Quel est le prix au m² à Le Paicherou-Bellevue (Carcassonne) ?

Le prix médian est de €1 655 par m² en 2025 dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 030/m² en appartement, €1 566/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 304/m².

Les prix montent-ils à Le Paicherou-Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +55 %, dont +21 % sur la dernière année.

France › Aude › Carcassonne › Le Paicherou-Bellevue

Prix de l'immobilier Le Paicherou-Bellevue, Carcassonne

Quartier de Carcassonne · 332 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE CARCASSONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 655 €▲ +21 %

sur 28 ventes cette année · +287 € vs 2024

798 €DISPERSION DES VENTES 20252 592 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 139 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 162 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

LE PAICHEROU-BELLEVUECARCASSONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +55 %

DEPUIS 2014

▲ +84 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 118 ventes1 158 €

Maison · 44 ventes1 814 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Andrieu—2 014 €

Quai du Paicherou—1 793 €

Rue du Manege—1 547 €

Impasse Rue Haute▼ 39 %1 426 €

Rue Tesseyre▲ 23 %1 390 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

6 Square Gambetta
162 m² · appartement300 000 €
1 852 €/m²

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86 m² · maison133 100 €
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20 Rue Marceau
75 m² · appartement136 990 €
1 827 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Pierre Blanche-Saint-Vincent

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Square Gambetta
248 m² · appartement250 000 €
1 008 €/m²

10 Allée de Bezons
80 m² · appartement99 000 €
1 238 €/m²

10 Rue Marceau
133 m² · appartement380 000 €
2 857 €/m²

3 Square Gambetta
128 m² · appartement225 500 €
1 762 €/m²

9 Boulevard du Cdt Roumens
177 m² · appartement120 000 €
678 €/m²

6 Rue de l Olivier
100 m² · maison85 000 €
850 €/m²

9 Rue Marceau Perrutel
269 m² · maison140 000 €
520 €/m²

6 B Rue de la Digue
239 m² · maison450 000 €
1 883 €/m²

42 Rue de la Digue
41 m² · appartement82 000 €
2 000 €/m²

33 Rue Tesseyre
187 m² · maison447 850 €
2 395 €/m²

14 Rue Marceau
64 m² · appartement91 000 €
1 422 €/m²

7 Quai Bellevue
207 m² · appartement239 000 €
1 155 €/m²

27 Rue Fabre d Eglantine
150 m² · maison382 630 €
2 551 €/m²

19 Rue Tesseyre
144 m² · maison387 000 €
2 688 €/m²

3 Rue Bellevue
100 m² · appartement581 970 €
5 820 €/m²

22 Rue Ourliac
201 m² · appartement360 000 €
1 791 €/m²

6 Square Gambetta
162 m² · appartement200 000 €
1 235 €/m²

9 Rue Marceau
32 m² · appartement81 000 €
2 531 €/m²

2 B Rue de Lorraine
39 m² · appartement78 000 €
2 000 €/m²

22 Rue de la Digue
259 m² · appartement350 000 €
1 351 €/m²

7 Rue Marceau Perrutel
105 m² · maison243 600 €
2 320 €/m²

12 Rue Georges Brassens
95 m² · appartement135 000 €
1 421 €/m²

1 Impasse Rue Haute
80 m² · appartement70 000 €
875 €/m²

33 Rue des Trois Couronnes
128 m² · appartement69 000 €
539 €/m²

2 Avenue Arthur Mullot
150 m² · appartement329 000 €
2 193 €/m²

24 Rue Georges Brassens
34 m² · appartement55 900 €
1 644 €/m²

24 Rue Georges Brassens
65 m² · appartement84 900 €
1 306 €/m²

24 Rue Georges Brassens
48 m² · appartement68 000 €
1 417 €/m²

11 Rue Marceau
60 m² · appartement58 000 €
967 €/m²

1 Rue de la Creche
100 m² · maison305 500 €
3 055 €/m²

8 Allée de Bezons
64 m² · appartement83 000 €
1 297 €/m²

8 Allée de Bezons
64 m² · appartement71 200 €
1 113 €/m²

8 Allée de Bezons
81 m² · appartement74 000 €
914 €/m²

8 Allée de Bezons
81 m² · appartement109 540 €
1 352 €/m²

34 Rue de la Digue
25 m² · appartement40 000 €
1 600 €/m²

36 Rue Bellevue
173 m² · appartement150 000 €
867 €/m²

14 Allée Cimetiere St Michel
141 m² · maison300 000 €
2 128 €/m²

13 Rue du Manege
170 m² · maison190 000 €
1 118 €/m²

17 Rue Tesseyre
65 m² · maison120 000 €
1 846 €/m²

11 Rue Marceau
61 m² · appartement73 290 €
1 201 €/m²

1 Impasse des Calquieres
45 m² · appartement87 020 €
1 934 €/m²

3 Rue du Pont Vieux
62 m² · appartement90 000 €
1 452 €/m²

4 Rue des Calquieres
101 m² · appartement200 000 €
1 980 €/m²

4 Rue des Calquieres
47 m² · appartement72 000 €
1 532 €/m²

11 Rue Haute
86 m² · maison59 000 €
686 €/m²

8 Allée de Bezons
64 m² · appartement84 000 €
1 313 €/m²

4 Rue des Calquieres
168 m² · appartement340 000 €
2 024 €/m²

7 Quai du Paicherou
50 m² · maison200 000 €
4 000 €/m²

17 Rue du Pont Vieux
95 m² · appartement130 000 €
1 368 €/m²

17 Rue des Trois Couronnes
88 m² · maison173 000 €
1 966 €/m²

11 Rue Marceau
85 m² · appartement78 000 €
918 €/m²

26 Rue Tesseyre
97 m² · maison130 000 €
1 340 €/m²

11 Rue Marceau
67 m² · appartement135 190 €
2 018 €/m²

8 Allée de Bezons
54 m² · appartement72 200 €
1 337 €/m²

8 Allée de Bezons
64 m² · appartement90 300 €
1 411 €/m²

1 Impasse Rue Haute
80 m² · appartement59 000 €
738 €/m²

10 Avenue Arthur Mullot
36 m² · appartement56 000 €
1 556 €/m²

25 Rue de la Digue
130 m² · maison85 000 €
654 €/m²

40 Rue Bellevue
135 m² · maison170 000 €
1 259 €/m²

3 Rue des Calquieres
70 m² · maison130 000 €
1 857 €/m²

12 Rue Ourliac
102 m² · maison215 500 €
2 113 €/m²

23 Rue de la Digue
140 m² · appartement175 000 €
1 250 €/m²

22 Rue Basse
280 m² · appartement270 900 €
968 €/m²

39 Rue de la Digue
36 m² · appartement68 400 €
1 900 €/m²

6 Rue Fabre d Eglantine
141 m² · maison255 000 €
1 809 €/m²

11 Square Gambetta
66 m² · appartement112 150 €
1 699 €/m²

8 Allée de Bezons
80 m² · appartement75 000 €
938 €/m²

22 Rue Georges Brassens
93 m² · appartement65 000 €
699 €/m²

10 Avenue Arthur Mullot
31 m² · appartement56 050 €
1 808 €/m²

17 Rue Tesseyre
65 m² · maison83 000 €
1 277 €/m²

47 Rue du Pont Vieux
266 m² · appartement130 000 €
489 €/m²

4 Boulevard Camille Pelletan
135 m² · appartement190 000 €
1 407 €/m²

9 Rue Marceau
98 m² · appartement114 000 €
1 163 €/m²

34 Rue Tesseyre
97 m² · maison153 000 €
1 577 €/m²

4 Rue des Calquieres
52 m² · appartement35 000 €
673 €/m²

21 Rue Fabre d Eglantine
216 m² · appartement200 821 €
930 €/m²

6 Square Gambetta
72 m² · appartement111 000 €
1 542 €/m²

8 Allée de Bezons
80 m² · appartement45 000 €
563 €/m²

16 Avenue Arthur Mullot
91 m² · appartement90 000 €
989 €/m²

1 Avenue Arthur Mullot
55 m² · appartement70 000 €
1 273 €/m²

10 Rue de Lorraine
100 m² · appartement135 070 €
1 351 €/m²

9 Impasse Rue Haute
136 m² · maison401 750 €
2 954 €/m²

33 Rue de la Digue
104 m² · maison185 700 €
1 786 €/m²

28 Rue Georges Brassens
30 m² · appartement26 000 €
867 €/m²

22 Rue Andrieu
120 m² · maison265 000 €
2 208 €/m²

8 Allée de Bezons
80 m² · appartement84 166 €
1 052 €/m²

1 Rue de la Creche
100 m² · maison195 420 €
1 954 €/m²

8 Allée de Bezons
53 m² · appartement40 000 €
755 €/m²

13 Boulevard du Cdt Roumens
113 m² · appartement163 200 €
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20 Rue de la Digue
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29 Quai du Paicherou
104 m² · maison250 200 €
2 406 €/m²

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46 m² · appartement36 000 €
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125 m² · maison227 500 €
1 820 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Paicherou-Bellevue (Carcassonne) ?: Le prix médian est de €1 655 par m² en 2025 dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€1 030/m² en appartement, €1 566/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 304/m².
Les prix montent-ils à Le Paicherou-Bellevue ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +55 %, dont +21 % sur la dernière année.