France › Montgeron › Zone S9 › Rue d'Eschborn › n° 10

10 Rue d'Eschborn, Montgeron

Vendu 150 800 € (4 189 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 912306 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 481 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d'Eschborn3 940 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Zone S93 798 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montgeron3 690 €/m² 3 527 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 441 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS142

Dernière vente : 4 189 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d'Eschborn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 294 € À 5 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 800 €4 189 €/m² 4 189 €

18/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 188 000 €3 481 €/m² 3 481 €

04/07/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

31/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

08/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 500 €5 100 €/m² 5 100 €

26/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

30/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

06/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

27/11/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 800 €3 967 €/m² 3 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d'Eschborn, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

RUE D'ESCHBORNMÉDIANE DE LA RUE 3 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 971 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+25 %4 921 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−15 %3 360 €/m²Appt 60 m² · 43 ventes · 2021 n° 8−15 %3 356 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI3 481 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 12−4 %3 763 €/m²Appt 140 m² · 14 ventes · 2026 n° 14+6 %4 194 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 394 € 4 560 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 AV DE LA REPUBLIQUE 82 m² 354 978 € 4 329 €

100 AV DE LA REPUBLIQUE 46 m² 182 482 € 3 967 €

98 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 259 613 € 2 917 €

4 RUE GISELE 50 m² 217 100 € 4 342 €

4 RUE GISELE 40 m² 172 000 € 4 300 €

1 RUE D'ESCLAIBES D'HUST 33 m² 79 002 € 2 394 €

88 B AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 259 969 € 2 921 €

88 B AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 224 992 € 2 528 €

1 BD SELLIER 57 m² 198 987 € 3 491 €

1 BD SELLIER 69 m² 237 015 € 3 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eschborn

Fourchette courante3 303 – 3 986 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Eschborn ↗

Zone S9

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Zone S9 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-6 %

vs département+20 %

Rendement brut4.9 %

Voir Montgeron ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

599 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d'Eschborn73 ventes depuis 2014 · 3 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9786 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 527 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d'Eschborn à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d'Eschborn a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 36 m² à 150 800 €, soit 4 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Eschborn ?

Oui : 4 189 €/m² contre 3 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue d'Eschborn