Quel est le prix au m² à Cavayères Montlegun (Carcassonne) ?

Le prix médian est de €2 431 par m² en 2025 dans le quartier Cavayères Montlegun à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 399/m² en appartement, €1 894/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 133/m².

Les prix montent-ils à Cavayères Montlegun ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Aude › Carcassonne › Cavayères Montlegun

Prix de l'immobilier Cavayères Montlegun, Carcassonne

Quartier de Carcassonne · 432 ventes DVF depuis 201451 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 431 €▲ +0 %

sur 21 ventes cette année · −8 € vs 2024

1 552 €DISPERSION DES VENTES 20253 390 €

VENTE MÉDIANE

312 k€

maison 131 m²

258 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 193 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

CAVAYÈRES MONTLEGUNCARCASSONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 184 ventes2 166 €

Appartement · 9 ventesn.s.

Rues du quartier30 RUES

Rue de la Croix du Sud—2 411 €

Rue de la Croix du Nord—2 333 €

Rue Thomas Bouges—2 326 €

Rue de la Carene—2 309 €

Rue Malbosc▲ 42 %2 265 €

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L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres

1 942 €

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La Cité-La Barbacane-La Trivalle

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Montlegun
146 m² · maison295 000 €
2 021 €/m²

11 Rue Germinal
131 m² · maison199 700 €
1 524 €/m²

23 Promenade du Grand Tetras
182 m² · maison452 655 €
2 487 €/m²

10 B Che de la Renardiere Montlegun
86 m² · maison252 650 €
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33 Promenade du Grand Tetras
119 m² · maison277 000 €
2 328 €/m²

12 Rue Floreal
109 m² · maison265 000 €
2 431 €/m²

9015 Chemin des Anglais
182 m² · maison530 000 €
2 912 €/m²

4 Allée des Carlines
116 m² · maison180 000 €
1 552 €/m²

9005 Allée Sainte Aude
150 m² · maison324 000 €
2 160 €/m²

9002 Chateau Vert
134 m² · maison365 000 €
2 724 €/m²

7 Rue de la Croix du Nord
110 m² · maison325 400 €
2 958 €/m²

6 Rue des Ecoles de Montlegun
51 m² · maison181 500 €
3 559 €/m²

27 Allée du Point du Jour
169 m² · maison647 450 €
3 831 €/m²

2 Rue de la Grande Ourse
167 m² · maison415 000 €
2 485 €/m²

23 Rue Malbosc
141 m² · maison340 000 €
2 411 €/m²

7 Rue Prairial
105 m² · maison167 700 €
1 597 €/m²

17 Rue des Tamanoirs
124 m² · maison312 000 €
2 516 €/m²

Route Nationale 113
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

9014 Allée du Point du Jour
137 m² · maison360 000 €
2 628 €/m²

9002 Sainte Croix
246 m² · maison783 490 €
3 185 €/m²

16 Rue Germinal
74 m² · maison128 160 €
1 732 €/m²

24 Rue des Frenes
94 m² · appartement201 000 €
2 138 €/m²

13 Chemin de Combe Migere
108 m² · maison345 000 €
3 194 €/m²

3 Rue des Frenes
100 m² · maison241 700 €
2 417 €/m²

18 Rue des Peupliers
148 m² · maison429 720 €
2 904 €/m²

3 Rue de l'Eglise de Montlegun
75 m² · maison92 000 €
1 227 €/m²

9010 B Montorgueil
60 m² · appartement1 200 000 €
20 000 €/m²

44 Rue Malbosc
142 m² · maison467 500 €
3 292 €/m²

9009 Chemin des Anglais
100 m² · maison336 000 €
3 360 €/m²

2 Rue Louis de la Court
102 m² · maison205 000 €
2 010 €/m²

38 B Che de Rieumajou
134 m² · maison197 000 €
1 470 €/m²

3 Rue de l Orme
118 m² · maison211 000 €
1 788 €/m²

9004 Saulsaie
533 m² · maison426 000 €
799 €/m²

9005 Chemin de Combe Migere
105 m² · maison310 000 €
2 952 €/m²

Chateau Vert
130 m² · maison300 000 €
2 308 €/m²

18 Chemin de la Renardiere Montlegun
136 m² · maison428 780 €
3 153 €/m²

3 Promenade du Ruisseau de Bousquet
102 m² · maison268 700 €
2 634 €/m²

9028 Route de Saint Hilaire
137 m² · maison235 000 €
1 715 €/m²

9006 Chemin de Lagrasse
145 m² · maison357 740 €
2 467 €/m²

9018 Route de Saint Hilaire
55 m² · maison60 000 €
1 091 €/m²

2 Rue des Tamanoirs
132 m² · maison360 000 €
2 727 €/m²

5 Rue du Sabladou
76 m² · maison154 000 €
2 026 €/m²

2 Impasse Pierre Semadet
110 m² · maison159 500 €
1 450 €/m²

19 Allée du Prieure de Marseillens
100 m² · maison287 110 €
2 871 €/m²

25 Chemin de la Renardiere Montlegun
162 m² · maison398 800 €
2 462 €/m²

3 Chemin de Rivoire
90 m² · maison105 000 €
1 167 €/m²

19 Rue Malbosc
186 m² · maison698 200 €
3 754 €/m²

1 Chemin de la Renardiere Montlegun
120 m² · maison137 655 €
1 147 €/m²

11 B Bd des Collines
56 m² · appartement75 287 €
1 344 €/m²

13 Rue des Martres
117 m² · maison335 452 €
2 867 €/m²

47 Avenue des Platanes Montlegun
40 m² · maison67 900 €
1 698 €/m²

17 Rue de la Grande Ourse
130 m² · maison315 000 €
2 423 €/m²

3 Rue de la Croix du Sud
146 m² · maison350 000 €
2 397 €/m²

48 Rue Malbosc
200 m² · maison494 000 €
2 470 €/m²

4 Rue de Cassiopee
160 m² · maison366 300 €
2 289 €/m²

3 Rue Messidor
106 m² · maison186 500 €
1 759 €/m²

9004 Chemin de Lagrasse
173 m² · maison400 500 €
2 315 €/m²

27 Avenue des Platanes Montlegun
94 m² · maison159 000 €
1 691 €/m²

21 Chemin de Rieumajou
143 m² · maison350 000 €
2 448 €/m²

4 Rue Francoise de Cezelly
102 m² · maison233 050 €
2 285 €/m²

8 Rue Francoise de Cezelly
98 m² · maison180 000 €
1 837 €/m²

1 Marseillens
208 m² · maison605 000 €
2 909 €/m²

5 Rue des Aulnes
106 m² · maison307 000 €
2 896 €/m²

4 Chemin de l Arboretum
99 m² · maison251 800 €
2 543 €/m²

7 Rue Floreal
100 m² · maison195 000 €
1 950 €/m²

2 Rue Vega de la Lyre
101 m² · maison240 000 €
2 376 €/m²

8 Promenade du Grand Tetras
117 m² · maison299 800 €
2 562 €/m²

9044 Montlegun
40 m² · maison27 000 €
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31 Promenade du Grand Tetras
133 m² · maison248 700 €
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4 Rue Louis de la Court
102 m² · maison199 000 €
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6 Rue des Ecoles de Montlegun
51 m² · maison74 000 €
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23 Chemin de l Arboretum
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98 m² · maison178 000 €
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13 Rue Floreal
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905 €/m²

1 Rue Louis de la Court
102 m² · maison175 000 €
1 716 €/m²

23 Rue Francoise de Cezelly
96 m² · maison75 000 €
781 €/m²

3 B All du Point du Jour
152 m² · maison520 000 €
3 421 €/m²

5000 Route de la Cavayere
318 m² · maison719 100 €
2 261 €/m²

12 Boulevard des Collines
108 m² · maison179 000 €
1 657 €/m²

4 Rue des Aulnes
116 m² · maison284 000 €
2 448 €/m²

12 Rue des Peupliers
105 m² · maison317 640 €
3 025 €/m²

16 Allée du Ruisseau de Croix Noire
148 m² · maison463 500 €
3 132 €/m²

13 Rue de la Croix du Sud
107 m² · maison258 000 €
2 411 €/m²

9999 Route de Saint Hilaire
84 m² · maison218 400 €
2 600 €/m²

12 Chemin des Bartavelles
108 m² · maison214 000 €
1 981 €/m²

4 Chemin des Perdrix
137 m² · maison339 650 €
2 479 €/m²

7 Chemin de Rieumajou
138 m² · maison354 250 €
2 567 €/m²

46 Rue Malbosc
215 m² · maison571 070 €
2 656 €/m²

16 Rue des Peupliers
140 m² · maison322 225 €
2 302 €/m²

9041 Montlegun
39 m² · maison89 900 €
2 305 €/m²

28 Rue Malbosc
109 m² · maison275 000 €
2 523 €/m²

11 Chemin de l'Epervier
111 m² · maison328 000 €
2 955 €/m²

25 Rue Thomas Bouges
151 m² · maison552 500 €
3 659 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cavayères Montlegun (Carcassonne) ?: Le prix médian est de €2 431 par m² en 2025 dans le quartier Cavayères Montlegun à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 399/m² en appartement, €1 894/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 133/m².
Les prix montent-ils à Cavayères Montlegun ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +0 % sur la dernière année.