Quel est le prix au m² à Grazailles-La Prade (Carcassonne) ?

Le prix médian est de €1 532 par m² en 2025 dans le quartier Grazailles-La Prade à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€970/m² en appartement, €1 637/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 548/m².

Les prix montent-ils à Grazailles-La Prade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Aude › Carcassonne › Grazailles-La Prade

Prix de l'immobilier Grazailles-La Prade, Carcassonne

Quartier de Carcassonne · 607 ventes DVF depuis 201416 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 532 €▼ 5 %

sur 56 ventes cette année · −78 € vs 2024

880 €DISPERSION DES VENTES 20252 176 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

maison 84 m²

138 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 269 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,7 % brut

Évolution du prix médian

GRAZAILLES-LA PRADECARCASSONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 178 ventes1 744 €

Appartement · 91 ventes1 071 €

Rues du quartier34 RUES

Route Minervoise▼ 62 %3 850 €

Rue Frederic Soulie—2 330 €

Impasse du Vignemale▲ 1 %2 046 €

Rue Melair▲ 16 %2 035 €

Rue de l Horte▲ 28 %2 000 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

16 Rue Anatole France
148 m² · maison242 000 €
1 635 €/m²

15 Rue Buffon
84 m² · appartement105 000 €
1 250 €/m²

8 Rue Fernandel
76 m² · maison161 900 €
2 130 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Curculis-Les Castors

1 359 €

▼ 5 %

La Cité-La Barbacane-La Trivalle

Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres

1 942 €

▲ +11 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

16 Rue Anatole France
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84 m² · appartement105 000 €
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76 m² · maison161 900 €
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4 Rue des Genets
108 m² · maison171 300 €
1 586 €/m²

66 Rue Buffon
168 m² · maison275 000 €
1 637 €/m²

32 B Rue Achille Rouquet
51 m² · appartement84 615 €
1 659 €/m²

24 Rue Rene Laennec
88 m² · maison172 000 €
1 955 €/m²

17 Rue Louis Braille
84 m² · maison188 330 €
2 242 €/m²

12 Rue Marcelin Berthelot
108 m² · maison180 000 €
1 667 €/m²

26 Rue Jacques Brel
62 m² · appartement55 000 €
887 €/m²

3 Rue Anatole France
58 m² · maison40 000 €
690 €/m²

9 Impasse Henri Fabre
100 m² · maison60 000 €
600 €/m²

28 Rue Melair
98 m² · maison220 000 €
2 245 €/m²

26 Rue Jacques Brel
61 m² · appartement75 500 €
1 238 €/m²

9001 Allée de l Horte
80 m² · maison165 000 €
2 063 €/m²

26 Rue Jacques Brel
45 m² · appartement61 111 €
1 358 €/m²

100 Rue St Jean de Brucatel
112 m² · maison199 800 €
1 784 €/m²

18 Rue Melair
68 m² · maison105 000 €
1 544 €/m²

26 Rue Jacques Brel
63 m² · appartement71 000 €
1 127 €/m²

13 Rue des Eglantiers
106 m² · appartement90 000 €
849 €/m²

4 Rue Louis Braille
84 m² · maison120 000 €
1 429 €/m²

17 Rue Rene Laennec
90 m² · maison210 000 €
2 333 €/m²

9 Rue du Mont Saint-Bres
102 m² · maison155 000 €
1 520 €/m²

15 Rue Buffon
84 m² · appartement87 500 €
1 042 €/m²

25 Rue Buffon
48 m² · appartement65 000 €
1 354 €/m²

25 Rue Buffon
21 m² · appartement45 470 €
2 165 €/m²

12 Rue des Glycines
86 m² · maison171 800 €
1 998 €/m²

22 Rue des Eglantiers
99 m² · maison128 000 €
1 293 €/m²

4 Rue Jacques Brel
80 m² · maison173 730 €
2 172 €/m²

7 Rue du Mont Saint-Bres
102 m² · maison140 000 €
1 373 €/m²

3 Rue de la Montagne Noire
84 m² · maison123 024 €
1 465 €/m²

26 Rue Jacques Brel
63 m² · appartement47 000 €
746 €/m²

15 Rue Buffon
84 m² · appartement90 000 €
1 071 €/m²

21 Rue Buffon
78 m² · maison170 000 €
2 179 €/m²

12 Impasse du Mont Aigoual
101 m² · maison179 500 €
1 777 €/m²

26 Rue Jacques Brel
45 m² · appartement59 000 €
1 311 €/m²

2 Impasse des Caroubiers
75 m² · appartement80 000 €
1 067 €/m²

26 Rue Jacques Brel
63 m² · appartement55 000 €
873 €/m²

5 Rue des Pourpiers
97 m² · maison142 000 €
1 464 €/m²

11 Rue du Mont Saint-Bres
97 m² · maison117 500 €
1 211 €/m²

51 Rue des Genevriers
82 m² · maison85 075 €
1 038 €/m²

15 Rue Buffon
84 m² · appartement149 000 €
1 774 €/m²

15 Rue Buffon
63 m² · appartement75 000 €
1 190 €/m²

12 Rue St Jean de Brucatel
102 m² · maison190 000 €
1 863 €/m²

9 Allée de la Plaine St Nazaire
88 m² · maison182 000 €
2 068 €/m²

53 Rue Buffon
73 m² · maison123 390 €
1 690 €/m²

48 Rue du Palais Prolongee
72 m² · maison139 800 €
1 942 €/m²

26 Rue Jacques Brel
61 m² · appartement57 000 €
934 €/m²

1 Rue des Cevennes
84 m² · maison130 000 €
1 548 €/m²

20 Rue Frederic Soulie
92 m² · maison230 000 €
2 500 €/m²

2 Allée de la Plaine St Nazaire
143 m² · maison213 750 €
1 495 €/m²

15 Rue Buffon
84 m² · appartement81 000 €
964 €/m²

2 Rue Buffon
63 m² · appartement55 000 €
873 €/m²

5 Rue Anatole France
118 m² · maison295 000 €
2 500 €/m²

5 Rue des Eglantiers
108 m² · maison225 700 €
2 090 €/m²

3 Rue du Pic de Nore
84 m² · maison131 500 €
1 565 €/m²

8 Rue du Cabardes
84 m² · maison125 000 €
1 488 €/m²

34 Rue Buffon
63 m² · appartement120 000 €
1 905 €/m²

19 Rue St Jean de Brucatel
88 m² · maison215 285 €
2 446 €/m²

21 Rue Marcel Pagnol
96 m² · maison199 900 €
2 082 €/m²

40 Rue Louis Braille
91 m² · maison189 900 €
2 087 €/m²

25 Allée de la Plaine St Nazaire
73 m² · maison120 000 €
1 644 €/m²

26 Rue Jacques Brel
62 m² · appartement56 000 €
903 €/m²

15 Rue Buffon
73 m² · appartement91 500 €
1 253 €/m²

33 Impasse du Vignemale
87 m² · maison221 400 €
2 545 €/m²

26 Rue Jacques Brel
63 m² · appartement75 000 €
1 190 €/m²

4 Rue Roger de Montpezat
84 m² · maison130 000 €
1 548 €/m²

16 Rue des Monts de l Espinouse
118 m² · maison185 980 €
1 576 €/m²

10 Rue Paul Verlaine
100 m² · maison195 400 €
1 954 €/m²

15 Rue Buffon
73 m² · appartement80 500 €
1 103 €/m²

1 Rue Charles Peguy
66 m² · appartement120 000 €
1 818 €/m²

44 Route Minervoise
163 m² · maison359 000 €
2 202 €/m²

12 Impasse du Vignemale
101 m² · maison207 000 €
2 050 €/m²

15 Rue Buffon
84 m² · appartement106 000 €
1 262 €/m²

19 Rue Buffon
74 m² · maison151 800 €
2 051 €/m²

17 Rue St Jean de Brucatel
98 m² · maison207 000 €
2 112 €/m²

4 Rue de Grazailles
98 m² · maison189 000 €
1 929 €/m²

26 B Rue Achille Rouquet
318 m² · maison590 000 €
1 855 €/m²

118 Route Minervoise
134 m² · maison170 000 €
1 269 €/m²

3 Rue des Orchidees
85 m² · maison160 000 €
1 882 €/m²

26 Rue Jacques Brel
61 m² · appartement60 000 €
984 €/m²

6 Allée des Jonquilles
83 m² · maison166 000 €
2 000 €/m²

26 Rue Jacques Brel
60 m² · appartement56 800 €
947 €/m²

34 Rue Buffon
77 m² · appartement136 500 €
1 773 €/m²

12 Rue de l Horte
92 m² · maison232 500 €
2 527 €/m²

1 Rue des Genets
94 m² · maison139 650 €
1 486 €/m²

15 Rue Buffon
48 m² · appartement57 000 €
1 188 €/m²

15 Rue Buffon
84 m² · appartement108 000 €
1 286 €/m²

16 Rue de l Horte
118 m² · maison263 028 €
2 229 €/m²

32 Rue Buffon
56 m² · appartement62 000 €
1 107 €/m²

106 Route Minervoise
145 m² · maison285 000 €
1 966 €/m²

6 Rue des Genets
94 m² · maison73 920 €
786 €/m²

13 B Quai Riquet
111 m² · maison120 000 €
1 081 €/m²

5 Rue Louis Braille
82 m² · maison175 000 €
2 134 €/m²

25 Rue Buffon
156 m² · appartement163 800 €
1 050 €/m²

26 Rue Jacques Brel
62 m² · appartement56 000 €
903 €/m²

10 Rue de la Montagne Noire
73 m² · maison88 000 €
1 205 €/m²

29 Rue Louis Braille
88 m² · maison150 000 €
1 705 €/m²

26 Rue Jacques Brel
61 m² · appartement52 146 €
855 €/m²

26 Rue Jacques Brel
63 m² · appartement76 000 €
1 206 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grazailles-La Prade (Carcassonne) ?: Le prix médian est de €1 532 par m² en 2025 dans le quartier Grazailles-La Prade à Carcassonne, d'après les ventes DVF (€970/m² en appartement, €1 637/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 548/m².
Les prix montent-ils à Grazailles-La Prade ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -5 % sur la dernière année.