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 935 € 4 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD SELLIER 71 m² 272 995 € 3 845 €

2 BD SELLIER 70 m² 284 970 € 4 071 €

98 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 259 613 € 2 917 €

100 AV DE LA REPUBLIQUE 82 m² 354 978 € 4 329 €

5 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 238 986 € 3 621 €

5 RUE DU GENERAL LECLERC 79 m² 320 029 € 4 051 €

5 RUE DU GENERAL LECLERC 79 m² 200 028 € 2 532 €

5 RUE DU GENERAL LECLERC 79 m² 240 002 € 3 038 €

5 RUE DU GENERAL LECLERC 79 m² 174 985 € 2 215 €

5 RUE DU GENERAL LECLERC 90 m² 284 940 € 3 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Sellier

Fourchette courante3 446 – 3 653 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Sellier ↗

Zone S4

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Zone S4 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-10 %

vs département+20 %

Rendement brut6.2 %

Voir Montgeron ↗

Essonne

Rang de la commune18ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Sellier30 ventes depuis 2014 · 3 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S4366 ventes · 3 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 414 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Sellier à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Sellier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 69 m² à 237 000 €, soit 3 435 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sellier ?

Non : 3 435 €/m² contre 3 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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