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Prix de l'immobilier Ozanam-Vignes Rouges, Carcassonne

Prix médian de 1 303 €/m² sur 710 ventes · Quartier de Carcassonne3 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carcassonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 431 €▼ 4 %

sur 33 ventes au 1er semestre · −64 €/m² vs 2025

1 046 €DISPERSION 20262 067 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 75 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 345 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,6 % brut

Évolution du prix médian

— OZANAM-VIGNES ROUGES- - CARCASSONNE€/M²

1,6k1,4k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 221 ventes 1 507 €

Appartement · 124 ventes 1 272 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Rue Bernard de Ventadour71 M² · MAISON 165 000 €2 324 €/m²

2 Rue du Trapel84 M² · MAISON 192 000 €2 286 €/m²

64 Avenue du Marechal Juin73 M² · MAISON 115 000 €1 575 €/m²

15 Rue Ernest Lavisse75 M² · MAISON 61 380 €818 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ozanam-Vignes Rouges · 800 € à 1 947 €/m²

37 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Dure1 947 €

Rue de la Ganguise▼ 8 %1 793 €

Rue du Trapel1 791 €

Rue de la Caramagne▼ 6 %1 758 €

Rue de la Concorde▲ 54 %1 672 €

Rue Doc Ernest Ferroul1 638 €

Impasse Jean Bart1 603 €

Allée des Magnolias▲ 42 %1 588 €

Rue Theophile Gautier▼ 40 %1 571 €

Chemin de la Petite Conte1 557 €

Rue Claude Perrault1 543 €

Rue Col Frederic H Manhes1 522 €

Rue Paul Vaillant Couturier1 521 €

Rue Prosper Estieu1 502 €

Avenue du Marechal Juin1 500 €

Rue de la Clamoux▲ 6 %1 436 €

Rue de l Orbiel▲ 5 %1 413 €

Rue Francois Mansart▼ 2 %1 381 €

Avenue du General Leclerc▲ 4 %1 352 €

Rue Hector Berlioz▲ 9 %1 351 €

Rue du Lac de Montbel1 328 €

Rue Victor Masse1 316 €

Rue Jules Valles1 300 €

Rue Edmond Michelet▲ 16 %1 297 €

Avenue Jean Moulin▲ 36 %1 217 €

Rue Evariste Galois▼ 21 %1 214 €

Impasse Suffren1 209 €

Cité Ozanam Razes1 173 €

Rue Gabriel Faure1 167 €

Rue Camille Saint Saens1 133 €

Rue Auguste Comte▲ 9 %1 071 €

Impasse Anna de Noailles1 054 €

Rue Gustave Mot▲ 45 %1 042 €

Rue Marcelin Albert▲ 42 %986 €

Rue Ernest Lavisse829 €

Rue Ferdinand Buisson811 €

Rue Jean de Joinville▼ 5 %800 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 710 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 649 € À 6 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 7 Rue Bernard de Ventadour 30/06/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

29/06/2026 2 Rue du Trapel 29/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

26/06/2026 64 Avenue du Marechal Juin 26/06/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

17/06/2026 15 Rue Ernest Lavisse 17/06/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 380 €818 €/m² 818 €

29/05/2026 3 Rue Hector Berlioz 29/05/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

28/05/2026 22 Rue de l Orbiel 28/05/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 129 000 €1 344 €/m² 1 344 €

18/05/2026 14 B Rue Theophile Gautier 18/05/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 186 000 €1 842 €/m² 1 842 €

06/05/2026 3 Rue le Rebenty 06/05/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 138 000 €1 643 €/m² 1 643 €

06/05/2026 13 Rue Francois Mansart 06/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 143 500 €1 527 €/m² 1 527 €

05/05/2026 13 Impasse Suffren 05/05/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 110 000 €932 €/m² 932 €

29/04/2026 86 Avenue Jean Moulin 29/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/04/2026 27 Rue de l Orbiel 29/04/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 122 500 €1 303 €/m² 1 303 €

24/04/2026 8 Rue Col Frederic H Manhes 24/04/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 110 600 €1 286 €/m² 1 286 €

22/04/2026 188 Avenue du General Leclerc 22/04/2026 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 97 265 €2 114 €/m² 2 114 €

17/04/2026 5 Rue de la Caramagne 17/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/04/2026 17 Rue Ernest Lavisse 15/04/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 67 914 €906 €/m² 906 €

01/04/2026 9002 Rue de la Dure 01/04/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €

01/04/2026 10 Rue de l Ayrolles 01/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 134 900 €1 775 €/m² 1 775 €

27/03/2026 97 Avenue Jean Moulin 27/03/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 127 500 €1 875 €/m² 1 875 €

24/03/2026 26 Rue Gustave Mot 24/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 99 500 €1 345 €/m² 1 345 €

18/03/2026 26 Rue de la Clamoux 18/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 134 900 €1 435 €/m² 1 435 €

13/03/2026 16 Rue Marcelin Albert 13/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 74 100 €1 278 €/m² 1 278 €

10/03/2026 86 Avenue Jean Moulin 10/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 500 €1 392 €/m² 1 392 €

03/03/2026 2 Allée des Magnolias 03/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

02/03/2026 164 Avenue du General Leclerc 02/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 250 €1 031 €/m² 1 031 €

27/02/2026 42 Rue Edmond Michelet 27/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

12/02/2026 27 Avenue Jean Moulin 12/02/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

06/02/2026 164 Avenue du General Leclerc 06/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 250 €1 106 €/m² 1 106 €

30/01/2026 164 Avenue du General Leclerc 30/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 250 €1 401 €/m² 1 401 €

27/01/2026 16 Rue Marcelin Albert 27/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 800 €1 305 €/m² 1 305 €

16/01/2026 42 Rue Edmond Michelet 16/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

08/01/2026 65 Résidence de la Cite 08/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 159 500 €1 611 €/m² 1 611 €

07/01/2026 48 Avenue Jean Moulin 07/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 83 000 €1 431 €/m² 1 431 €

23/12/2025 5 Rue de la Clamoux 23/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

19/12/2025 164 Avenue du General Leclerc 19/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 39 250 €935 €/m² 935 €

11/12/2025 26 Rue Gustave Mot 11/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

28/11/2025 7 Rue du Lampy 28/11/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 179 000 €1 738 €/m² 1 738 €

27/11/2025 16 Rue Marcelin Albert 27/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 79 900 €1 051 €/m² 1 051 €

18/11/2025 36 Rue Francois Mansart 18/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 900 €1 460 €/m² 1 460 €

14/11/2025 25 Rue de la Concorde 14/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

13/11/2025 15 Rue Jean de Joinville 13/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 100 €1 495 €/m² 1 495 €

13/11/2025 42 Rue Edmond Michelet 13/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €

13/11/2025 22 T Rue Theophile Gautier 13/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 164 700 €1 830 €/m² 1 830 €

31/10/2025 86 Avenue Jean Moulin 31/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

21/10/2025 147 Avenue du General Leclerc 21/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

17/10/2025 16 Rue Marcelin Albert 17/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

16/10/2025 48 Rue Edmond Michelet 16/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

23/09/2025 33 Rue Camille Saint Saens 23/09/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 183 350 €1 815 €/m² 1 815 €

18/09/2025 164 Avenue du General Leclerc 18/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 500 €1 125 €/m² 1 125 €

12/09/2025 24 Rue Victor Masse 12/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 154 000 €1 316 €/m² 1 316 €

11/09/2025 13 Rue Paul Vaillant Couturier 11/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 114 000 €1 541 €/m² 1 541 €

10/09/2025 164 Avenue du General Leclerc 10/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €

26/08/2025 24 Rue de l Orbiel 26/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

25/08/2025 22 Cité Ozanam Razes 25/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 143 500 €1 772 €/m² 1 772 €

21/08/2025 4 Rue Doc Ernest Ferroul 21/08/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 129 000 €1 767 €/m² 1 767 €

19/08/2025 36 Rue Auguste Comte 19/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

04/08/2025 252 Avenue du General Leclerc 04/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 173 000 €1 395 €/m² 1 395 €

01/08/2025 234 F Av du General Leclerc 01/08/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 66 000 €6 600 €/m² 6 600 €

21/07/2025 23 Rue de la Concorde 21/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 250 €2 540 €/m² 2 540 €

17/07/2025 7 Rue Francois Villon 17/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 59 000 €787 €/m² 787 €

05/07/2025 26 Rue Gustave Mot 05/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 110 €2 002 €/m² 2 002 €

04/07/2025 17 Rue Evariste Galois 04/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 188 700 €1 700 €/m² 1 700 €

19/06/2025 18 Rue Ferdinand Buisson 19/06/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 48 000 €649 €/m² 649 €

28/05/2025 3 Rue Gaston Bachelard 28/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 500 €1 860 €/m² 1 860 €

28/05/2025 9 Rue de la Ganguise 28/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 600 €1 718 €/m² 1 718 €

28/05/2025 252 Avenue du General Leclerc 28/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 174 000 €1 740 €/m² 1 740 €

15/05/2025 86 Avenue Jean Moulin 15/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €

29/04/2025 86 Avenue Jean Moulin 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/04/2025 164 Avenue du General Leclerc 25/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 46 250 €1 186 €/m² 1 186 €

10/04/2025 33 Rue de la Clamoux 10/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 169 900 €1 517 €/m² 1 517 €

07/04/2025 13 Allée de la Salz 07/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

03/04/2025 1 Rue Blaise Cendrars 03/04/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 95 000 €812 €/m² 812 €

31/03/2025 42 Rue Edmond Michelet 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

28/03/2025 114 Avenue Jean Moulin 28/03/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/03/2025 107 Avenue du General Leclerc 27/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

11/03/2025 26 Rue Gustave Mot 11/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 83 400 €1 489 €/m² 1 489 €

05/03/2025 13 Rue Col Frederic H Manhes 05/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €

21/02/2025 192 Avenue du General Leclerc 21/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

21/02/2025 164 Avenue du General Leclerc 21/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 250 €1 606 €/m² 1 606 €

17/02/2025 16 Rue Marcelin Albert 17/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 000 €1 277 €/m² 1 277 €

06/02/2025 164 Avenue du General Leclerc 06/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 250 €1 217 €/m² 1 217 €

29/01/2025 7 Rue de la Dure 29/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €

28/01/2025 26 Rue Gustave Mot 28/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 500 €1 192 €/m² 1 192 €

17/01/2025 11 Rue Claude Perrault 17/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 166 100 €1 767 €/m² 1 767 €

15/01/2025 16 Rue Marcelin Albert 15/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 000 €1 931 €/m² 1 931 €

10/01/2025 29 Rue de la Concorde 10/01/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 216 000 €1 565 €/m² 1 565 €

27/12/2024 32 Rue Auguste Comte 27/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/12/2024 5 Rue de la Ganguise 13/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 207 000 €2 070 €/m² 2 070 €

12/12/2024 19 Rue de l Orbiel 12/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

10/12/2024 42 Rue Edmond Michelet 10/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/12/2024 86 Avenue Jean Moulin 05/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

03/12/2024 48 Avenue Jean Moulin 03/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 78 000 €1 258 €/m² 1 258 €

03/12/2024 42 Rue Edmond Michelet 03/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

29/11/2024 86 Avenue Jean Moulin 29/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 000 €1 550 €/m² 1 550 €

26/11/2024 26 Rue Gustave Mot 26/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 220 €2 064 €/m² 2 064 €

14/11/2024 14 Impasse Jean Bart 14/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 163 900 €2 023 €/m² 2 023 €

07/11/2024 10 Rue de la Caramagne 07/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

28/10/2024 7 La Caramagne 28/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 212 000 €1 927 €/m² 1 927 €

19/10/2024 210 Avenue du General Leclerc 19/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 136 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/10/2024 11 Rue de la Concorde 18/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons40 / 60

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ozanam-Vignes Rouges (Carcassonne) ?

Le prix médian est de 1 431 € par m² en 2026 dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à Carcassonne, d'après les ventes DVF (1 143 €/m² en appartement, 1 382 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 427 €/m².

Les prix montent-ils à Ozanam-Vignes Rouges ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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