France › Carcassonne › Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol › Rue Clement Ader › n° 2

2 Rue Clement Ader, Carcassonne

Vendu 100 261 € (1 542 €/m²) en 2026 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1100014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 197 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Clement Ader1 348 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol1 145 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Carcassonne1 320 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0452

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 542 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 617 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 261 €1 542 €/m² 1 542 €

29/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 260 €1 623 €/m² 1 623 €

08/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 797 €2 251 €/m² 2 251 €

04/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 990 €1 300 €/m² 1 300 €

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 119 €1 896 €/m² 1 896 €

29/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 045 €1 524 €/m² 1 524 €

15/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 980 €2 480 €/m² 2 480 €

05/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

18/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 111 €1 329 €/m² 1 329 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 900 €1 168 €/m² 1 168 €

17/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 428 €1 348 €/m² 1 348 €

19/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

05/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 000 €1 234 €/m² 1 234 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 29 000 €617 €/m² 617 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

22/04/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 000 €1 049 €/m² 1 049 €

20/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 062 €1 065 €/m² 1 065 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

12/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

29/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 43 000 €860 €/m² 860 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €

23/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 500 €1 146 €/m² 1 146 €

18/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

26/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

08/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 500 €987 €/m² 987 €

29/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 500 €1 142 €/m² 1 142 €

01/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

22/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

27/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 56 000 €1 191 €/m² 1 191 €

20/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

29/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 500 €1 217 €/m² 1 217 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 500 €981 €/m² 981 €

13/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

29/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 50 000 €820 €/m² 820 €

28/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €

15/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 000 €1 245 €/m² 1 245 €

01/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 63 500 €977 €/m² 977 €

16/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Clement Ader, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %1 070 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021

RUE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 1 348 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 197 €/m²48 ventes · dernière 2026

n° 4−1 %1 337 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

720 € 1 695 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JACQUELINE AURIOL 67 m² 72 494 € 1 082 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 67 m² 98 021 € 1 463 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 43 m² 50 009 € 1 163 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 67 m² 95 676 € 1 428 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 45 m² 59 490 € 1 322 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 45 m² 64 980 € 1 444 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 65 m² 110 175 € 1 695 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 67 m² 91 991 € 1 373 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 67 m² 73 030 € 1 090 €

5 RUE JACQUELINE AURIOL 45 m² 52 020 € 1 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 1 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clément Ader

Fourchette courante1 373 – 1 604 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Clément Ader ↗

Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol ↗

Carcassonne

Tendance 3 ans+12 %

vs département-37 %

Rendement brut7.9 %

Voir Carcassonne ↗

Aude

Rang de la commune17ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

620 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clement Ader50 ventes depuis 2014 · 1 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol695 ventes · 1 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clement Ader à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clement Ader a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 65 m² à 100 261 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Ader ?

Oui : 1 542 €/m² contre 1 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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