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Prix de l'immobilier à Carcassonne

Prix médian de 1 434 €/m² en 2025 · 838 ventes cette année · 10 195 depuis 2014 · CP 11000155ᵉ / 286 COMMUNES DU 112 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Estimation immobilière Carcassonne ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 434 €▲ +2 %

sur 838 ventes cette année · +28 €/m² vs 2024

833 €DISPERSION 20252 222 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

maison 84 m²

−2 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

838

en 2025 · 10 195 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,7 %

loyer médian 9,5 €/m²

Maison : 7,2 %

Évolution du prix médian

— CARCASSONNE€/M²

1,4k1,3k1,2k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 253 ventes 1 065 €

Maison · 2 324 ventes 1 465 €

Dernières ventes à Carcassonne

DÉC. 2025

83 Boulevard Barbes132 M² · APPARTEMENT 199 900 €1 514 €/m²

4 Rue Littre65 M² · MAISON 91 160 €1 402 €/m²

18 Rue Aime Ramond246 M² · APPARTEMENT 310 000 €1 260 €/m²

1 Impasse Rue Longue105 M² · MAISON 355 030 €3 381 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc27 120 LOG. ▾

Principales 82,2 %Secondaires 3,7 %Vacants 14,2 %

14,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 3 %B 12 %C 51 %D 25 %E 7 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Carcassonne · 971 € à 2 087 €/m²

20 quartiers

BARRE = POSITION DANS CARCASSONNE

L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT2 087 €

Cavayères Montlegun1 886 €

Zone Artisanale1 667 €

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres1 566 €

La Cité-La Barbacane-La Trivalle1 526 €

Curculis-Les Castors1 489 €

Grazailles-La Prade1 453 €

La Reille1 373 €

Saint-Jacques-Le Viguier1 319 €

Le Plateau Paul Lacombe-Laconte1 317 €

Ozanam-Vignes Rouges1 278 €

Le Moulin Vert-Les Capucins1 271 €

Saint-Jacques 2 et1 267 €

Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol1 256 €

Pasteur1 236 €

La Pierre Blanche-Saint-Vincent1 172 €

Le Paicherou-Bellevue1 156 €

Montredon-Pont Rouge1 111 €

Le Palais1 085 €

06—1914 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 1 085 € À 1 489 €

Centre Ville971 €

Les plus consultées à Carcassonne

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Cavayères Montlegun22 affichages Google · 28 j1 886 €

Le Plateau Paul Lacombe-Laconte13 affichages Google · 28 j1 317 €

Curculis-Les Castors10 affichages Google · 28 j1 489 €

La Reille10 affichages Google · 28 j1 373 €

Avenue Pierre Charles Lespinasse9 affichages Google · 28 j1 108 €

Montredon-Pont Rouge8 affichages Google · 28 j1 111 €

Prix par rue à Carcassonne · 651 € à 3 480 €/m²

126 rues

BARRE = POSITION DANS CARCASSONNE

Route Minervoise3 480 €

Rue Malbosc2 265 €

Rue Longue2 067 €

Rue du Regal1 987 €

Chemin de Rieumajou1 851 €

Boulevard de Rivoli1 760 €

Rue Francois Maynard1 716 €

Rue St Jean de Brucatel1 701 €

Chemin de Roullens1 621 €

Rue Rene Descartes1 573 €

Rue Etienne Moulinie1 557 €

Rue Barbacane1 556 €

Impasse Francois Couperin1 554 €

Rue Francois Joseph Gossec1 521 €

Rue Pasteur1 519 €

Rue Auguste Rodin1 511 €

Rue Ludwig Van Beethoven1 497 €

Boulevard Paul Langevin1 482 €

Rue de la Clamoux1 477 €

Avenue du Pdt Wilson1 454 €

Rue Fedou1 438 €

Rue Louis Braille1 437 €

Rue Georges Courteline1 416 €

Rue Paul Lacombe1 392 €

Rue de la Gaffe1 390 €

Rue Tesseyre1 390 €

Rue Gustave Courbet1 382 €

Avenue du General Leclerc1 381 €

Rue Salvador Dali1 381 €

Boulevard Leon Blum1 378 €

Rue Jacqueline Auriol1 373 €

Rue Francois Mansart1 369 €

Rue des Rames1 360 €

Rue Emile Zola1 358 €

Rue Pierre Puget1 354 €

Rue Vingt-Quatre Fevrier1 337 €

Rue du Lac de Montbel1 328 €

Rue Nungesser et Coli1 325 €

Rue Alphonse Daudet1 324 €

Rue des Calquieres1 319 €

Rue Trivalle1 302 €

Rue de Strasbourg1 296 €

Boulevard Jules Guesde1 289 €

Rue Jean Baptiste Greuze1 284 €

Rue Edmond Michelet1 278 €

Allée du Parc1 278 €

Avenue Bunau Varilla1 271 €

Rue de Lorraine1 251 €

Rue de la Digue1 250 €

Rue Marceau1 232 €

Rue Marceau Perrutel1 230 €

B Rue Trivalle1 229 €

Rue Baudelaire1 224 €

Rue Crozals1 222 €

Avenue Jean Moulin1 208 €

Rue Jacques Ourtal1 203 €

Rue Francis Poulenc1 202 €

Rue Chartran1 197 €

Rue Danielle Casanova1 194 €

Rue d Alsace1 192 €

Rue Clement Ader1 191 €

Rue de Metz1 177 €

Rue Maxime Gorki1 173 €

Rue du Moulin d Autan1 172 €

Allée d Iena1 163 €

Rue Littre1 163 €

Rue Jean Lurcat1 161 €

Rue Frederic Mistral1 153 €

Chemin du Vieux Canal1 136 €

Square Gambetta1 136 €

Avenue Achille Mir1 136 €

Rue de la Tour d Auvergne1 120 €

Rue Coste Reboulh1 114 €

Avenue Claude Bernard1 111 €

Avenue Andre Maginot1 108 €

Avenue Pierre Charles Lespinasse1 108 €

Avenue Docteur Henri Gout1 103 €

Rue Jacquart1 099 €

Résidence les Jardins d Aude1 098 €

Rue de Belfort1 096 €

Boulevard Marcou1 089 €

Rue Peire Cardenal1 086 €

Rue Antoine Marty1 085 €

Place Carnot1 081 €

Avenue Pierre Semard1 078 €

Grande Rue Grand Rue Maquens1 078 €

Rue Res les Hauts de Grezes1 076 €

Rue Jean Bringer1 067 €

Rue de la Liberte1 064 €

Rue de l Aigle d Or1 061 €

Rue de Verdun1 058 €

Rue Courtejaire1 057 €

Boulevard Barbes1 054 €

Rue d Isly1 041 €

Rue Gustave Mot1 036 €

Rue Auger Gaillard1 026 €

Rue Georges Clemenceau1 023 €

Rue Buffon1 022 €

Boulevard Paul Sabatier1 022 €

Avenue du Pdt Franklin Roosevelt1 016 €

Boulevard Omer Sarraut1 016 €

Rue Antoine de Saint Exupery992 €

Rue Pierre de Coubertin985 €

Rue Marcelin Albert977 €

Avenue Arthur Mullot970 €

Rue Barbes958 €

Boulevard Jean Jaures952 €

Rue du Quatre Septembre947 €

Rue Voltaire946 €

Rue Pierre Germain942 €

Rue du Docteur Albert Tomey934 €

Rue Maurice Sarraut917 €

Rue Aime Ramond915 €

Allée de Bezons914 €

Rue Antoine Armagnac914 €

Rue du Pont Vieux890 €

Rue Jules Sauzede880 €

Rue de la Republique849 €

Rue Victor Hugo841 €

Boulevard de Varsovie840 €

Rue Alfred de Musset836 €

Rue Jacques Brel830 €

Rue des Etudes797 €

Rue Francois de Levis789 €

Rue Jean Baptiste Corot776 €

06—125120 RUES INTERMÉDIAIRES · 776 € À 1 760 €

Rue Henri Sivade651 €

Toutes les ventes à Carcassonne

200 PLUS RÉCENTES SUR 10 195 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 4 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CARCASSONNE€/M²

31/12/2025 83 Boulevard Barbes 31/12/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 199 900 €1 514 €/m² 1 514 €

31/12/2025 4 Rue Littre 31/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 91 160 €1 402 €/m² 1 402 €

31/12/2025 18 Rue Aime Ramond 31/12/2025 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 310 000 €1 260 €/m² 1 260 €

31/12/2025 1 Impasse Rue Longue 31/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 355 030 €3 381 €/m² 3 381 €

30/12/2025 25 Boulevard Marcou 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 69 900 €1 520 €/m² 1 520 €

30/12/2025 41 Rue Alexandre Soumet 30/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 296 650 €3 123 €/m² 3 123 €

30/12/2025 1 Rue d Alsace 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 917 €1 808 €/m² 1 808 €

30/12/2025 2 Rue Jean Baptiste Corot 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

30/12/2025 16 Rue Anatole France 30/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 242 000 €1 635 €/m² 1 635 €

29/12/2025 14 Rue Thomas Bouges 29/12/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 495 000 €3 390 €/m² 3 390 €

29/12/2025 89 Allée d Iena 29/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 150 €1 252 €/m² 1 252 €

29/12/2025 15 Rue Buffon 29/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/12/2025 4 Rue Chartran 29/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 678 €3 812 €/m² 3 812 €

29/12/2025 3 Rue Auger Gaillard 29/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

29/12/2025 2 Rue de Strasbourg 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

26/12/2025 4 Rue Clement Ader 26/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 115 000 €1 337 €/m² 1 337 €

24/12/2025 54 Allée d Iena 24/12/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 123 100 €1 150 €/m² 1 150 €

24/12/2025 47 Allée d Iena 24/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 106 900 €1 258 €/m² 1 258 €

24/12/2025 1 Rue Bossuet 24/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 223 700 €1 316 €/m² 1 316 €

24/12/2025 7 Rue Henri Barbusse 24/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

24/12/2025 31 Rue Courtejaire 24/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 900 €814 €/m² 814 €

23/12/2025 18 Rue Joachim du Bellay 23/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 155 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/12/2025 20 Rue Pierre de Coubertin 23/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

23/12/2025 9001 Chemin du Vieux Canal 23/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 63 000 €759 €/m² 759 €

23/12/2025 5 Rue de la Clamoux 23/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

23/12/2025 20 Rue Joseph Delteil 23/12/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 249 000 €2 284 €/m² 2 284 €

23/12/2025 21 B Rue des Rames 23/12/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

23/12/2025 2 B Rue Solferino 23/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 750 €1 482 €/m² 1 482 €

23/12/2025 46 Boulevard Jean Jaures 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 230 €1 899 €/m² 1 899 €

22/12/2025 57 Rue Jean Bringer 22/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €

22/12/2025 4 Rue des Primeveres 22/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

22/12/2025 5 Rue Frederic Mistral 22/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 000 €1 357 €/m² 1 357 €

22/12/2025 9001 Chemin du Vieux Canal 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €

22/12/2025 25 Rue Voltaire 22/12/2025 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 205 608 €1 082 €/m² 1 082 €

22/12/2025 20 Rue du Faubourg 22/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 168 600 €1 916 €/m² 1 916 €

22/12/2025 23 Rue Jules Sauzede 22/12/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 190 000 €1 152 €/m² 1 152 €

22/12/2025 38 Boulevard Barbes 22/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 129 000 €1 229 €/m² 1 229 €

19/12/2025 8 Avenue du General Sarrail 19/12/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 140 000 €875 €/m² 875 €

19/12/2025 8 Rue Fernandel 19/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 161 900 €2 130 €/m² 2 130 €

19/12/2025 164 Avenue du General Leclerc 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 250 €935 €/m² 935 €

19/12/2025 6 Rue Didier Daurat 19/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

19/12/2025 6 Rue Peire Cardenal 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 900 €1 030 €/m² 1 030 €

19/12/2025 60 Rue Rene Descartes 19/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 129 900 €1 584 €/m² 1 584 €

19/12/2025 14 Rue Antoine Marty 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 600 €1 343 €/m² 1 343 €

19/12/2025 11 Boulevard Paul Sabatier 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 690 €1 771 €/m² 1 771 €

18/12/2025 33 Rue Vingt-Quatre Fevrier 18/12/2025 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 173 300 €1 090 €/m² 1 090 €

18/12/2025 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

18/12/2025 9004 Chemin du Vieux Canal 18/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 000 €1 365 €/m² 1 365 €

18/12/2025 39 Rue Jean Baptiste Charcot 18/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 149 000 €1 505 €/m² 1 505 €

17/12/2025 8 Rue Peire Cardenal 17/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

17/12/2025 92 Avenue Pierre Semard 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 600 €1 578 €/m² 1 578 €

17/12/2025 1 Rue Auger Gaillard 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €

17/12/2025 104 Rue de Verdun 17/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 500 €1 433 €/m² 1 433 €

17/12/2025 4 Rue des Genets 17/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 171 300 €1 586 €/m² 1 586 €

16/12/2025 9004 Chemin du Vieux Canal 16/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €

16/12/2025 11 Rue Lafayette 16/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

16/12/2025 2 Rue Peire Cardenal 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 857 €1 346 €/m² 1 346 €

16/12/2025 5 Rue Francis Poulenc 16/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

15/12/2025 11 Rue des Saxifrages 15/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 383 370 €3 249 €/m² 3 249 €

15/12/2025 6 Square Gambetta 15/12/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 300 000 €1 852 €/m² 1 852 €

15/12/2025 21 Rue Jacqueline Auriol 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 900 €1 459 €/m² 1 459 €

15/12/2025 38 Rue Voltaire 15/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

15/12/2025 8 Rue Marcel Doret 15/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 131 000 €1 065 €/m² 1 065 €

15/12/2025 12 Rue Danielle Casanova 15/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 79 900 €859 €/m² 859 €

12/12/2025 49 B Av du General Leclerc 12/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

12/12/2025 5 Rue Francis Poulenc 12/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €

12/12/2025 37 Rue Georges Clemenceau 12/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 300 €4 468 €/m² 4 468 €

12/12/2025 23 Rue de Verdun 12/12/2025 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 462 590 €1 688 €/m² 1 688 €

12/12/2025 5 Rue Pinel 12/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 131 000 €1 472 €/m² 1 472 €

12/12/2025 9009 Impasse Benet 12/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

12/12/2025 3 Rue Peire Cardenal 12/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

12/12/2025 11 Rue Haute 12/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 133 100 €1 548 €/m² 1 548 €

12/12/2025 9016 Plaine de Mayrevieille 12/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 449 000 €2 806 €/m² 2 806 €

11/12/2025 2 Chemin du Vieux Canal 11/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 250 €1 659 €/m² 1 659 €

11/12/2025 26 Rue Gustave Mot 11/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

11/12/2025 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 166 000 €1 930 €/m² 1 930 €

10/12/2025 4 Chemin de Labastide Gratel 10/12/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 369 760 €2 010 €/m² 2 010 €

10/12/2025 88 Rue du Docteur Albert Tomey 10/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 040 €962 €/m² 962 €

10/12/2025 62 Rue de la Liberte 10/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 49 500 €1 597 €/m² 1 597 €

10/12/2025 2 Chemin du Vieux Canal 10/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 000 €1 522 €/m² 1 522 €

09/12/2025 6 Rue Peire Cardenal 09/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 900 €998 €/m² 998 €

08/12/2025 5 Rue Francois Maynard 08/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 000 €2 125 €/m² 2 125 €

08/12/2025 6 Rue Saint Michel 08/12/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 265 000 €1 866 €/m² 1 866 €

06/12/2025 48 Rue Voltaire 06/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €

05/12/2025 66 Rue Buffon 05/12/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 275 000 €1 637 €/m² 1 637 €

05/12/2025 29 Rue de Verdun 05/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

05/12/2025 7 Rue Ernest Renan 05/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 124 000 €1 590 €/m² 1 590 €

04/12/2025 20 Rue Marceau 04/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 136 990 €1 827 €/m² 1 827 €

04/12/2025 74 Rue Voltaire 04/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 600 €672 €/m² 672 €

04/12/2025 101 Avenue Claude Bernard 04/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 000 €1 514 €/m² 1 514 €

04/12/2025 10 Rue Alexandre Dumas 04/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

03/12/2025 16 Rue du Vent Marin 03/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

03/12/2025 4 Rue Antoine de Saint Exupery 03/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 56 200 €1 519 €/m² 1 519 €

02/12/2025 1 Rue d Alsace 02/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

02/12/2025 20 Rue Fedou 02/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 770 €1 651 €/m² 1 651 €

01/12/2025 11 Rue Stephane Mallarme 01/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 145 915 €1 552 €/m² 1 552 €

01/12/2025 101 Avenue Claude Bernard 01/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 500 €1 369 €/m² 1 369 €

28/11/2025 5 Rue Francis Poulenc 28/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €

28/11/2025 25 Rue Stephane Mallarme 28/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 163 590 €2 597 €/m² 2 597 €

28/11/2025 45 Rue Vingt-Quatre Fevrier 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 218 €1 708 €/m² 1 708 €

28/11/2025 56 Rue Coste Reboulh 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

28/11/2025 59 Avenue Pierre Charles Lespinasse 28/11/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 266 185 €1 311 €/m² 1 311 €

28/11/2025 7 Rue du Lampy 28/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 179 000 €1 738 €/m² 1 738 €

28/11/2025 13 Rue Calmette et Guerin 28/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €

27/11/2025 53 Rue du Quatre Septembre 27/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

27/11/2025 5 Rue Rouget de l Isle 27/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 900 €1 832 €/m² 1 832 €

27/11/2025 3 Rue Germinal 27/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 161 000 €1 505 €/m² 1 505 €

27/11/2025 21 Rue de la Riviere 27/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 193 000 €2 271 €/m² 2 271 €

27/11/2025 3 Place Occitane 27/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

27/11/2025 75 Rue Jean Bringer 27/11/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

27/11/2025 1 Rue Auger Gaillard 27/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/11/2025 16 Rue Marcelin Albert 27/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 900 €1 051 €/m² 1 051 €

27/11/2025 19 Square Gambetta 27/11/2025 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 250 000 €1 008 €/m² 1 008 €

26/11/2025 2 Rue de Verdun 26/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 000 €2 100 €/m² 2 100 €

26/11/2025 6 Rue Aristide Maillol 26/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

26/11/2025 1 Rue Paul Didier 26/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 109 600 €1 260 €/m² 1 260 €

26/11/2025 12 Grande Rue Grand'Rue de Villalbe 26/11/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

26/11/2025 63 Boulevard Jules Guesde 26/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

26/11/2025 38 Rue de Verdun 26/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 525 €1 454 €/m² 1 454 €

25/11/2025 22 Rue Aime Ramond 25/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 169 000 €1 300 €/m² 1 300 €

25/11/2025 125 Rue Joseph de Boismortier 25/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 301 €2 356 €/m² 2 356 €

25/11/2025 1 Rue Auger Gaillard 25/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 138 200 €1 728 €/m² 1 728 €

24/11/2025 40 Avenue du General Leclerc 24/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 500 €2 469 €/m² 2 469 €

24/11/2025 14 B Rue Jean Baptiste Charcot 24/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

20/11/2025 55 Rue Antoine Marty 20/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 182 000 €1 625 €/m² 1 625 €

20/11/2025 3 Rue Auger Gaillard 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 100 €1 336 €/m² 1 336 €

20/11/2025 40 Avenue du Pdt Wilson 20/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 197 200 €1 351 €/m² 1 351 €

20/11/2025 53 Rue Trivalle 20/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

20/11/2025 16 Rue Ludwig Van Beethoven 20/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 500 €1 696 €/m² 1 696 €

20/11/2025 1 Rue Laraignon 20/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 353 500 €3 535 €/m² 3 535 €

20/11/2025 12 Rue Henri Matisse 20/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 127 000 €1 309 €/m² 1 309 €

20/11/2025 9 Rue Pinel 20/11/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €

19/11/2025 76 Allée d Iena 19/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 53 000 €1 432 €/m² 1 432 €

19/11/2025 38 Rue Pierre Germain 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €

19/11/2025 7 Rue Jean Philippe Rameau 19/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 185 000 €1 713 €/m² 1 713 €

19/11/2025 2 Rue Fedou 19/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

19/11/2025 10 Allée de Bezons 19/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €

18/11/2025 32 B Rue Achille Rouquet 18/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 615 €1 659 €/m² 1 659 €

18/11/2025 4 Rue Wolfgang A Mozart 18/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 159 750 €2 282 €/m² 2 282 €

18/11/2025 36 Rue Francois Mansart 18/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 900 €1 460 €/m² 1 460 €

17/11/2025 10 Rue Crozals 17/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 500 €1 543 €/m² 1 543 €

17/11/2025 28 Rue Aime Ramond 17/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 55 500 €841 €/m² 841 €

14/11/2025 25 Rue de la Concorde 14/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

14/11/2025 2 Rue Jean Giono 14/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 143 900 €1 599 €/m² 1 599 €

14/11/2025 39 Rue du Docteur Albert Tomey 14/11/2025 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 175 000 €1 129 €/m² 1 129 €

14/11/2025 78 Rue Jules Sauzede 14/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 670 €4 674 €/m² 4 674 €

14/11/2025 5 Rue Auger Gaillard 14/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 900 €1 274 €/m² 1 274 €

14/11/2025 44 Rue Pierre de Coubertin 14/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 500 €1 356 €/m² 1 356 €

14/11/2025 17 Rue Louis Braille 14/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 188 330 €2 242 €/m² 2 242 €

14/11/2025 24 Rue Rene Laennec 14/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

14/11/2025 52 Rue de la Republique 14/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

13/11/2025 5 Rue Auger Gaillard 13/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

13/11/2025 42 Rue Edmond Michelet 13/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

13/11/2025 15 Rue Jean de Joinville 13/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 100 €1 495 €/m² 1 495 €

13/11/2025 22 T Rue Theophile Gautier 13/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 700 €1 830 €/m² 1 830 €

13/11/2025 14 Rue des Martres 13/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 351 500 €2 170 €/m² 2 170 €

12/11/2025 18 Rue Coste Reboulh 12/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 935 €1 716 €/m² 1 716 €

12/11/2025 12 Rue Marcelin Berthelot 12/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/11/2025 10 Rue Marceau 12/11/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 380 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/11/2025 55 Avenue Bunau Varilla 12/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 82 500 €971 €/m² 971 €

12/11/2025 34 Rue des Quatre Chemins 12/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

12/11/2025 17 Grand Rue Maquens 12/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €

12/11/2025 107 Avenue Claude Bernard 12/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

07/11/2025 9026 Rue Joachim Estrade 07/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 900 €1 561 €/m² 1 561 €

07/11/2025 14 Rue Claude Debussy 07/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €

07/11/2025 27 Rue Alexandre Soumet 07/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 47 000 €887 €/m² 887 €

07/11/2025 14 Rue Rossini 07/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 185 000 €1 516 €/m² 1 516 €

07/11/2025 18 Rue Etienne Moulinie 07/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

06/11/2025 20 Rue de la Liberte 06/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 159 000 €1 622 €/m² 1 622 €

06/11/2025 88 Rue du Docteur Albert Tomey 06/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 400 €1 378 €/m² 1 378 €

06/11/2025 3 Square Gambetta 06/11/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 225 500 €1 762 €/m² 1 762 €

05/11/2025 8 Impasse des Petunias 05/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 111 000 €1 144 €/m² 1 144 €

05/11/2025 Pastissou 05/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 365 767 €2 523 €/m² 2 523 €

05/11/2025 8 Rue Didier Daurat 05/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 106 000 €1 377 €/m² 1 377 €

05/11/2025 18 Rue Jean Baptiste Corot 05/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 49 000 €778 €/m² 778 €

04/11/2025 18 Avenue de Carcassonne A Montredon 04/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €

04/11/2025 116 Rue des Cedres 04/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 400 €2 155 €/m² 2 155 €

04/11/2025 8 Rue Pontus de la Gardie 04/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €

04/11/2025 3 B Rue du General Laperrine 04/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/11/2025 9001 Avenue Andre Maginot 04/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

04/11/2025 26 Rue Jacques Brel 04/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

04/11/2025 3 Rue Peire Cardenal 04/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 49 000 €1 256 €/m² 1 256 €

31/10/2025 1 Rue Auger Gaillard 31/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/10/2025 86 Avenue Jean Moulin 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

31/10/2025 1 Montlegun 31/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 295 000 €2 021 €/m² 2 021 €

31/10/2025 26 Rue Chartran 31/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 420 €1 886 €/m² 1 886 €

31/10/2025 78 Rue Jean Bringer 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 758 €799 €/m² 799 €

31/10/2025 1 Rue Auger Gaillard 31/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 32 560 €1 550 €/m² 1 550 €

30/10/2025 2 Rue Auger Gaillard 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 100 €1 252 €/m² 1 252 €

30/10/2025 3 Rue Anatole France 30/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

29/10/2025 27 Rue de Verdun 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 55 000 €821 €/m² 821 €

28/10/2025 6 Rue Jacques Louis David 28/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 119 000 €1 190 €/m² 1 190 €

28/10/2025 6 Rue Peire Cardenal 28/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/10/2025 2 Rue Auger Gaillard 27/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 000 €1 237 €/m² 1 237 €

27/10/2025 73 Rue Vingt-Quatre Fevrier 27/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 250 850 €2 534 €/m² 2 534 €

24/10/2025 3 Rue des Terrasses 24/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

24/10/2025 19 Boulevard Paul Sabatier 24/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 203 350 €2 187 €/m² 2 187 €

24/10/2025 9004 Résidence les Jardins d Aude 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

24/10/2025 1493 Boulevard Leon Blum 24/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 139 800 €1 248 €/m² 1 248 €

24/10/2025 9 Impasse Henri Fabre 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane104 610 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons108 / 92

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carcassonne ?

Le prix médian est de 1 250 € par m² à Carcassonne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 065 €/m² pour un appartement, 1 465 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carcassonne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Carcassonne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,7 % pour un appartement et 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Carcassonne ?

L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT (2 087 €/m²), devant Cavayères Montlegun (1 886 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 971 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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