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Prix de l'immobilier Le Palais, Carcassonne

Prix médian de 1 097 €/m² sur 581 ventes · Quartier de Carcassonne13 % MOINS CHER QUE CARCASSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carcassonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 390 €▼ 4 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −65 €/m² vs 2025

724 €DISPERSION 20261 758 €

VENTE MÉDIANE

87 k€

appartement 70 m²

80 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 297 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,6 % brut

Évolution du prix médian

— LE PALAIS- - CARCASSONNE€/M²

1,5k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 250 ventes 1 193 €

Maison · 47 ventes 1 365 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue d Alsace71 M² · APPARTEMENT 66 000 €930 €/m²

16 Rue Mazagran70 M² · APPARTEMENT 49 399 €706 €/m²

17 Rue Tourtel36 M² · MAISON 93 000 €2 583 €/m²

22 Rue de Belfort84 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 131 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Palais · 692 € à 1 585 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Francois Joseph Gossec▲ 16 %1 585 €

Rue Fedou▲ 28 %1 433 €

Rue Joe Bousquet▲ 50 %1 365 €

Rue de Lorraine▲ 68 %1 344 €

Rue de Strasbourg▲ 43 %1 296 €

Rue du Palais▼ 43 %1 294 €

Rue Montpellier▲ 51 %1 280 €

Boulevard Jean Jaures▲ 83 %1 154 €

B Rue Antoine Marty▲ 25 %1 145 €

Rue d Alsace▲ 24 %1 129 €

Route Minervoise1 116 €

Rue Antoine Marty▲ 23 %1 105 €

Rue de Belfort▲ 32 %1 098 €

Rue Tourtel▲ 5 %1 094 €

Rue Mazagran▲ 36 %1 092 €

Boulevard Paul Sabatier▲ 44 %1 067 €

Place Victor Basch▲ 47 %1 057 €

Rue Pierre Germain▲ 46 %942 €

Rue Maurice Sarraut▲ 49 %917 €

Rue Francois de Levis▲ 41 %793 €

Rue Henri Sivade▲ 30 %692 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 581 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 362 € À 4 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 5 Rue d Alsace 30/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 66 000 €930 €/m² 930 €

16/06/2026 16 Rue Mazagran 16/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 399 €706 €/m² 706 €

12/06/2026 17 Rue Tourtel 12/06/2026 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €

01/06/2026 22 Rue de Belfort 01/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

20/05/2026 15 Boulevard Paul Sabatier 20/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 128 200 €1 491 €/m² 1 491 €

19/05/2026 29 Rue Antoine Marty 19/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

13/05/2026 3 Rue Henri Sivade 13/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €

22/04/2026 14 Rue d Alsace 22/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 750 €1 544 €/m² 1 544 €

15/04/2026 70 Rue d Alsace 15/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

14/04/2026 7 Rue d Alsace 14/04/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 300 €1 029 €/m² 1 029 €

08/04/2026 15 Rue Antoine Marty 08/04/2026 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 210 850 €1 647 €/m² 1 647 €

07/04/2026 2 Rue Francois Joseph Gossec 07/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 500 €2 206 €/m² 2 206 €

07/04/2026 10 B Rue Antoine Marty 07/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

19/03/2026 43 Rue Pierre Germain 19/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 21 760 €725 €/m² 725 €

04/03/2026 24 A Rue Antoine Marty 04/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 61 000 €1 649 €/m² 1 649 €

04/03/2026 9 Rue Francois de Levis 04/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 500 €1 050 €/m² 1 050 €

26/02/2026 17 Rue Pierre Germain 26/02/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 174 000 €1 289 €/m² 1 289 €

24/02/2026 7 Rue Henri Sivade 24/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

11/02/2026 14 Rue Mazagran 11/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

28/01/2026 24 B Rue Antoine Marty 28/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €

30/12/2025 1 Rue d Alsace 30/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 917 €1 808 €/m² 1 808 €

29/12/2025 2 Rue de Strasbourg 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

23/12/2025 46 Boulevard Jean Jaures 23/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 230 €1 899 €/m² 1 899 €

19/12/2025 11 Boulevard Paul Sabatier 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 141 690 €1 771 €/m² 1 771 €

19/12/2025 14 Rue Antoine Marty 19/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 600 €1 343 €/m² 1 343 €

02/12/2025 20 Rue Fedou 02/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 770 €1 651 €/m² 1 651 €

02/12/2025 1 Rue d Alsace 02/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

20/11/2025 55 Rue Antoine Marty 20/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 182 000 €1 625 €/m² 1 625 €

19/11/2025 2 Rue Fedou 19/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

19/11/2025 38 Rue Pierre Germain 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 000 €4 467 €/m² 4 467 €

24/10/2025 19 Boulevard Paul Sabatier 24/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 203 350 €2 187 €/m² 2 187 €

23/10/2025 12 Rue Tourtel 23/10/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 262 000 €1 679 €/m² 1 679 €

22/10/2025 5 Rue Maurice Sarraut 22/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 89 900 €1 498 €/m² 1 498 €

22/10/2025 60 Rue Antoine Marty 22/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 112 650 €1 063 €/m² 1 063 €

30/09/2025 27 Rue Antoine Marty 30/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 925 €2 088 €/m² 2 088 €

26/09/2025 13 Rue Joe Bousquet 26/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 142 000 €1 365 €/m² 1 365 €

19/09/2025 22 Rue de Belfort 19/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 050 €1 241 €/m² 1 241 €

11/09/2025 9 Rue Francois de Levis 11/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

03/09/2025 16 Rue Tourtel 03/09/2025 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 80 000 €362 €/m² 362 €

27/08/2025 14 Rue Antoine Marty 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

25/08/2025 25 Rue de Belfort 25/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 660 €1 455 €/m² 1 455 €

06/08/2025 29 Rue Antoine Marty 06/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 760 €1 627 €/m² 1 627 €

29/07/2025 3 Rue Henri Sivade 29/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 000 €810 €/m² 810 €

11/07/2025 4 Rue de Strasbourg 11/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 124 740 €1 641 €/m² 1 641 €

26/06/2025 22 Rue Fedou 26/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

25/06/2025 25 Rue de Belfort 25/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

24/06/2025 7 Rue Maurice Sarraut 24/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

19/06/2025 70 Rue d Alsace 19/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

18/06/2025 15 Rue de Belfort 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

11/06/2025 5 Rue Henri Sivade 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 699 €1 381 €/m² 1 381 €

03/06/2025 50 Boulevard Jean Jaures 03/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 432 250 €4 456 €/m² 4 456 €

28/05/2025 7 Rue Maurice Sarraut 28/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 900 €1 066 €/m² 1 066 €

07/05/2025 5 Rue d Alsace 07/05/2025 · APPT · 71 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 71 m² 46 000 €648 €/m² 648 €

30/04/2025 25 Rue de Belfort 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 47 500 €1 159 €/m² 1 159 €

30/04/2025 12 Rue Antoine Marty 30/04/2025 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 221 000 €1 151 €/m² 1 151 €

29/04/2025 2 Rue Francois Joseph Gossec 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

29/04/2025 9 Rue Mazagran 29/04/2025 · APPT · 284 M² Appartement 284 m² 404 000 €1 423 €/m² 1 423 €

28/03/2025 15 Rue de Belfort 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

27/03/2025 27 Rue Antoine Marty 27/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 500 €1 404 €/m² 1 404 €

26/03/2025 39 Rue de Strasbourg 26/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

11/03/2025 41 Rue de Lorraine 11/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 100 240 €1 591 €/m² 1 591 €

07/03/2025 49 Rue d Alsace 07/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 000 €1 769 €/m² 1 769 €

17/01/2025 5000 Rue d Alsace 17/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

07/01/2025 20 Rue Antoine Marty 07/01/2025 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 140 000 €504 €/m² 504 €

31/12/2024 13 Boulevard Paul Sabatier 31/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

31/12/2024 22 Rue Pierre Germain 31/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 390 €1 755 €/m² 1 755 €

20/12/2024 9 Rue Francois de Levis 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 900 €799 €/m² 799 €

20/12/2024 2 Rue Francois Joseph Gossec 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

20/12/2024 34 Rue Fedou 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

19/11/2024 49 Rue d Alsace 19/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 100 €4 158 €/m² 4 158 €

15/11/2024 4 Place Victor Basch 15/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/10/2024 4 Rue de Strasbourg 30/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €

26/10/2024 24 A Rue Antoine Marty 26/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

11/10/2024 4 Rue Ledru Rollin 11/10/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 60 000 €458 €/m² 458 €

04/10/2024 9 Rue Francois de Levis 04/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 510 €836 €/m² 836 €

30/09/2024 30 Rue Mazagran 30/09/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 289 000 €1 953 €/m² 1 953 €

26/09/2024 17 Rue Montpellier 26/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 500 €1 646 €/m² 1 646 €

25/09/2024 7 Rue Maurice Sarraut 25/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

13/09/2024 3 Rue Maurice Sarraut 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/09/2024 14 Rue de Lorraine 02/09/2024 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 884 652 €2 528 €/m² 2 528 €

30/08/2024 36 Rue de Strasbourg 30/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

13/08/2024 28 Rue de Strasbourg 13/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 500 €1 547 €/m² 1 547 €

07/08/2024 14 Rue Joe Bousquet 07/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 149 000 €1 840 €/m² 1 840 €

30/07/2024 20 Rue Fedou 30/07/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 173 000 €1 559 €/m² 1 559 €

26/07/2024 7 Rue Maurice Sarraut 26/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

12/07/2024 24 B Rue Antoine Marty 12/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

11/07/2024 43 Rue Pierre Germain 11/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 900 €1 352 €/m² 1 352 €

05/07/2024 4 Rue Francois Joseph Gossec 05/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

03/07/2024 9 Rue d Alsace 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 450 €864 €/m² 864 €

18/06/2024 25 Rue d Alsace 18/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

14/06/2024 15 Rue de Belfort 14/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 48 100 €752 €/m² 752 €

08/06/2024 9 Rue Francois de Levis 08/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

03/06/2024 20 Rue Fedou 03/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 400 €1 719 €/m² 1 719 €

24/05/2024 70 Rue d Alsace 24/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/05/2024 28 Rue de Strasbourg 24/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/05/2024 5 Rue Maurice Sarraut 23/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 000 €933 €/m² 933 €

30/04/2024 22 Route Minervoise 30/04/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €

29/04/2024 43 Rue Pierre Germain 29/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 119 840 €1 061 €/m² 1 061 €

18/04/2024 13 Rue de Belfort 18/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €

08/04/2024 18 Rue d Alsace 08/04/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 110 000 €764 €/m² 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Cavayères Montlegun▲ 73 %1 894 €

Zone Artisanale▲ 52 %1 670 €

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres▲ 44 %1 581 €

La Cité-La Barbacane-La Trivalle▲ 42 %1 553 €

Curculis-Les Castors▲ 36 %1 494 €

Grazailles-La Prade▲ 33 %1 461 €

La Reille▲ 25 %1 367 €

Le Plateau Paul Lacombe-Laconte▲ 21 %1 325 €

Saint-Jacques-Le Viguier▲ 21 %1 323 €

Ozanam-Vignes Rouges▲ 19 %1 303 €

Le Moulin Vert-Les Capucins▲ 17 %1 288 €

Saint-Jacques 2 et▲ 16 %1 269 €

Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol▲ 16 %1 269 €

Pasteur▲ 13 %1 241 €

La Pierre Blanche-Saint-Vincent▲ 8 %1 187 €

Le Paicherou-Bellevue▲ 6 %1 168 €

Montredon-Pont Rouge▲ 2 %1 120 €

Le Palais · ce quartier1 097 €

Centre Ville▼ 9 %998 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane86 650 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Palais (Carcassonne) ?

Le prix médian est de 1 390 € par m² en 2026 dans le quartier Le Palais à Carcassonne, d'après les ventes DVF (1 082 €/m² en appartement, 1 290 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 233 €/m².

Les prix montent-ils à Le Palais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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