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Prix de l'immobilier Grazailles-La Prade, Carcassonne

Prix médian de 1 461 €/m² sur 623 ventes · Quartier de Carcassonne16 % PLUS CHER QUE CARCASSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Carcassonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 683 €▲ 10 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +151 €/m² vs 2025

1 022 €DISPERSION 20262 183 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

maison 84 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 287 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 9,5 €/m²

Carcassonne : 10,6 % brut

Évolution du prix médian

— GRAZAILLES-LA PRADE- - CARCASSONNE€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 189 ventes 1 747 €

Appartement · 98 ventes 1 078 €

Dernières ventes

JUIN 2026

8 Rue Louis Braille84 M² · MAISON 145 000 €1 726 €/m²

36 Rue Achille Rouquet88 M² · MAISON 130 000 €1 477 €/m²

15 Rue Buffon73 M² · APPARTEMENT 91 400 €1 252 €/m²

24 Rue Marcelin Berthelot146 M² · MAISON 349 900 €2 397 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Grazailles-La Prade · 843 € à 3 850 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route Minervoise▼ 63 %3 850 €

Rue Frederic Soulie2 192 €

Impasse du Vignemale▲ 1 %2 046 €

Rue Melair▲ 16 %2 035 €

Allée de l Horte2 034 €

Rue Marcelin Berthelot▲ 11 %1 920 €

Impasse des Monts d Albere1 896 €

Rue Achille Rouquet1 883 €

Rue Charles Peguy▲ 14 %1 799 €

Rue des Glycines1 752 €

Rue de l Horte▲ 6 %1 740 €

B Rue Achille Rouquet1 738 €

Rue du Cabardes1 726 €

Rue Paul Verlaine1 710 €

Rue St Jean de Brucatel▲ 32 %1 701 €

Rue Marcel Pagnol1 701 €

Rue des Genevriers1 667 €

Rue Trassanel1 644 €

Allée de la Plaine St Nazaire▲ 1 %1 633 €

Allée des Hauts de Grazailles1 586 €

Rue Fernandel1 569 €

Rue de Cavailles1 505 €

Rue Rene Laennec▲ 73 %1 493 €

Rue Anatole France▲ 43 %1 482 €

Rue Louis Braille▲ 37 %1 446 €

Rue Roger de Montpezat1 441 €

Rue du Mont Saint-Bres1 396 €

Rue Parmentier1 380 €

Rue des Genets▲ 15 %1 368 €

Rue de la Montagne Noire1 338 €

Impasse des Caroubiers1 313 €

Rue des Eglantiers▲ 17 %1 293 €

B Rue Buffon1 038 €

Rue Buffon▲ 43 %1 030 €

Rue Jacques Brel▲ 31 %843 €

30 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 623 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 600 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 8 Rue Louis Braille 30/06/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

24/06/2026 36 Rue Achille Rouquet 24/06/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

12/06/2026 15 Rue Buffon 12/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 400 €1 252 €/m² 1 252 €

04/06/2026 24 Rue Marcelin Berthelot 04/06/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 349 900 €2 397 €/m² 2 397 €

29/05/2026 9006 Allée de l Horte 29/05/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

30/04/2026 26 Rue Jacques Brel 30/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 500 €911 €/m² 911 €

28/04/2026 1 Rue Charles Peguy 28/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 134 000 €2 030 €/m² 2 030 €

15/04/2026 11 Allée de la Plaine Saint Nazaire 15/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 159 000 €1 807 €/m² 1 807 €

13/04/2026 15 Rue Buffon 13/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 96 000 €1 143 €/m² 1 143 €

08/04/2026 15 Rue Buffon 08/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

07/04/2026 56 B Rue Saint Jean de Brucatel 07/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 133 000 €1 727 €/m² 1 727 €

30/03/2026 64 Rue de l Horte 30/03/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 104 550 €1 452 €/m² 1 452 €

17/03/2026 26 Rue Jacques Brel 17/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €

13/02/2026 7 Impasse Saint Jean de Brucatel 13/02/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

12/02/2026 15 Rue Buffon 12/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 000 €1 095 €/m² 1 095 €

07/01/2026 17 Rue Jacques Brel 07/01/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

07/01/2026 16 Rue Marcelin Berthelot 07/01/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 202 000 €2 040 €/m² 2 040 €

30/12/2025 16 Rue Anatole France 30/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 242 000 €1 635 €/m² 1 635 €

29/12/2025 15 Rue Buffon 29/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/12/2025 8 Rue Fernandel 19/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 161 900 €2 130 €/m² 2 130 €

17/12/2025 4 Rue des Genets 17/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 171 300 €1 586 €/m² 1 586 €

05/12/2025 66 Rue Buffon 05/12/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 275 000 €1 637 €/m² 1 637 €

18/11/2025 32 B Rue Achille Rouquet 18/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 615 €1 659 €/m² 1 659 €

14/11/2025 24 Rue Rene Laennec 14/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

14/11/2025 17 Rue Louis Braille 14/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 188 330 €2 242 €/m² 2 242 €

12/11/2025 12 Rue Marcelin Berthelot 12/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/11/2025 26 Rue Jacques Brel 04/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

30/10/2025 3 Rue Anatole France 30/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

24/10/2025 9 Impasse Henri Fabre 24/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

17/10/2025 28 Rue Melair 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

16/10/2025 26 Rue Jacques Brel 16/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 500 €1 238 €/m² 1 238 €

14/10/2025 9001 Allée de l Horte 14/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

13/10/2025 26 Rue Jacques Brel 13/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 111 €1 358 €/m² 1 358 €

10/10/2025 100 Rue St Jean de Brucatel 10/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 199 800 €1 784 €/m² 1 784 €

01/10/2025 18 Rue Melair 01/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

24/09/2025 26 Rue Jacques Brel 24/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 71 000 €1 127 €/m² 1 127 €

29/08/2025 13 Rue des Eglantiers 29/08/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 90 000 €849 €/m² 849 €

25/08/2025 4 Rue Louis Braille 25/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

12/08/2025 17 Rue Rene Laennec 12/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

31/07/2025 9 Rue du Mont Saint-Bres 31/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 155 000 €1 520 €/m² 1 520 €

24/07/2025 15 Rue Buffon 24/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 500 €1 042 €/m² 1 042 €

24/07/2025 25 Rue Buffon 24/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/07/2025 25 Rue Buffon 23/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 470 €2 165 €/m² 2 165 €

22/07/2025 12 Rue des Glycines 22/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 171 800 €1 998 €/m² 1 998 €

22/07/2025 22 Rue des Eglantiers 22/07/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

18/07/2025 4 Rue Jacques Brel 18/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 173 730 €2 172 €/m² 2 172 €

02/07/2025 7 Rue du Mont Saint-Bres 02/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €

30/06/2025 26 Rue Jacques Brel 30/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €

30/06/2025 3 Rue de la Montagne Noire 30/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 024 €1 465 €/m² 1 465 €

28/06/2025 15 Rue Buffon 28/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

26/06/2025 21 Rue Buffon 26/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

25/06/2025 12 Impasse du Mont Aigoual 25/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 179 500 €1 777 €/m² 1 777 €

20/06/2025 26 Rue Jacques Brel 20/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 000 €1 311 €/m² 1 311 €

19/06/2025 2 Impasse des Caroubiers 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

11/06/2025 26 Rue Jacques Brel 11/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

06/06/2025 5 Rue des Pourpiers 06/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 142 000 €1 464 €/m² 1 464 €

27/05/2025 15 Rue Buffon 27/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €

27/05/2025 11 Rue du Mont Saint-Bres 27/05/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 117 500 €1 211 €/m² 1 211 €

27/05/2025 51 Rue des Genevriers 27/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 075 €1 038 €/m² 1 038 €

23/05/2025 15 Rue Buffon 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

09/05/2025 12 Rue St Jean de Brucatel 09/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 190 000 €1 863 €/m² 1 863 €

30/04/2025 53 Rue Buffon 30/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 123 390 €1 690 €/m² 1 690 €

30/04/2025 9 Allée de la Plaine St Nazaire 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €

29/04/2025 48 Rue du Palais Prolongee 29/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 139 800 €1 942 €/m² 1 942 €

24/04/2025 26 Rue Jacques Brel 24/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 57 000 €934 €/m² 934 €

15/04/2025 1 Rue des Cevennes 15/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

14/04/2025 20 Rue Frederic Soulie 14/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2025 2 Allée de la Plaine St Nazaire 25/03/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 213 750 €1 495 €/m² 1 495 €

21/02/2025 15 Rue Buffon 21/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 81 000 €964 €/m² 964 €

07/02/2025 2 Rue Buffon 07/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

04/02/2025 5 Rue Anatole France 04/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/2025 5 Rue des Eglantiers 24/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 225 700 €2 090 €/m² 2 090 €

14/01/2025 3 Rue du Pic de Nore 14/01/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 131 500 €1 565 €/m² 1 565 €

20/12/2024 8 Rue du Cabardes 20/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

19/12/2024 34 Rue Buffon 19/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/12/2024 19 Rue St Jean de Brucatel 13/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 285 €2 446 €/m² 2 446 €

13/12/2024 21 Rue Marcel Pagnol 13/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 199 900 €2 082 €/m² 2 082 €

13/12/2024 40 Rue Louis Braille 13/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 189 900 €2 087 €/m² 2 087 €

04/12/2024 25 Allée de la Plaine St Nazaire 04/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

19/11/2024 26 Rue Jacques Brel 19/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €

14/11/2024 15 Rue Buffon 14/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 91 500 €1 253 €/m² 1 253 €

24/10/2024 33 Impasse du Vignemale 24/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 221 400 €2 545 €/m² 2 545 €

17/10/2024 26 Rue Jacques Brel 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

09/10/2024 4 Rue Roger de Montpezat 09/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

07/10/2024 16 Rue des Monts de l Espinouse 07/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 185 980 €1 576 €/m² 1 576 €

27/09/2024 10 Rue Paul Verlaine 27/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 400 €1 954 €/m² 1 954 €

24/09/2024 15 Rue Buffon 24/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 500 €1 103 €/m² 1 103 €

18/09/2024 1 Rue Charles Peguy 18/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

12/09/2024 44 Route Minervoise 12/09/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 359 000 €2 202 €/m² 2 202 €

10/09/2024 12 Impasse du Vignemale 10/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 207 000 €2 050 €/m² 2 050 €

06/09/2024 15 Rue Buffon 06/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €

13/08/2024 19 Rue Buffon 13/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 151 800 €2 051 €/m² 2 051 €

22/07/2024 17 Rue St Jean de Brucatel 22/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 207 000 €2 112 €/m² 2 112 €

15/07/2024 4 Rue de Grazailles 15/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 189 000 €1 929 €/m² 1 929 €

10/07/2024 26 B Rue Achille Rouquet 10/07/2024 · MAISON · 318 M² Maison 318 m² 590 000 €1 855 €/m² 1 855 €

09/07/2024 118 Route Minervoise 09/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 170 000 €1 269 €/m² 1 269 €

08/07/2024 3 Rue des Orchidees 08/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

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07/06/2024 6 Allée des Jonquilles 07/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/06/2024 26 Rue Jacques Brel 07/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 800 €947 €/m² 947 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons36 / 64

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grazailles-La Prade (Carcassonne) ?

Le prix médian est de 1 683 € par m² en 2026 dans le quartier Grazailles-La Prade à Carcassonne, d'après les ventes DVF (978 €/m² en appartement, 1 642 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 548 €/m².

Les prix montent-ils à Grazailles-La Prade ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +29 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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