France › Essonne › Montgeron › Zone S9 › Rue des Charmes

Prix de l'immobilier Rue des Charmes, Montgeron

Prix médian de 3 759 €/m² sur 17 ventes (91230)4 % PLUS CHER QUE MONTGERON

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Zone S9 ↗Prix immobilier Montgeron ↗

Rue des Charmes s'aligne sur la médiane de Montgeron : 3 759 €/m² contre 3 611 €/m². Estimation fondée sur 17 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

3 759 €

sur 17 ventes enregistrées · dernière le 15/09/2025

2 439 €DISPERSION DES VENTES6 250 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

72 m² médians

260 k€ à Montgeron

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

0 appartement · 17 maisons

VS LA COMMUNE

+4 %

Montgeron : 3 611 €/m²

Essonne : 2 922 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES CHARMES- - MONTGERON€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2015201820222025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +4 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue des Charmes

SEPT. 2025

n° 27 · Maison15/09/25 · 69 M² 380 000 €5 507 €/m²

n° 19 · Maison20/11/24 · 103 M² 451 000 €4 379 €/m²

n° 41 · Maison26/08/24 · 58 M² 235 000 €4 052 €/m²

n° 55 · Maison10/07/23 · 56 M² 350 000 €6 250 €/m²

n° 14 · Maison30/06/22 · 72 M² 423 000 €5 875 €/m²

n° 3 · Maison22/10/21 · 72 M² 360 410 €5 006 €/m²

Voir les 17 ventes ↓

Les ventes sur la carte

17 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MONTGERON · 91230

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Charmes

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 439 € À 6 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

15/09/25 n° 27 15/09/25 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 380 000 €5 507 €/m² 5 507 €

20/11/24 n° 19 20/11/24 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 451 000 €4 379 €/m² 4 379 €

26/08/24 n° 41 26/08/24 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

10/07/23 n° 55 10/07/23 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/06/22 n° 14 30/06/22 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 423 000 €5 875 €/m² 5 875 €

22/10/21 n° 3 22/10/21 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 360 410 €5 006 €/m² 5 006 €

25/02/20 n° 41 25/02/20 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €

09/01/20 n° 25 09/01/20 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 411 000 €3 543 €/m² 3 543 €

29/05/19 n° 10 29/05/19 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 263 600 €3 515 €/m² 3 515 €

03/09/18 n° 61 03/09/18 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 435 000 €3 271 €/m² 3 271 €

29/01/18 n° 2 29/01/18 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/07/17 n° 26 25/07/17 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €

28/03/17 n° 41 28/03/17 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €

24/02/16 n° 28 24/02/16 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 211 500 €3 357 €/m² 3 357 €

28/09/15 n° 35 28/09/15 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

17/09/15 n° 12 17/09/15 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 231 000 €2 783 €/m² 2 783 €

27/03/15 n° 25 27/03/15 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 380 000 €3 276 €/m² 3 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 17

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1920/11/24 · 103 M² · MAISON 451 000 €4 379 €/m²

n° 6103/09/18 · 133 M² · MAISON 435 000 €3 271 €/m²

n° 1430/06/22 · 72 M² · MAISON 423 000 €5 875 €/m²

n° 2509/01/20 · 116 M² · MAISON 411 000 €3 543 €/m²

n° 2715/09/25 · 69 M² · MAISON 380 000 €5 507 €/m²

n° 2527/03/15 · 116 M² · MAISON 380 000 €3 276 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4128/03/17 · 39 M² · MAISON 205 000 €5 256 €/m²

n° 2824/02/16 · 63 M² · MAISON 211 500 €3 357 €/m²

n° 4125/02/20 · 58 M² · MAISON 218 000 €3 759 €/m²

n° 1217/09/15 · 83 M² · MAISON 231 000 €2 783 €/m²

n° 4126/08/24 · 58 M² · MAISON 235 000 €4 052 €/m²

n° 1029/05/19 · 75 M² · MAISON 263 600 €3 515 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Montgeron · 2 263 € à 3 759 €/m²

BARRE = POSITION DANS MONTGERON

Rue des Charmes · cette rue3 759 €

Avenue de la Republique3 656 €

Rue d'Eschborn3 525 €

Rue d'Yerres3 402 €

Rue du General Leclerc3 150 €

Résidence du Parc des Cascades2 606 €

Rue Gaston Mangin2 263 €

Toutes les rues du quartier Zone S9 → DE 1 950 € À 4 626 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue des Charmes

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 439 € à 6 250 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane340 000 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons0 / 17

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Charmes à Montgeron ?

Le prix médian y est de 3 759 € par m², calculé sur 17 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Charmes ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 439 à 6 250 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien