92 Avenue Pierre Semard, Carcassonne
Vendu 74 000 € (1 345 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1100010 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Avenue Pierre Semard, 11000 Carcassonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 92 Avenue Pierre Semard
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 921 071 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Pierre Semard1 224 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol1 145 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Carcassonne1 340 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne →
LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 377 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BO0423CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 345 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue
Avenue Pierre Semard, numéro par numéro
20 adresses venduesAVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 224 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−10 %1 107 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022n° 48−27 %889 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 50+1 %1 236 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024n° 50 B−5 %1 158 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2022n° 70+7 %1 313 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 74+59 %1 946 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024n° 76+42 %1 741 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2019n° 80+8 %1 319 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 84 B+9 %1 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014n° 86−21 %971 €/m²Appt 119 m² · vendu 2018n° 88−41 %720 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023
n° 92VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²35 ventes · dernière 2026
n° 112+25 %1 524 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015MOINS CHERPLUS CHER
Les 20 adresses vendues Avenue Pierre Semard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 074 €
1 927 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 074 € à 1 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante1 122 – 1 482 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Semard ↗Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 92 ?
LA RUEAvenue Pierre Semard65 ventes depuis 2014 · 1 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol695 ventes · 1 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol695 ventes · 1 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 92 Avenue Pierre Semard à Carcassonne ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 92 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?
35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 55 m² à 74 000 €, soit 1 345 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?
Oui : 1 345 €/m² contre 1 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI