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Prix de l'immobilier Saint-Jacques-Le Viguier, Carcassonne

Prix médian de 1 323 €/m² sur 203 ventes · Quartier de Carcassonne5 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carcassonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 950 €▲ 28 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +421 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 509 €) est plus robuste.

1 238 €DISPERSION 20262 103 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

maison 70 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 104 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,6 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JACQUES-LE VIGUIER- - CARCASSONNE€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +28 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 95 ventes 1 524 €

Appartement · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

MAI 2026

55 Boulevard Jules Guesde60 M² · MAISON 117 000 €1 950 €/m²

21 B Rue Henri Barbusse84 M² · MAISON 89 000 €1 060 €/m²

21 Rue Camille Desmoulins70 M² · MAISON 149 900 €2 141 €/m²

7 Rue Henri Barbusse85 M² · MAISON 117 000 €1 376 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

104 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jacques-Le Viguier · 1 003 € à 1 508 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jules Renard1 508 €

Rue Achille Lauge▲ 6 %1 500 €

Rue Leo Lagrange1 448 €

Rue Pierre Puvis de Chavannes1 447 €

Boulevard Jules Guesde▲ 53 %1 446 €

Avenue Bunau Varilla▲ 20 %1 431 €

Rue Pierre Puget▲ 57 %1 354 €

Rue Romain Rolland▼ 2 %1 341 €

Allée du Parc▲ 53 %1 278 €

Rue Guy de Maupassant1 277 €

Allée de la Voute▲ 33 %1 264 €

Rue des Pyrenees1 250 €

Rue Danielle Casanova▲ 36 %1 194 €

B Av Docteur Henri Gout1 040 €

Rue Camille Desmoulins▲ 67 %1 003 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 203 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 455 € À 2 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

20/05/2026 55 Boulevard Jules Guesde 20/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

30/01/2026 21 B Rue Henri Barbusse 30/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 89 000 €1 060 €/m² 1 060 €

23/01/2026 21 Rue Camille Desmoulins 23/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 900 €2 141 €/m² 2 141 €

24/12/2025 7 Rue Henri Barbusse 24/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

15/12/2025 12 Rue Danielle Casanova 15/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 79 900 €859 €/m² 859 €

26/11/2025 63 Boulevard Jules Guesde 26/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

22/09/2025 9 Rue Danielle Casanova 22/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/08/2025 3 Rue Achille Lauge 21/08/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 900 €1 954 €/m² 1 954 €

03/07/2025 4 Rue Andre le Notre 03/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 129 800 €1 169 €/m² 1 169 €

05/06/2025 86 Avenue Bunau Varilla 05/06/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 210 000 €1 364 €/m² 1 364 €

29/04/2025 20 Rue Robert Desnos 29/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

25/04/2025 10 Rue Andre le Notre 25/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 149 900 €1 561 €/m² 1 561 €

28/03/2025 3 Rue Romain Rolland 28/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

27/03/2025 25 Rue des Pyrenees 27/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/02/2025 12 Allée du Parc 28/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

02/12/2024 16 Rue Romain Rolland 02/12/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 166 230 €2 341 €/m² 2 341 €

18/11/2024 57 Avenue Bunau Varilla 18/11/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 270 000 €1 421 €/m² 1 421 €

15/11/2024 22 Rue Pierre Puget 15/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

29/10/2024 3 Rue Danielle Casanova 29/10/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 124 550 €1 859 €/m² 1 859 €

18/10/2024 94 Avenue Bunau Varilla 18/10/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 259 114 €1 672 €/m² 1 672 €

30/08/2024 12 Boulevard Jules Guesde 30/08/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 136 500 €1 896 €/m² 1 896 €

26/08/2024 23 B Av Docteur Henri Gout 26/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 133 960 €1 218 €/m² 1 218 €

14/08/2024 15 Allée de la Voute 14/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/08/2024 17 Rue Camille Desmoulins 09/08/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 190 000 €1 050 €/m² 1 050 €

09/07/2024 16 Rue Danielle Casanova 09/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 87 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/07/2024 17 Rue des Pyrenees 02/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 51 750 €616 €/m² 616 €

24/06/2024 55 Boulevard Jules Guesde 24/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/06/2024 4 Rue Pierre Puvis de Chavannes 17/06/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 102 000 €911 €/m² 911 €

07/06/2024 6 B Rue des Pyrenees 07/06/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 214 990 €2 500 €/m² 2 500 €

23/05/2024 28 Rue Achille Lauge 23/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

28/03/2024 20 Rue Danielle Casanova 28/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

21/03/2024 67 Boulevard Jules Guesde 21/03/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €

28/02/2024 24 Rue Danielle Casanova 28/02/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

23/02/2024 1 Rue Romain Rolland 23/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

01/02/2024 26 Allée de la Voute 01/02/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

10/01/2024 68 Avenue Bunau Varilla 10/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 129 000 €1 573 €/m² 1 573 €

27/12/2023 8 Place du Moulin Vert 27/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 155 800 €1 855 €/m² 1 855 €

15/12/2023 66 Avenue Bunau Varilla 15/12/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 277 000 €2 131 €/m² 2 131 €

15/11/2023 7 Rue la Fontaine 15/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/11/2023 13 Rue Danielle Casanova 03/11/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

16/10/2023 9 Rue Camille Desmoulins 16/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 101 000 €1 507 €/m² 1 507 €

28/09/2023 7 Rue Paul Vidal 28/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 94 000 €1 205 €/m² 1 205 €

28/09/2023 18 Rue Pierre Puvis de Chavannes 28/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 154 000 €1 604 €/m² 1 604 €

19/09/2023 22 Rue Pierre Puget 19/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 176 250 €2 123 €/m² 2 123 €

13/09/2023 19 Allée du Parc 13/09/2023 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 135 000 €531 €/m² 531 €

01/09/2023 8 Rue Robert Desnos 01/09/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/08/2023 44 Rue Pierre Puget 30/08/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 118 000 €1 229 €/m² 1 229 €

28/08/2023 10 Allée du Parc 28/08/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 320 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/08/2023 21 Allée du Parc 24/08/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 350 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/07/2023 45 Boulevard Jules Guesde 12/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 109 900 €1 446 €/m² 1 446 €

11/07/2023 39 Boulevard Jules Guesde 11/07/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

15/06/2023 34 Allée du Parc 15/06/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

02/05/2023 2 Rue Guy de Maupassant 02/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

25/03/2023 10 Rue Danielle Casanova 25/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 133 900 €1 999 €/m² 1 999 €

17/02/2023 5 Allée de la Voute 17/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 229 000 €2 899 €/m² 2 899 €

14/02/2023 16 Rue Achille Lauge 14/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/01/2023 67 Boulevard Jules Guesde 13/01/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

16/12/2022 2 Allée du Parc 16/12/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 262 000 €1 578 €/m² 1 578 €

16/12/2022 23 B Av Docteur Henri Gout 16/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

29/11/2022 2 Rue Leo Lagrange 29/11/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 141 000 €1 640 €/m² 1 640 €

24/11/2022 17 Rue Danielle Casanova 24/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 131 000 €1 955 €/m² 1 955 €

17/11/2022 69 Boulevard Jules Guesde 17/11/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 106 500 €1 590 €/m² 1 590 €

02/11/2022 2 B All Magdeleine 02/11/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 272 750 €2 051 €/m² 2 051 €

27/10/2022 57 Avenue Bunau Varilla 27/10/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 250 000 €1 316 €/m² 1 316 €

16/09/2022 3 Boulevard Jules Guesde 16/09/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 96 500 €1 440 €/m² 1 440 €

07/09/2022 65 Avenue Bunau Varilla 07/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

29/07/2022 60 Avenue Bunau Varilla 29/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 260 000 €1 831 €/m² 1 831 €

12/07/2022 18 Rue Pierre Puvis de Chavannes 12/07/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

21/06/2022 56 Rue Pierre Puget 21/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/06/2022 33 Allée du Parc 17/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

14/06/2022 32 Rue Achille Lauge 14/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 156 000 €1 545 €/m² 1 545 €

03/06/2022 4 Rue Alain Fournier 03/06/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 45 000 €455 €/m² 455 €

31/05/2022 6 Rue Jules Renard 31/05/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 144 500 €2 157 €/m² 2 157 €

31/05/2022 17 Rue Romain Rolland 31/05/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 84 000 €1 167 €/m² 1 167 €

10/05/2022 53 Boulevard Jules Guesde 10/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 106 000 €1 029 €/m² 1 029 €

27/04/2022 23 B Av Docteur Henri Gout 27/04/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

23/03/2022 10 Allée de la Voute 23/03/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €

31/01/2022 23 Boulevard Jules Guesde 31/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 040 €1 500 €/m² 1 500 €

10/01/2022 10 Rue Achille Lauge 10/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

22/12/2021 75 Boulevard Jules Guesde 22/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

17/12/2021 34 Rue Pierre Puget 17/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 139 100 €1 480 €/m² 1 480 €

15/12/2021 18 Rue Leo Lagrange 15/12/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/11/2021 22 Rue Leo Lagrange 02/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 108 000 €1 256 €/m² 1 256 €

05/10/2021 72 Avenue Bunau Varilla 05/10/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 369 550 €1 794 €/m² 1 794 €

05/10/2021 1 Allée de l Aqueduc 05/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

02/09/2021 10 Rue Danielle Casanova 02/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

06/08/2021 4 Rue Alain Fournier 06/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

15/07/2021 4 Rue Alain Fournier 15/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

15/07/2021 66 Avenue Bunau Varilla 15/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 229 600 €1 766 €/m² 1 766 €

10/07/2021 16 Allée du Parc 10/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 700 €939 €/m² 939 €

07/07/2021 5 Rue Danielle Casanova 07/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 91 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/06/2021 589 Avenue Jules Verne 29/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 000 €2 036 €/m² 2 036 €

28/06/2021 62 Rue Pierre Puget 28/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 229 250 €2 439 €/m² 2 439 €

31/05/2021 14 Rue Achille Lauge 31/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 83 000 €830 €/m² 830 €

05/05/2021 16 Allée du Parc 05/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

17/04/2021 12 Rue Pierre Puget 17/04/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 500 €1 676 €/m² 1 676 €

10/04/2021 12 Rue Leo Lagrange 10/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 790 €1 767 €/m² 1 767 €

17/03/2021 2 Rue Jules Ferry 17/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 204 200 €1 524 €/m² 1 524 €

11/03/2021 16 Rue Pierre Puvis de Chavannes 11/03/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 136 000 €1 447 €/m² 1 447 €

20/02/2021 6 Rue Danielle Casanova 20/02/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

L'Aurée d'Auriac-Centre Hospitalier-IUT▲ 61 %2 128 €

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Zone Artisanale▲ 26 %1 670 €

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres▲ 20 %1 581 €

La Cité-La Barbacane-La Trivalle▲ 17 %1 553 €

Curculis-Les Castors▲ 13 %1 494 €

Grazailles-La Prade▲ 10 %1 461 €

La Reille▲ 3 %1 367 €

Le Plateau Paul Lacombe-Laconte▲ 0 %1 325 €

Saint-Jacques-Le Viguier · ce quartier1 323 €

Ozanam-Vignes Rouges▼ 2 %1 303 €

Le Moulin Vert-Les Capucins▼ 3 %1 288 €

Saint-Jacques 2 et▼ 4 %1 269 €

Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol▼ 4 %1 269 €

Pasteur▼ 6 %1 241 €

La Pierre Blanche-Saint-Vincent▼ 10 %1 187 €

Le Paicherou-Bellevue▼ 12 %1 168 €

Montredon-Pont Rouge▼ 15 %1 120 €

Le Palais▼ 17 %1 097 €

Centre Ville▼ 25 %998 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane117 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-Le Viguier (Carcassonne) ?

Le prix médian est de 1 950 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à Carcassonne, d'après les ventes DVF (1 005 €/m² en appartement, 1 349 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 509 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jacques-Le Viguier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +28 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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