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France › Carcassonne › La Cité-La Barbacane-La Trivalle › Rue Trivalle › n° 83

83 Rue Trivalle, Carcassonne

Vendu 129 800 € (1 623 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 110006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Trivalle, 11000 Carcassonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 204 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Trivalle1 729 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Cité-La Barbacane-La Trivalle1 623 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Carcassonne1 761 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Trivalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 088 € À 1 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 83 · Maison · 3 p. 12/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 800 €1 623 €/m² 1 623 €
17/10/2020 n° 83 · Maison · 3 p. 17/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 96 300 €1 204 €/m² 1 204 €
30/05/2017 n° 83 · Maison · 3 p. 30/05/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 000 €1 088 €/m² 1 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 2 820 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE TRIVALLE 58 m² 95 004 € 1 638 €
6 RUE HOCHE 67 m² 95 274 € 1 422 €
100 RUE TRIVALLE 70 m² 153 020 € 2 186 €
94 RUE TRIVALLE 129 m² 186 018 € 1 442 €
93 RUE TRIVALLE 90 m² 72 180 € 802 €
104 RUE TRIVALLE 142 m² 357 982 € 2 521 €
71 RUE TRIVALLE 235 m² 225 600 € 960 €
23 RUE GUSTAVE NADAUD 93 m² 212 691 € 2 287 €
74 RUE TRIVALLE 90 m² 195 030 € 2 167 €
4 RUE GUSTAVE NADAUD 71 m² 200 220 € 2 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Trivalle
Fourchette courante1 046 – 2 174 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Trivalle ↗
La Cité-La Barbacane-La Trivalle
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Cité-La Barbacane-La Trivalle ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune90ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Trivalle76 ventes depuis 2014 · 1 729 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Cité-La Barbacane-La Trivalle338 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Trivalle à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Trivalle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, maison de 80 m² à 129 800 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trivalle ?

Non : 1 623 €/m² contre 1 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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