France › Aude › Carcassonne › Le Palais

Prix de l'immobilier Le Palais, Carcassonne

Prix médian de 1 085 €/m² sur 567 ventes · Quartier de Carcassonne13 % MOINS CHER QUE CARCASSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carcassonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 455 €▲ 21 %

sur 43 ventes cette année · +251 €/m² vs 2024

1 063 €DISPERSION 20251 881 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 65 m²

82 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 285 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

— LE PALAIS- - CARCASSONNE€/M²

1,5k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 240 ventes 1 185 €

Maison · 45 ventes 1 304 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Rue d Alsace63 M² · APPARTEMENT 113 917 €1 808 €/m²

2 Rue de Strasbourg76 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 382 €/m²

46 Boulevard Jean Jaures57 M² · APPARTEMENT 108 230 €1 899 €/m²

11 Boulevard Paul Sabatier80 M² · APPARTEMENT 141 690 €1 771 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Palais · 651 € à 1 521 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Francois Joseph Gossec▲ 10 %1 521 €

Rue Fedou▲ 27 %1 438 €

Rue Joe Bousquet▲ 50 %1 365 €

Rue de Lorraine▲ 68 %1 344 €

Rue de Strasbourg▲ 43 %1 296 €

Rue du Palais▼ 46 %1 288 €

Rue Montpellier▲ 51 %1 280 €

Rue d Alsace▲ 15 %1 188 €

Route Minervoise▲ 116 %1 116 €

Rue de Belfort▲ 37 %1 096 €

Rue Mazagran▲ 32 %1 087 €

Rue Antoine Marty▲ 23 %1 083 €

Place Victor Basch▲ 47 %1 057 €

B Rue Antoine Marty▼ 16 %1 050 €

Boulevard Paul Sabatier▲ 32 %1 022 €

Rue Tourtel▼ 43 %1 011 €

Rue Pierre Germain▲ 50 %942 €

Rue Maurice Sarraut▲ 49 %917 €

Boulevard Jean Jaures▲ 208 %828 €

Rue Francois de Levis▲ 38 %789 €

Rue Henri Sivade▲ 30 %651 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 567 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 362 € À 4 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 1 Rue d Alsace 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 917 €1 808 €/m² 1 808 €

29/12/2025 2 Rue de Strasbourg 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

23/12/2025 46 Boulevard Jean Jaures 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 230 €1 899 €/m² 1 899 €

19/12/2025 11 Boulevard Paul Sabatier 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 690 €1 771 €/m² 1 771 €

19/12/2025 14 Rue Antoine Marty 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 600 €1 343 €/m² 1 343 €

02/12/2025 1 Rue d Alsace 02/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

02/12/2025 20 Rue Fedou 02/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 770 €1 651 €/m² 1 651 €

20/11/2025 55 Rue Antoine Marty 20/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 182 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/11/2025 2 Rue Fedou 19/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

19/11/2025 38 Rue Pierre Germain 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €

24/10/2025 19 Boulevard Paul Sabatier 24/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 203 350 €2 187 €/m² 2 187 €

23/10/2025 12 Rue Tourtel 23/10/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 262 000 €1 679 €/m² 1 679 €

22/10/2025 5 Rue Maurice Sarraut 22/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 900 €1 498 €/m² 1 498 €

22/10/2025 60 Rue Antoine Marty 22/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 112 650 €1 063 €/m² 1 063 €

30/09/2025 27 Rue Antoine Marty 30/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 925 €2 088 €/m² 2 088 €

26/09/2025 13 Rue Joe Bousquet 26/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 142 000 €1 365 €/m² 1 365 €

19/09/2025 22 Rue de Belfort 19/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 050 €1 241 €/m² 1 241 €

11/09/2025 9 Rue Francois de Levis 11/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

03/09/2025 16 Rue Tourtel 03/09/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 80 000 €362 €/m² 362 €

27/08/2025 14 Rue Antoine Marty 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

25/08/2025 25 Rue de Belfort 25/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 660 €1 455 €/m² 1 455 €

06/08/2025 29 Rue Antoine Marty 06/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 760 €1 627 €/m² 1 627 €

29/07/2025 3 Rue Henri Sivade 29/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 000 €810 €/m² 810 €

11/07/2025 4 Rue de Strasbourg 11/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 740 €1 641 €/m² 1 641 €

26/06/2025 22 Rue Fedou 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

25/06/2025 25 Rue de Belfort 25/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

24/06/2025 7 Rue Maurice Sarraut 24/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

19/06/2025 70 Rue d Alsace 19/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

18/06/2025 15 Rue de Belfort 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

11/06/2025 5 Rue Henri Sivade 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 699 €1 381 €/m² 1 381 €

03/06/2025 50 Boulevard Jean Jaures 03/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 432 250 €4 456 €/m² 4 456 €

28/05/2025 7 Rue Maurice Sarraut 28/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 900 €1 066 €/m² 1 066 €

30/04/2025 25 Rue de Belfort 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 500 €1 159 €/m² 1 159 €

30/04/2025 12 Rue Antoine Marty 30/04/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 221 000 €1 151 €/m² 1 151 €

29/04/2025 9 Rue Mazagran 29/04/2025 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 404 000 €1 423 €/m² 1 423 €

29/04/2025 2 Rue Francois Joseph Gossec 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

28/03/2025 15 Rue de Belfort 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

27/03/2025 27 Rue Antoine Marty 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 500 €1 404 €/m² 1 404 €

26/03/2025 39 Rue de Strasbourg 26/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

11/03/2025 41 Rue de Lorraine 11/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 240 €1 591 €/m² 1 591 €

07/03/2025 49 Rue d Alsace 07/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

17/01/2025 5000 Rue d Alsace 17/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

07/01/2025 20 Rue Antoine Marty 07/01/2025 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 140 000 €504 €/m² 504 €

31/12/2024 22 Rue Pierre Germain 31/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 390 €1 755 €/m² 1 755 €

31/12/2024 13 Boulevard Paul Sabatier 31/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

20/12/2024 34 Rue Fedou 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

20/12/2024 2 Rue Francois Joseph Gossec 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/12/2024 9 Rue Francois de Levis 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 900 €799 €/m² 799 €

19/11/2024 49 Rue d Alsace 19/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 100 €4 158 €/m² 4 158 €

15/11/2024 4 Place Victor Basch 15/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/10/2024 4 Rue de Strasbourg 30/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

26/10/2024 24 A Rue Antoine Marty 26/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

11/10/2024 4 Rue Ledru Rollin 11/10/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 60 000 €458 €/m² 458 €

04/10/2024 9 Rue Francois de Levis 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 510 €836 €/m² 836 €

30/09/2024 30 Rue Mazagran 30/09/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 289 000 €1 953 €/m² 1 953 €

26/09/2024 17 Rue Montpellier 26/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 500 €1 646 €/m² 1 646 €

25/09/2024 7 Rue Maurice Sarraut 25/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/09/2024 3 Rue Maurice Sarraut 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/09/2024 14 Rue de Lorraine 02/09/2024 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 884 652 €2 528 €/m² 2 528 €

30/08/2024 36 Rue de Strasbourg 30/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

13/08/2024 28 Rue de Strasbourg 13/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 500 €1 547 €/m² 1 547 €

07/08/2024 14 Rue Joe Bousquet 07/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €

30/07/2024 20 Rue Fedou 30/07/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 173 000 €1 559 €/m² 1 559 €

26/07/2024 7 Rue Maurice Sarraut 26/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

12/07/2024 24 B Rue Antoine Marty 12/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

11/07/2024 43 Rue Pierre Germain 11/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 900 €1 352 €/m² 1 352 €

05/07/2024 4 Rue Francois Joseph Gossec 05/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

03/07/2024 9 Rue d Alsace 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 450 €864 €/m² 864 €

18/06/2024 25 Rue d Alsace 18/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

14/06/2024 15 Rue de Belfort 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 48 100 €752 €/m² 752 €

08/06/2024 9 Rue Francois de Levis 08/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

03/06/2024 20 Rue Fedou 03/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 400 €1 719 €/m² 1 719 €

24/05/2024 28 Rue de Strasbourg 24/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/05/2024 70 Rue d Alsace 24/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/05/2024 5 Rue Maurice Sarraut 23/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

30/04/2024 22 Route Minervoise 30/04/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €

29/04/2024 43 Rue Pierre Germain 29/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 119 840 €1 061 €/m² 1 061 €

18/04/2024 13 Rue de Belfort 18/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €

08/04/2024 18 Rue d Alsace 08/04/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 110 000 €764 €/m² 764 €

03/04/2024 2 Rue Francois Joseph Gossec 03/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 320 €1 222 €/m² 1 222 €

02/04/2024 20 Rue du Palais 02/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 71 364 €1 456 €/m² 1 456 €

28/03/2024 70 Rue d Alsace 28/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 96 000 €1 231 €/m² 1 231 €

20/03/2024 22 Rue de Belfort 20/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 800 €1 473 €/m² 1 473 €

20/03/2024 5 Rue de Belfort 20/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 217 600 €2 418 €/m² 2 418 €

19/03/2024 48 Boulevard Jean Jaures 19/03/2024 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 140 000 €536 €/m² 536 €

08/03/2024 5 Rue Francois de Levis 08/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

07/03/2024 43 Rue Pierre Germain 07/03/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

06/03/2024 28 Rue de Strasbourg 06/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

26/02/2024 5 Rue Henri Sivade 26/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 42 870 €612 €/m² 612 €

19/02/2024 2 Rue Francois de Levis 19/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 91 000 €968 €/m² 968 €

15/02/2024 36 Rue Pierre Germain 15/02/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 75 600 €615 €/m² 615 €

02/02/2024 31 Rue du Palais 02/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 18 000 €692 €/m² 692 €

01/02/2024 41 Rue Antoine Marty 01/02/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 133 000 €1 255 €/m² 1 255 €

31/01/2024 13 Rue d Alsace 31/01/2024 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 428 416 €1 477 €/m² 1 477 €

26/01/2024 2 Rue Tourtel 26/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 56 000 €629 €/m² 629 €

15/01/2024 20 Rue Fedou 15/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/01/2024 22 Rue de Belfort 08/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 039 €1 141 €/m² 1 141 €

08/01/2024 5 Rue Francois de Levis 08/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 500 €793 €/m² 793 €

20/12/2023 46 Rue d Alsace 20/12/2023 · APPT · 282 M² Appartement 282 m² 200 000 €709 €/m² 709 €

13/12/2023 13 Rue de Belfort 13/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 129 000 €1 358 €/m² 1 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT▲ 92 %2 087 €

Cavayères Montlegun▲ 74 %1 886 €

Zone Artisanale▲ 54 %1 667 €

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres▲ 44 %1 566 €

La Cité-La Barbacane-La Trivalle▲ 41 %1 526 €

Curculis-Les Castors▲ 37 %1 489 €

Grazailles-La Prade▲ 34 %1 453 €

La Reille▲ 27 %1 373 €

Saint-Jacques-Le Viguier▲ 22 %1 319 €

Le Plateau Paul Lacombe-Laconte▲ 21 %1 317 €

Ozanam-Vignes Rouges▲ 18 %1 278 €

Le Moulin Vert-Les Capucins▲ 17 %1 271 €

Saint-Jacques 2 et▲ 17 %1 267 €

Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol▲ 16 %1 256 €

Pasteur▲ 14 %1 236 €

La Pierre Blanche-Saint-Vincent▲ 8 %1 172 €

Le Paicherou-Bellevue▲ 7 %1 156 €

Montredon-Pont Rouge▲ 2 %1 111 €

Le Palais · ce quartier1 085 €

Centre Ville▼ 11 %971 €

Voir les 20 quartiers de Carcassonne → DE 971 € À 2 087 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Le Palais

Estimation calée sur les 567 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane100 240 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Palais (Carcassonne) ?

Le prix médian est de 1 455 € par m² en 2025 dans le quartier Le Palais à Carcassonne, d'après les ventes DVF (1 067 €/m² en appartement, 1 278 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 200 €/m².

Les prix montent-ils à Le Palais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +45 %, dont +21 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien