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Prix de l'immobilier à Couffoulens

Prix médian de 1 291 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 78 depuis 2014 · CP 11250200ᵉ / 286 COMMUNES DU 1112 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 291 €▼ −19 %

sur 6 ventes cette année · −296 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 130 €) est plus robuste.

395 €DISPERSION 20251 856 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

maison 101 m²

−12 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 78 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUFFOULENS€/M²

1,6k1,2k0,9k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 19 %

SUR 5 ANS

▲ +53 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 29 ventes 1 159 €

Dernières ventes à Couffoulens

DÉC. 2025

137 La Gare77 M² · MAISON 120 000 €1 558 €/m²

16 Rue Jean Jaures112 M² · APPARTEMENT 128 000 €1 143 €/m²

8 Impasse du Chardonnay138 M² · MAISON 301 250 €2 183 €/m²

4 Chemin de la Vieille Fontaine146 M² · MAISON 210 000 €1 438 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc319 LOG. ▾

Principales 84,4 %Secondaires 2,8 %Vacants 12,8 %

12,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 9 %B 9 %C 34 %D 34 %E 12 %F 3 %G 0 %

3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Couffoulens

71 PLUS RÉCENTES SUR 78 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUFFOULENS€/M²

19/12/2025 137 La Gare 19/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

14/11/2025 16 Rue Jean Jaures 14/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 128 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/11/2025 8 Impasse du Chardonnay 13/11/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 301 250 €2 183 €/m² 2 183 €

08/10/2025 4 Chemin de la Vieille Fontaine 08/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 210 000 €1 438 €/m² 1 438 €

07/08/2025 2 B Rte de Carcassonne 07/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 064 €834 €/m² 834 €

04/08/2025 4 Place Marcel Pagnol 04/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 88 000 €871 €/m² 871 €

16/12/2024 163 Corneze 16/12/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 214 825 €1 603 €/m² 1 603 €

25/10/2024 24 Rue d'Estienne d'Orves 25/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 69 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/06/2024 12 Rue Frederic Mistral 14/06/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 138 990 €1 030 €/m² 1 030 €

02/04/2024 5224 Le Village 02/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

27/03/2024 198 Les Plos 27/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 200 000 €1 770 €/m² 1 770 €

26/09/2023 67 Le Village 26/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

05/09/2023 Rue d'Estienne d'Orves 05/09/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 51 000 €1 159 €/m² 1 159 €

10/08/2023 10 Rue d'Estienne d'Orves 10/08/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 275 900 €1 295 €/m² 1 295 €

11/07/2023 7 Rue Frederic Mistral 11/07/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 56 500 €395 €/m² 395 €

11/07/2023 46 Le Village 11/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 55 010 €1 019 €/m² 1 019 €

31/03/2023 9 Chemin du Prat 31/03/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 259 900 €1 856 €/m² 1 856 €

07/10/2022 5148 Au Pont de Leuc 07/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

27/07/2022 73 Le Village 27/07/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

14/06/2022 112 Le Village 14/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 54 000 €540 €/m² 540 €

20/04/2022 9 Le Village 20/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 31 000 €388 €/m² 388 €

27/01/2022 150 Les Pepieux-Nord 27/01/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 24 000 €364 €/m² 364 €

29/12/2021 144 La Gare 29/12/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 114 010 €1 118 €/m² 1 118 €

15/09/2021 1002 Le Village 15/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

15/07/2021 3 Rue d'Estienne d'Orves 15/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €

21/05/2021 12 Rue d'Estienne d'Orves 21/05/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 180 000 €857 €/m² 857 €

11/05/2021 109 Le Village 11/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

04/05/2021 74 Le Village 04/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

23/04/2021 14 Route de Carcassonne 23/04/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €

04/02/2021 12 Rue Barbes 04/02/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 98 450 €1 538 €/m² 1 538 €

30/12/2020 118 Le Village 30/12/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 115 000 €846 €/m² 846 €

29/10/2020 5233 Le Village 29/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

25/06/2020 115 Le Village 25/06/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 35 000 €398 €/m² 398 €

17/01/2020 7 B Rue Barbusse 17/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 31 900 €456 €/m² 456 €

08/01/2020 5210 Pech Campo 08/01/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 237 600 €2 141 €/m² 2 141 €

21/11/2019 7 Chemin du Stade 21/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 186 700 €1 556 €/m² 1 556 €

16/10/2019 8 Le Village 16/10/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 86 500 €972 €/m² 972 €

02/07/2019 Le Pech 02/07/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 234 000 €1 660 €/m² 1 660 €

16/04/2019 3 Rue d'Estienne d'Orves 16/04/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €

22/02/2019 18 Le Village 22/02/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/08/2018 82 Le Village 21/08/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 38 000 €543 €/m² 543 €

04/05/2018 Pech Loubat 04/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €

19/04/2018 182 L Origine 19/04/2018 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 625 000 €3 222 €/m² 3 222 €

23/02/2018 Place Marcel Pagnol 23/02/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 173 000 €887 €/m² 887 €

29/01/2018 Pech Campo 29/01/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 259 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/01/2018 5233 Le Village 29/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 144 000 €1 309 €/m² 1 309 €

23/09/2017 158 Corneze 23/09/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 90 000 €511 €/m² 511 €

07/09/2017 86 Le Village 07/09/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

06/09/2017 16 Rue Jean Jaures 06/09/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 70 000 €625 €/m² 625 €

13/07/2017 159 Corneze 13/07/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

12/05/2017 45 Le Village 12/05/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 50 000 €685 €/m² 685 €

11/05/2017 91 Le Village 11/05/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 500 €825 €/m² 825 €

31/03/2017 20 Le Village 31/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

09/03/2017 Le Village 09/03/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 130 000 €793 €/m² 793 €

08/03/2017 164 Corneze 08/03/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 750 €1 576 €/m² 1 576 €

20/12/2016 66 Le Village 20/12/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 70 000 €654 €/m² 654 €

05/12/2016 95 Le Village 05/12/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 70 000 €551 €/m² 551 €

23/11/2016 6 Le Village 23/11/2016 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 114 900 €2 168 €/m² 2 168 €

14/11/2016 Pech Campo 14/11/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 166 000 €1 644 €/m² 1 644 €

29/04/2016 17 Chemin de la Plaine 29/04/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 223 230 €1 540 €/m² 1 540 €

18/04/2016 Corneze 18/04/2016 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

04/04/2016 110 A le Village 04/04/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 179 050 €1 689 €/m² 1 689 €

21/11/2015 38 Le Village 21/11/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 000 €804 €/m² 804 €

12/11/2015 Saint Joulia 12/11/2015 · MAISON · 620 M² Maison 620 m² 237 234 €383 €/m² 383 €

11/09/2015 52 Le Village 11/09/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

01/07/2015 6 Chemin de la Vieille Fontaine 01/07/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 226 200 €1 478 €/m² 1 478 €

05/06/2015 85 Le Village 05/06/2015 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 53 000 €1 293 €/m² 1 293 €

03/04/2015 88 Le Village 03/04/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 96 000 €1 297 €/m² 1 297 €

19/08/2014 Chemin des Valieres 19/08/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 196 500 €1 709 €/m² 1 709 €

18/07/2014 84 Le Village 18/07/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 113 400 €2 314 €/m² 2 314 €

22/01/2014 5009 A le Village 22/01/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 1 018 € à 1 945 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Palaja6,9 KM · ▲ +18 %1 945 €

Roullens3 KM · ▲ +2 %1 739 €

Alairac6 KM · ▼ −36 %1 685 €

Lavalette4,6 KM · ▼ −18 %1 683 €

Pomas5 KM · ▲ +19 %1 662 €

Cazilhac5,5 KM · ▼ −21 %1 599 €

Montclar5,3 KM1 458 €

Cavanac2 KM · ▲ +35 %1 456 €

Preixan1,8 KM · ▲ +34 %1 334 €

Leuc1,6 KM · ▼ −13 %1 300 €

Carcassonne7,4 KM · ▲ +2 %1 250 €

Rouffiac-d'Aude3,1 KM1 181 €

Ladern-sur-Lauquet6,7 KM1 181 €

CouffoulensCETTE COMMUNE1 130 €

Verzeille3,7 KM · ▲ +8 %1 083 €

Saint-Hilaire7 KM · ▼ −9 %1 018 €

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Estimation calée sur les 78 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 455 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons3 / 68

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couffoulens ?

Le prix médian est de 1 130 € par m² à Couffoulens, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 159 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couffoulens ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +53 %, dont -19 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Couffoulens ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couffoulens pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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