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France › Carcassonne › Grazailles-La Prade › Rue Buffon › n° 15

15 Rue Buffon, Carcassonne

Vendu 91 400 € (1 252 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 110000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 025 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Buffon1 253 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Grazailles-La Prade978 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Carcassonne1 250 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS67
Dernière vente : 1 252 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 548 € À 1 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 400 €1 252 €/m² 1 252 €
13/04/2026 n° 15 · Appartement · 5 p. 13/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 96 000 €1 143 €/m² 1 143 €
08/04/2026 n° 15 · Appartement · 5 p. 08/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
12/02/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €
29/12/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
24/07/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 500 €1 042 €/m² 1 042 €
28/06/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 28/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
27/05/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 27/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €
23/05/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €
21/02/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 81 000 €964 €/m² 964 €
14/11/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 500 €1 253 €/m² 1 253 €
24/09/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 500 €1 103 €/m² 1 103 €
06/09/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 06/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €
30/04/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €
30/04/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €
15/11/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 15/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 79 000 €940 €/m² 940 €
11/08/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
12/04/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 12/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
18/01/2023 n° 15 · Appartement · 5 p. 18/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 97 000 €1 155 €/m² 1 155 €
25/10/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
18/10/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
09/06/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
13/12/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 13/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €
02/12/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 02/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 500 €1 185 €/m² 1 185 €
20/07/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 000 €869 €/m² 869 €
28/05/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 28/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 63 000 €750 €/m² 750 €
15/12/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 83 600 €995 €/m² 995 €
09/10/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 69 600 €829 €/m² 829 €
01/10/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 41 000 €837 €/m² 837 €
29/06/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 68 000 €810 €/m² 810 €
13/06/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 74 800 €1 025 €/m² 1 025 €
22/02/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 22/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 84 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/02/2020 n° 15 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €
24/10/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 52 500 €625 €/m² 625 €
31/08/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €
18/03/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 49 000 €1 114 €/m² 1 114 €
26/01/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €
09/11/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 77 000 €917 €/m² 917 €
03/11/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 03/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €
29/06/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 500 €1 042 €/m² 1 042 €
20/01/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 20/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 500 €875 €/m² 875 €
20/01/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 20/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 66 000 €786 €/m² 786 €
10/12/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 33 000 €750 €/m² 750 €
09/10/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 09/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 53 500 €637 €/m² 637 €
28/04/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 28/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 000 €1 036 €/m² 1 036 €
16/05/2014 n° 15 · Appartement · 5 p. 16/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €
Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
643 € 2 268 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 252 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE BUFFON 28 m² 28 504 € 1 018 €
25 RUE BUFFON 48 m² 64 992 € 1 354 €
25 RUE BUFFON 21 m² 45 465 € 2 165 €
25 RUE BUFFON 21 m² 45 003 € 2 143 €
25 RUE BUFFON 156 m² 163 800 € 1 050 €
25 RUE BUFFON 44 m² 99 792 € 2 268 €
25 RUE BUFFON 47 m² 47 987 € 1 021 €
32 RUE BUFFON 56 m² 61 992 € 1 107 €
32 RUE BUFFON 47 m² 69 983 € 1 489 €
34 RUE BUFFON 77 m² 105 028 € 1 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante1 114 – 1 529 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Grazailles-La Prade
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir Grazailles-La Prade ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-40 %
Rendement brut9 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Buffon120 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrazailles-La Prade625 ventes · 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Buffon à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 73 m² à 91 400 €, soit 1 252 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 252 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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