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France › Montgeron › Zone S2 › Rue de Chalandray › n° 29

29 Rue de Chalandray, Montgeron

Vendu 293 000 € (4 373 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 912301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 286 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Chalandray4 424 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Zone S23 306 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Montgeron3 680 €/m² 3 527 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 373 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Chalandray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 863 € À 4 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €
13/06/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €
02/08/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 800 €4 300 €/m² 4 300 €
17/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €
22/01/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
23/02/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 319 200 €4 092 €/m² 4 092 €
07/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 955 €3 999 €/m² 3 999 €
15/06/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 343 000 €4 342 €/m² 4 342 €
03/11/2015 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 700 €3 994 €/m² 3 994 €
12/02/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 206 000 €4 383 €/m² 4 383 €
17/11/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 150 €3 863 €/m² 3 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 570 € 6 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LAMARTINE 50 m² 320 000 € 6 400 €
107 B AV DE LA REPUBLIQUE 48 m² 210 000 € 4 375 €
107 B AV DE LA REPUBLIQUE 35 m² 161 000 € 4 600 €
107 B AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 215 985 € 3 927 €
107 B AV DE LA REPUBLIQUE 35 m² 159 985 € 4 571 €
107 B AV DE LA REPUBLIQUE 55 m² 214 995 € 3 909 €
107 B AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 184 986 € 4 302 €
107 B AV DE LA REPUBLIQUE 48 m² 225 024 € 4 688 €
20 RUE DE LA RES PARC CASCADES 66 m² 206 976 € 3 136 €
16 RUE DE LA RES PARC CASCADES 68 m² 229 976 € 3 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 570 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chalandray
Fourchette courante3 848 – 4 179 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chalandray ↗
Zone S2
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
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Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Chalandray46 ventes depuis 2014 · 4 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S2722 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 527 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Chalandray à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Chalandray a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 67 m² à 293 000 €, soit 4 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chalandray ?

Non : 4 373 €/m² contre 4 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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