France › Montgeron › Zone S2 › Rue Corneille › n° 29

29 Rue Corneille, Montgeron

Vendu 81 000 € (4 765 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 912308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 067 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Corneille4 394 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Zone S23 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montgeron3 688 €/m² 3 527 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0518 + AE0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 765 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 836 € À 4 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/10/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

20/12/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

31/08/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

16/09/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

09/01/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

19/09/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 400 €2 836 €/m² 2 836 €

28/08/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/08/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 000 €3 957 €/m² 3 957 €

23/03/2018 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 000 €3 639 €/m² 3 639 €

22/06/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/06/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

17/11/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 000 €2 889 €/m² 2 889 €

31/01/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 91 000 €4 136 €/m² 4 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Corneille, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+29 %5 653 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 11−17 %3 640 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 15+5 %4 617 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 25−3 %4 258 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI4 067 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 394 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %2 990 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 12−67 %1 456 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022 n° 18−9 %3 979 €/m²Maison 178 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 570 € 4 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LA RES PARC CASCADES 68 m² 219 980 € 3 235 €

7 RUE DE LA RES PARC CASCADES 96 m² 211 968 € 2 208 €

17 RUE DE LA RES PARC CASCADES 81 m² 259 038 € 3 198 €

17 RUE DE LA RES PARC CASCADES 68 m² 227 732 € 3 349 €

20 RUE DE LA RES PARC CASCADES 66 m² 206 976 € 3 136 €

18 RUE DE LA RES PARC CASCADES 81 m² 244 701 € 3 021 €

18 RUE DE LA RES PARC CASCADES 81 m² 199 989 € 2 469 €

8 RUE DE LA RES PARC CASCADES 13 m² 53 001 € 4 077 €

14 RUE DE LA RES PARC CASCADES 81 m² 230 040 € 2 840 €

2 RUE DE LA RES PARC CASCADES 96 m² 280 032 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corneille

Ventes sur la voie4

Voir Rue Corneille ↗

Zone S2

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Zone S2 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-6 %

vs département+20 %

Rendement brut3.9 %

Voir Montgeron ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Corneille19 ventes depuis 2014 · 4 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S2745 ventes · 3 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 527 ventes · 3 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Corneille à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 17 m² à 81 000 €, soit 4 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Oui : 4 765 €/m² contre 4 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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